2024年度安全保衛(wèi)廠區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安全保衛(wèi)廠區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體資格及授權(quán)1.2乙方主體資格及資質(zhì)1.3合同適用范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與頻次2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條人員與管理5.1乙方人員配置與管理5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員更換與調(diào)整第六條安全保障措施6.1乙方應(yīng)采取的安全措施6.2應(yīng)急預(yù)案與處理流程6.3安全事故責(zé)任劃分第七條設(shè)施與資源7.1甲方提供設(shè)施與資源7.2乙方使用與管理規(guī)定7.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2變更與調(diào)整通知8.3意見與建議反饋第九條違約責(zé)任9.1雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算與支付第十條不可抗力10.1不可抗力定義與范圍10.2不可抗力影響下的合同履行10.3不可抗力后果的處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序與通知第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2調(diào)解與仲裁12.3訴訟管轄法院第十三條保密條款13.1雙方保密信息范圍13.2保密信息的使用與保護(hù)13.3保密信息泄露的賠償?shù)谑臈l合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體資格及授權(quán)甲方為中華人民共和國(guó)省市廠區(qū)物業(yè)管理單位，擁有合法的廠區(qū)物業(yè)管理資格，授權(quán)本合同代表人與乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。1.2乙方主體資格及資質(zhì)乙方為中華人民共和國(guó)省市安全保衛(wèi)服務(wù)公司，具備中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門核發(fā)的安全保衛(wèi)服務(wù)資質(zhì)，擁有合法的安全保衛(wèi)服務(wù)資格，授權(quán)本合同代表人與甲方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方廠區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于甲方廠區(qū)的巡邏守護(hù)、安全防范、消防安全、門衛(wèi)管理等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供廠區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：（一）制定廠區(qū)安全保衛(wèi)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；（二）負(fù)責(zé)廠區(qū)巡邏守護(hù)工作，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全；（三）負(fù)責(zé)廠區(qū)安全防范工作，防止非法侵入、盜竊等事件的發(fā)生；（四）負(fù)責(zé)廠區(qū)消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防安全制度落實(shí)；（五）負(fù)責(zé)廠區(qū)門衛(wèi)管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度，做好人員、車輛出入登記；（六）協(xié)助甲方處理廠區(qū)安全事故，及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。2.2服務(wù)時(shí)間與頻次乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全天候（24小時(shí)）不間斷的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保甲方廠區(qū)安全。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保甲方廠區(qū)安全，具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）巡邏守護(hù)：每?jī)尚r(shí)至少進(jìn)行一次全面巡邏，對(duì)重要部位進(jìn)行重點(diǎn)守護(hù)；（二）安全防范：嚴(yán)格執(zhí)行安全防范制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（三）消防安全：確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防安全意識(shí)；（四）門衛(wèi)管理：嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度，做好人員、車輛出入登記，防止非法侵入；（五）安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方處理，并及時(shí)報(bào)告。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同結(jié)束日期為2024年12月31日。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括乙方人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（一）乙方人員工資及福利；（二）乙方管理人員費(fèi)用；（三）乙方培訓(xùn)及演練費(fèi)用；（四）乙方設(shè)備維修及保養(yǎng)費(fèi)用；（五）其他與安全保衛(wèi)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條人員與管理5.1乙方人員配置與管理乙方應(yīng)根據(jù)甲方廠區(qū)實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，并負(fù)責(zé)人員管理、培訓(xùn)、考核等工作。5.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)安全保衛(wèi)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)，并定期對(duì)人員進(jìn)行考核，確保人員具備相應(yīng)的工作能力。5.3人員更換與調(diào)整乙方應(yīng)對(duì)安全保衛(wèi)人員進(jìn)行定期更換與調(diào)整，確保甲方廠區(qū)安全保衛(wèi)工作的連續(xù)性與穩(wěn)定性。第六條安全保障措施6.1乙方應(yīng)采取的安全措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方廠區(qū)實(shí)際情況，制定針對(duì)性的安全保障措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2應(yīng)急預(yù)案與處理流程乙方應(yīng)制定廠區(qū)安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故處理流程，并組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.3安全事故責(zé)任劃分安全事故責(zé)任劃分按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條設(shè)施與資源7.1甲方提供設(shè)施與資源甲方應(yīng)提供乙方必要的安全保衛(wèi)設(shè)施與資源，包括但不限于：第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保安全保衛(wèi)服務(wù)工作的順利開展。乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告一次安全保衛(wèi)工作的情況，遇有重要事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告。8.2變更與調(diào)整通知如乙方因特殊情況需要調(diào)整安全保衛(wèi)人員、設(shè)施、資源等，應(yīng)提前15天書面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整理由及方案。8.3意見與建議反饋甲方對(duì)乙方的安全保衛(wèi)服務(wù)工作有意見或建議時(shí)，應(yīng)書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到之日起15天內(nèi)回復(fù)甲方。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約情形甲乙雙方如未能履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式如下：（一）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的1%至5%作為違約金；（二）違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約率。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力影響下的合同履行如不可抗力影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。10.3不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；（三）因甲方廠區(qū)實(shí)際情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容的。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）對(duì)方違約嚴(yán)重，無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.3變更與解除的程序與通知合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。變更或解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2調(diào)解與仲裁雙方可以書面協(xié)議選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第十三條保密條款13.1雙方保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。13.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、傳播或利用。13.3保密信息泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自然終止。14.3合同解除條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方范圍（一）中介方：提供介紹、協(xié)調(diào)、推廣等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（二）評(píng)估方：對(duì)甲方廠區(qū)安全保衛(wèi)工作效果進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（三）監(jiān)管方：對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)組織；（四）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（四）第三方介入不損害甲方乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用構(gòu)成第三方費(fèi)用包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、人員費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.2第三方費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方乙方可按照雙方約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及金額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督與管理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入前明確。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方如未能履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。7.2第三方違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式如下：（一）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的1%至5%作為違約金；（二）違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.1第三方與甲方溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方保持定期溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解甲方需求，確保安全保衛(wèi)服務(wù)工作的順利開展。8.2第三方與乙方溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，按照合同約定提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督與管理。第九條第三方介入的終止與解除9.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（一）第三方完成介入任務(wù)；（二）甲乙方達(dá)成終止第三方介入的書面協(xié)議；（三）法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)。9.2第三方介入解除程序第三方介入解除程序如下：（一）甲乙方書面通知第三方解除介入；（二）第三方在收到解除通知后，按照約定完成后續(xù)工作；（三）甲乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁雙方可以書面協(xié)議選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密信息范圍第三方在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息使用與保護(hù)第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方乙方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、傳播或利用。11.3保密信息泄露的賠償如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方廠區(qū)物業(yè)管理范圍圖詳細(xì)描述甲方廠區(qū)物業(yè)管理的具體范圍，包括廠區(qū)邊界、主要建筑物、重要設(shè)施等。附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)工作計(jì)劃詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)安全保衛(wèi)服務(wù)的工作計(jì)劃，包括巡邏守護(hù)、安全防范、消防安全、門衛(wèi)管理等。附件三：人員配置表詳細(xì)列出乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)所需的人員配置，包括人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)描述乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏守護(hù)、安全防范、消防安全、門衛(wèi)管理等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本合同的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力的證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函確認(rèn)第三方責(zé)任