2024年度體育場館物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育場館物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容2.2服務時間及地點2.3服務范圍第三條服務質量標準3.1乙方應達到的服務質量標準3.2服務質量的監(jiān)督與評估第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間及方式4.3服務費用的調整機制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六條違約責任6.1乙方的違約行為及責任6.2甲方的違約行為及責任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的處理方式7.2爭議解決的時效第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果處理第十一條附件11.1附件的名稱及內容第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方定義：指根據中國法律合法成立，擁有體育場館經營管理權的公司。1.2.1乙方定義：指根據中國法律合法成立，具備相應資質，負責體育場館物業(yè)管理服務的公司。1.3丙方：本合同中無丙方定義。第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容2.1.1乙方應提供的服務包括但不限于：場館的日常維護管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備設施維修保養(yǎng)等。2.1.2乙方應根據甲方要求，提供相應的增值服務，如賽事組織、活動策劃等。2.2服務時間及地點2.2.1服務時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每天24小時。2.2.2服務地點：甲方所屬的體育場館。2.3服務范圍2.3.1乙方應負責體育場館內所有公共區(qū)域及設施的管理和維護。2.3.2乙方應確保服務范圍內設施的正常運行，并及時對故障設備進行維修。第三條服務質量標準3.1乙方應達到的服務質量標準3.1.1乙方應按照國家和行業(yè)標準提供服務，確保服務質量符合相關規(guī)定。3.1.2乙方應建立健全服務質量管理制度，定期對服務質量進行自檢和整改。3.2服務質量的監(jiān)督與評估3.2.1甲方應設立監(jiān)督小組，對乙方服務質量進行定期和不定期的檢查。3.2.2乙方應定期向甲方報告服務質量情況，并對甲方提出的整改意見及時進行整改。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.1.1服務費用按年度計算，以人民幣計價。4.1.2服務費用根據乙方提供的服務內容、服務范圍及服務質量標準，由雙方另行協(xié)商確定。4.2服務費用的支付時間及方式4.2.1甲方應在每年合同開始前一個月內，向乙方支付當年服務費用。4.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶由雙方另行約定。4.3服務費用的調整機制4.3.1雙方同意，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，可按照約定的調整機制對服務費用進行調整。第五條合同期限5.1合同的開始日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結束日期5.2.1合同期限為一年，自合同開始日期起至次年的同一日期止。第六條違約責任6.1乙方的違約行為及責任6.1.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金。6.1.2如乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方的違約行為及責任6.2.1如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。6.2.2如甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的處理方式7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效7.2.1雙方同意，自爭議發(fā)生之日起，應在三個月內解決爭議。如逾期未解決，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利義務。8.2合同終止的條件和程序8.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2合同終止前，乙方應完成各項服務，并將場館交還甲方。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息指合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方交換的商務、技術、管理等方面的信息。9.2保密信息的保護期限9.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果處理10.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，乙方應暫停履行合同義務，不承擔違約責任。第十一條附件11.1附件的名稱及內容11.1.1附件名稱：體育場館物業(yè)管理服務詳細清單11.1.2附件內容：包括但不限于場館管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備設施維修保養(yǎng)等服務的具體內容和標準。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方授權代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方授權代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容13.1.1雙方同意，合同簽訂后，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需依賴的供應商、分包商、咨詢顧問等。1.2.2甲方或乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議，對甲方或乙方在履行本合同過程中的權利和義務產生影響。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因、時間、范圍等信息。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議，應不影響本合同的履行，且需在本合同約定的范圍內進行。2.3甲方或乙方與第三方進行業(yè)務往來，應確保第三方了解并同意遵守本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同所引起的責任和義務，由甲方或乙方承擔。3.2甲方或乙方應確保第三方的行為符合本合同的約定，并對其行為產生的后果負責。3.3如第三方違反本合同，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。4.2第三方對甲方或乙方的權利和義務，不具有約束力。4.3甲方或乙方與第三方進行業(yè)務往來，不影響本合同的履行和效力。第五條第三方責任限額5.1甲方或乙方應確保第三方介入本合同的行為，不超出甲方或乙方在合同中的權利和義務范圍。5.2甲方或乙方對第三方的責任限額，應在本合同中明確約定。5.3甲方或乙方應承擔第三方介入所產生的額外費用和損失。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲方或乙方如需變更或終止第三方介入，應提前通知對方，并說明變更或終止的原因、時間、范圍等信息。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議，如需變更或終止，應在本合同約定的范圍內進行。6.3甲方或乙方與第三方進行業(yè)務往來，應確保第三方了解并同意遵守本合同的約定。第七條第三方介入的監(jiān)督和評估7.1甲方或乙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督和評估，確保其符合本合同的約定。7.2甲方或乙方應定期向對方報告第三方介入的情況，并對對方提出的整改意見及時進行整改。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方介入的相關信息，應按照本合同保密條款的約定進行保護。第十條不可抗力10.1第三方介入所引起的不可抗力情況，應按照本合同不可抗力條款的約定進行處理。第十一條附件11.1附件名稱：第三方介入詳細清單11.2附件內容：包括但不限于第三方的名稱、介入的原因、時間、范圍等信息。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方授權代表簽字并加蓋公章，以示本修正條款生效。12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方授權代表簽字并加蓋公章，以示本修正條款生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：體育場館物業(yè)管理服務詳細清單附件內容：包括但不限于場館管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備設施維修保養(yǎng)等服務的具體內容和標準。附件2：第三方介入詳細清單附件內容：包括但不限于第三方的名稱、介入的原因、時間、范圍等信息。附件3：服務費用明細表附件內容：詳細列出服務費用的計算方式、支付時間及方式等信息。附件4：合同變更協(xié)議附件內容：明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利義務。附件5：違約金計算公式附件內容：詳細列出違約金的計算方式和標準。附件6：保密信息清單附件內容：明確保密信息的定義和保護期限。附件7：不可抗力事件處理流程附件內容：詳細列出不可抗力事件的定義和后果處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定標準。2.乙方違反合同約定，導致甲方損失。3.甲方未按照約定支付服務費用。4.甲方違反合同約定，導致乙方損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：雙方約定違約金計算方式和標準，如附件5所示。2.損失賠償：根據甲方或乙方實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，具體