2024年度南京物流倉儲(chǔ)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京物流倉儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3倉儲(chǔ)設(shè)施1.4租賃期第二條租賃物的范圍與條件2.1租賃物描述2.2租賃物交付2.3租賃物使用條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3倉儲(chǔ)設(shè)施1.4租賃期租賃期自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)60個(gè)月。第二條租賃物的范圍與條件2.1租賃物描述租賃物為倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的倉庫A、倉庫B及配套辦公區(qū)域，總面積約為平方米。2.2租賃物交付出租方應(yīng)于租賃開始日期前將租賃物交付給承租方使用。2.3租賃物使用條件承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前6個(gè)月簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，合理使用租賃物，防止意外損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能按照約定交付租賃物或未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括租賃物清單、租賃物平面圖等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同失效條件合同期滿或者雙方同意解除合同的，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事宜和理由。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資格，并承擔(dān)因第三方不具備資格而產(chǎn)生的后果。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因第三方違法行為而產(chǎn)生的后果。4.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、稅費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以說明。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解責(zé)任限額，并承擔(dān)因第三方不了解責(zé)任限額而產(chǎn)生的后果。5.3如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不得對(duì)抗甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，甲乙方不再承擔(dān)第三方介入所帶來的額外費(fèi)用。7.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，甲乙方仍有權(quán)向第三方追償因第三方履行義務(wù)不當(dāng)或違反合同規(guī)定而導(dǎo)致的損失。第八條第三方介入的書面通知8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事宜和理由。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，以便對(duì)方了解第三方介入的具體情況。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并說明變更的具體內(nèi)容和影響。9.2甲乙方與第三方之間的合同變更，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生解除，甲乙方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的具體原因和影響。10.2甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。12.2如甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及甲乙方與第三方之間的合同，適用中華人民共和國法律。13.2本合同及甲乙方與第三方之間的合同，適用合同簽訂地法律。第十四條第三方介入的有效性14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同的有效性。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物平面圖清晰展示租賃物的具體布局和空間分布。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的副本。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定交付租賃物。2.出租方未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金。4