04版委托代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版委托代建合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.委托代建的工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程目標(biāo)和要求3.委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供工程資料和文件3.2辦理相關(guān)審批手續(xù)3.3支付代建費(fèi)用3.4工程變更的處理3.5工程驗(yàn)收和交付4.代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1編制代建方案4.2按照委托方的要求進(jìn)行建設(shè)4.3保證工程質(zhì)量和安全4.4工程進(jìn)度和投資的控制4.5工程保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理5.合同價(jià)格與支付5.1代建費(fèi)用5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式5.4進(jìn)度付款5.5竣工結(jié)算6.合同的變更、解除和終止6.1變更條件6.2解除條件6.3終止條件6.4變更、解除和終止的程序7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代建方的違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4泄露保密信息的處理10.合同的生效、履行和終止10.1生效條件10.2履行期限10.3終止條件11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.附件一：工程概算和投資估算12.1工程概算表12.2投資估算表13.附件二：代建方案13.1代建方案概述13.2工程設(shè)計(jì)13.3工程施工13.4工程監(jiān)理13.5工程驗(yàn)收14.附件三：相關(guān)審批文件和證書14.1工程可行性研究報(bào)告14.2建筑設(shè)計(jì)圖紙14.3施工圖紙14.4工程規(guī)劃許可證14.5施工許可證第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）本合同的補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二條委托代建的工程概述2.1工程名稱本工程的名稱是________________。2.2工程地點(diǎn)本工程的地點(diǎn)是________________。2.3工程規(guī)模本工程的規(guī)模是________________。2.4工程內(nèi)容本工程的內(nèi)容包括________________。2.5工程目標(biāo)和要求本工程的目標(biāo)和要求如下：（1）工程質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）工程進(jìn)度必須按照約定的時(shí)間表進(jìn)行；（3）工程投資必須在預(yù)算范圍內(nèi)控制；（4）工程安全必須得到充分保障。第三條委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供工程資料和文件委托方應(yīng)按照代建方的要求，及時(shí)提供與工程相關(guān)的資料和文件，包括但不限于：（1）工程可行性研究報(bào)告；（2）建筑設(shè)計(jì)圖紙；（3）施工圖紙；（4）工程規(guī)劃許可證；（5）施工許可證等。3.2辦理相關(guān)審批手續(xù)委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3支付代建費(fèi)用委托方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付代建費(fèi)用。3.4工程變更的處理如遇工程變更，委托方應(yīng)與代建方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂書面變更協(xié)議。3.5工程驗(yàn)收和交付委托方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收工程。第四條代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1編制代建方案代建方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，編制代建方案，并提交委托方審批。4.2按照委托方的要求進(jìn)行建設(shè)代建方應(yīng)按照委托方的要求，組織并實(shí)施工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。4.3保證工程質(zhì)量和安全代建方應(yīng)采取措施，確保工程質(zhì)量和安全，防止事故發(fā)生。4.4工程進(jìn)度和投資的控制代建方應(yīng)按照本合同的約定，控制工程進(jìn)度和投資，并在必要時(shí)向委托方報(bào)告。4.5工程保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理代建方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，辦理相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，并采取措施，防范和降低工程風(fēng)險(xiǎn)。第五條合同價(jià)格與支付5.1代建費(fèi)用代建費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2價(jià)格調(diào)整如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度和投資發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用。5.3支付方式代建費(fèi)用的支付方式如下：（1）委托方按進(jìn)度付款；（2）委托方根據(jù)代建方的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，支付相應(yīng)的代建費(fèi)用；（3）代建費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.4進(jìn)度付款委托方應(yīng)在代建方完成約定的工程進(jìn)度后，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。5.5竣工結(jié)算工程竣工后，代建方應(yīng)向委托方提交竣工結(jié)算報(bào)告，雙方按照本合同的約定進(jìn)行竣工結(jié)算。第六條合同的變更、解除和終止6.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3終止條件本合同的終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定的事由。6.4變更、解除和第八條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任委托方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代建方因此所遭受的損失。7.2代建方的違約責(zé)任代建方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此所遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密信息的保密期限為合同履行完畢后三年。9.4泄露保密信息的處理如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、履行和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2履行期限本合同的履行期限為工程竣工并驗(yàn)收合格之日。10.3終止條件本合同在履行完畢后終止。第十二條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方約定的地址。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同的附件是雙方約定的與本合同有關(guān)的文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件一：工程概算和投資估算12.1工程概算表工程概算表詳見附件一。12.2投資估算表投資估算表詳見附件二。第十四條附件二：代建方案13.1代建方案概述代建方案概述詳見附件二。13.2工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)詳見附件三。13.3工程施工工程施工詳見附件四。13.4工程監(jiān)理工程監(jiān)理詳見附件五。13.5工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收詳見附件六。第十五條附件三：相關(guān)審批文件和證書14.1工程可行性研究報(bào)告工程可行性研究報(bào)告詳見附件七。14.2建筑設(shè)計(jì)圖紙建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斠姼郊恕?4.3施工圖紙施工圖紙?jiān)斠姼郊拧?4.4工程規(guī)劃許可證工程規(guī)劃許可證詳見附件十。14.5施工許可證施工許可證詳見附件十一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給對(duì)方備案。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保其介入的行為合法合規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1如第三方未按照甲乙方的要求履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任的限額，由甲乙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同的附件中明確。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲乙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3變更或解除第三方合同，不影響本合同的履行，除非甲乙方另有約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方違反其與甲乙方的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。6.2如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任的限額，由甲乙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同的附件中明確。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4如仲裁不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同及甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議，互相獨(dú)立，各自有效。8.2本合同的履行，不依賴于甲乙方與第三方之間的協(xié)議。8.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條附件：第三方介入?yún)f(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件中應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。10.其他條款10.1甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方約定的地址。10.2甲乙方與第三方之間的合同轉(zhuǎn)讓、解除和終止，應(yīng)符合本合同的約定。10.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)符合本合同的約定。10.4本合同的附件，是甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程概算和投資估算附件二：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工圖紙附件四：工程規(guī)劃許可證附件五：施工許可證附件六：代建方案概述附件七：代建方案詳細(xì)內(nèi)容附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件十：工程安全措施附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：工程概算和投資估算本附件應(yīng)包括工程的初步預(yù)算和投資估算，詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估金額，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件二：建筑設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。附件三：施工圖紙本附件應(yīng)包括工程的施工圖紙，包括但不限于施工平面圖、施工立面圖、施工剖面圖、施工細(xì)部圖等，以及施工說(shuō)明和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。附件四：工程規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包括工程規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，證明工程已獲得規(guī)劃許可。附件五：施工許可證本附件應(yīng)包括施工許可證的正本復(fù)印件，證明工程已獲得施工許可。附件六：代建方案概述本附件應(yīng)包括代建方案的概述，包括但不限于代建的目標(biāo)、代建的范圍、代建的策略等。附件七：代建方案詳細(xì)內(nèi)容本附件應(yīng)包括代建方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于代建的步驟、代建的計(jì)劃、代建的資源配置等。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括工程的進(jìn)度計(jì)劃，詳細(xì)列明工程各階段的時(shí)間安排和完成日期。附件九：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明工程各項(xiàng)質(zhì)量要求，包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：工程安全措施本附件應(yīng)包括工程的安全措施，詳細(xì)列明工程各項(xiàng)安全要求，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故處理等。附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括工程保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明工程已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件十二：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更條款。附件十三：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因和雙方同意的解除條款。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議，用于記錄第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲乙任何一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密；3.甲乙任何一方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；4.甲乙任何一方未按約定的方式支付價(jià)款或代建費(fèi)用；5.甲乙任何一方未按約定的條件履行合同義務(wù)；6.甲乙任何一方違反本合同的附件約定，如設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等；7.甲乙任何一方未按第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；8.甲乙任何一方未按法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除