2024年度城市更新項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預算第三條項目實施內容3.1甲方工作內容3.2乙方工作內容3.3丙方工作內容第四條項目進度與時間表4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3各階段工作完成時間節(jié)點第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3付款進度及條件第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的責任與義務6.2乙方履行合同的責任與義務6.3丙方履行合同的責任與義務6.4項目監(jiān)督與協(xié)調機制第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除合同的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁管轄地點第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3保密違約責任第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證13.3丙方聲明與保證13.4不可抗力13.5通知與送達13.6合同的完整性第十四條附件14.1項目詳細規(guī)劃文件14.2合同技術規(guī)格說明書14.3合同價款明細表14.4相關許可和批準文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：城市建設發(fā)展有限公司1.2乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.3丙方名稱：建筑設計研究院第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點：位于市中心區(qū)域，東至路，南至河，西至路，北至街2.3項目規(guī)模：項目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、文化、體育等多元化功能2.4項目預算：項目總投資估算為億元人民幣，其中包括建筑安裝工程費、設備采購費、土地征用費、規(guī)劃設計費等第三條項目實施內容3.1甲方工作內容：3.1.1負責項目的整體規(guī)劃、項目報批、土地征用及相關手續(xù)辦理；3.1.2提供項目所需的土地使用權，確保土地使用權合法、有效；3.1.3協(xié)調政府有關部門，確保項目順利進行。3.2乙方工作內容：3.2.1依據(jù)甲方提供的土地使用權，負責項目的開發(fā)建設，包括但不限于建筑安裝、裝修裝飾、園林綠化等；3.2.2承擔項目建設的質量、安全、進度等責任；3.2.3負責項目建設的資金籌措，確保項目資金的充足。3.3丙方工作內容：3.3.1提供項目規(guī)劃設計服務，包括但不限于建筑設計、景觀設計、裝修設計等；3.3.2對項目進行技術指導，確保項目質量符合相關規(guī)范；3.3.3協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的技術問題。第四條項目進度與時間表4.1項目啟動時間：本合同簽訂后個工作日內4.2項目竣工時間：根據(jù)項目實際情況，預計年月日4.3各階段工作完成時間節(jié)點：4.3.1規(guī)劃設計階段：自合同簽訂后個工作日內完成；4.3.2土地征用及報批階段：自規(guī)劃設計階段完成后個工作日內完成；4.3.3建設階段：自土地征用及報批階段完成后個工作日內開始，預計歷時個月；4.3.4竣工驗收階段：自建設階段完成后個工作日內完成。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元整）5.2支付方式：甲方分期向乙方和丙方支付合同價款5.3付款進度及條件：5.3.1規(guī)劃設計階段完成后，甲方支付合同總價款的%；5.3.2土地征用及報批階段完成后，甲方支付合同總價款的%；5.3.3建設階段完成后，甲方支付合同總價款的%；5.3.4項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余的%。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的責任與義務：6.1.1按照合同約定提供土地使用權，確保土地使用權合法、有效；6.1.2按照合同約定履行付款義務；6.1.3協(xié)調政府有關部門，確保項目順利進行。6.2乙方履行合同的責任與義務：6.2.1按照合同約定進行項目開發(fā)建設，確保項目質量、安全、進度等符合要求；6.2.2按照合同約定承擔項目建設的費用；6.2.3接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。6.3丙方履行合同的責任與義務：6.3.1按照合同約定提供規(guī)劃設計服務，確保項目設計符合相關規(guī)范；6.3.2按照合同約定進行技術指導，協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的技術問題；6.3.3接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。6.4項目監(jiān)督與協(xié)調機制：6.4.1甲方、乙方、丙方共同成立項目監(jiān)督小組，對項目實施過程進行監(jiān)督；6.4.2各方按照合同約定履行各自職責，確保項目順利進行；6.4.3各方定期召開項目協(xié)調會議，解決項目實施過程中的問題，確保項目進度、質量、安全第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按照合同約定提供土地使用權，導致項目無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方和丙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例；8.1.2若甲方未按照合同約定履行付款義務，甲方應承擔遲延付款的違約責任，向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金=遲延付款金額×日違約金比例×違約天數(shù)。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按照合同約定進行項目開發(fā)建設，導致項目質量、安全、進度等不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例；8.2.2若乙方未按照合同約定承擔項目建設的費用，乙方應承擔遲延付款的違約責任，向甲方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金=遲延付款金額×日違約金比例×違約天數(shù)。8.3丙方違約責任：8.3.1若丙方未按照合同約定提供規(guī)劃設計服務，導致項目設計不符合相關規(guī)范，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例；8.3.2若丙方未按照合同約定進行技術指導，導致項目實施過程中出現(xiàn)技術問題，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙丙三方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟或仲裁管轄地點：市。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的項目竣工驗收合格后，本合同自動終止；10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，三方應在合同終止前個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同及其附件所涉及的所有信息，包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等；11.2保密義務與期限：各方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為年；11.3保密違約責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所涉及的秘密價值×違約天數(shù)×日違約金比例。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證：甲方保證所提供的土地使用權合法、有效，且不存在任何爭議和糾紛；12.2乙方聲明與保證：乙方保證按照合同約定進行項目開發(fā)建設，確保項目質量、安全、進度等符合要求；12.3丙方聲明與保證：丙方保證按照合同約定提供規(guī)劃設計服務，確保項目設計符合相關規(guī)范；12.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應立即通知其他方，并采取措施減輕損失；12.5通知與送達：各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式，通知自發(fā)送之日起視為送達；12.6合同的完整性：本合同及其附件構成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的談判、討論和通信，除非三方另有書面約定。第十四條附件14.1項目詳細規(guī)劃文件14.2合同技術規(guī)格說明書14.3合同價款明細表14.4相關許可和批準文件14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同項目實施過程中具有利害關系或特定職責的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介機構、咨詢顧問、評審機構、監(jiān)管機構、融資機構等。第三條第三方責任限額3.1第三方介入時，其責任限額應由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并在本合同或相關補充協(xié)議中明確。第四條第三方義務與責任4.1第三方應按照合同約定或相關補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保項目順利進行。4.2第三方對其提供的服務或產品負責，若因其過錯導致項目損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方介入時，其與甲方、乙方、丙方的權利義務關系，應在本合同或相關補充協(xié)議中明確。第五條第三方選擇與更換5.1甲方、乙方、丙方均有權根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方介入。5.2甲方、乙方、丙方均有權在第三方未履行其職責或違反合同約定時，更換第三方。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.1甲方、乙方、丙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保第三方順利履行其職責。6.2甲方、乙方、丙方應就第三方介入事宜進行協(xié)調，避免因第三方原因導致項目進度、質量、安全等方面的影響。6.3甲方、乙方、丙方應就第三方介入事宜進行管理，確保第三方按照合同約定履行其職責。第七條第三方介入的支付與結算7.1甲方、乙方、丙方應按照合同約定或相關補充協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。7.2甲方、乙方、丙方應按照合同約定或相關補充協(xié)議的約定，向第三方結算服務費用。第八條第三方介入的違約責任8.1若第三方未按照合同約定或相關補充協(xié)議的約定履行其職責，第三方應承擔相應的違約責任。8.2若第三方未按照合同約定或相關補充協(xié)議的約定提供服務或產品，導致項目損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1第三方介入的合同條款自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的項目竣工驗收合格后，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，三方應在合同終止前個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方應遵守本合同保密條款的規(guī)定，對合同及項目相關信息承擔保密義務。第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方有權根據(jù)項目需要，要求第三方提供相應的擔保或保證。12.2甲方、乙方、丙方有權根據(jù)項目需要，要求第三方履行特定的合同義務。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目詳細規(guī)劃文件詳細要求和說明：該附件應包括項目的整體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等詳細規(guī)劃方案，以及規(guī)劃審批文件和相關技術標準。附件2：合同技術規(guī)格說明書詳細要求和說明：該附件應詳細列出項目的技術要求、材料標準、施工工藝、設備選型等技術規(guī)格，以及相關的技術圖紙和資料。附件3：合同價款明細表詳細要求和說明：該附件應詳細列出項目的合同總價款，包括各項費用的明細和計算依據(jù)，以及付款進度和條件。附件4：相關許可和批準文件詳細要求和說明：該附件應包括項目所需的各種許可和批準文件，如建設許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件5：其他重要文件詳細要求和說明：該附件應包括與項目實施相關的其他重要文件，如環(huán)境保護評估報告、安全生產評估報告、質量檢測報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權，導致項目無法正常進行；2.甲方未按照合同約定履行付款義務；3.乙方未按照合同約定進行項目開發(fā)建設，導致項目質量、安全、進度等不符合要求；4.乙方未按照合同約定承擔項目建設的費用；5.丙方未按照合同約定提供規(guī)劃設計服務，導致項目設計不符合相關規(guī)范；6.丙方未按照合同約定進行技術指導，導致項目實施過程中出現(xiàn)技術問題；7.各方未按照合