2024年度物業(yè)管理人力資源服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理人力資源服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)2.3服務(wù)期限第三條：服務(wù)人員的配置與培訓(xùn)3.1乙方應(yīng)配置的服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求3.2乙方對服務(wù)人員的培訓(xùn)義務(wù)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限和方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督機(jī)制第六條：保密條款6.1乙方的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十條：合同的生效、期限和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的續(xù)約條件和程序第十一條：甲方義務(wù)和權(quán)利11.1甲方的義務(wù)11.2甲方的權(quán)利第十二條：乙方義務(wù)和權(quán)利12.1乙方的義務(wù)12.2乙方的權(quán)利第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理所需的人員，包括但不限于保安、保潔、維修等技術(shù)工人和管理人員。2.2服務(wù)地點(diǎn)：________。2.3服務(wù)期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條：服務(wù)人員的配置與培訓(xùn)3.1乙方應(yīng)配置的服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理項目規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，乙方應(yīng)配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員的資質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方對服務(wù)人員的培訓(xùn)義務(wù)：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育，確保服務(wù)人員能夠熟練掌握業(yè)務(wù)技能和安全知識，滿足甲方對服務(wù)質(zhì)量的要求。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：甲方應(yīng)按乙方實際提供服務(wù)的人數(shù)、服務(wù)期限和約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限和方式：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的__天內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)人員的工作質(zhì)量符合甲方的要求。5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的評估和監(jiān)督工作，對甲方提出的合理建議和改進(jìn)要求予以采納。第六條：保密條款6.1乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于甲方的客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息等，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同糾紛的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除的條件和程序：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方。解除合同的原因應(yīng)符合合同約定的解除條件，否則另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理與服務(wù)人員相關(guān)的事宜。乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：合同的生效、期限和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同的續(xù)約條件和程序：合同到期前__個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件、期限和費(fèi)用等事項由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十一條：甲方義務(wù)和權(quán)利11.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方履行合同所需的工作條件和相關(guān)信息。11.2甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求乙方及時整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。第十二條：乙方義務(wù)和權(quán)利12.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中對甲方提出的合理要求予以配合。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括合同約定的服務(wù)人員配置表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的獨(dú)立個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于客觀需要或雙方協(xié)商一致，第三方參與協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的第三方類型、介入的事項、理由及期限。2.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。2.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害另一方的合法權(quán)益，并遵循合同的約定和雙方的協(xié)商結(jié)果。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何違法行為，否則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作：第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展和存在的問題，甲乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方介入的費(fèi)用和報酬4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間向甲方或乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的報酬。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂協(xié)議時的約定金額。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任：第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間不存在任何勞動合同或代理關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)作，不得影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或違反合同約定和法律法規(guī)的，甲乙方可終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方可書面通知第三方終止介入，并按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方的合同履行不受影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的書面協(xié)議副本，以備查閱。第十條：第三方介入的監(jiān)管和評估10.1甲方或乙方應(yīng)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并符合甲乙方的要求。10.2甲方或乙方對第三方的監(jiān)督和評估結(jié)果，作為評價第三方服務(wù)質(zhì)量和能力的依據(jù)。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于甲方的客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息等，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第十二條：違約責(zé)任12.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或違反合同約定和法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲乙方可根據(jù)合同約定和與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：爭議解決13.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本爭議糾紛的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十四條：合同的生效、期限和續(xù)約14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)人員配置表詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)人員名單、職務(wù)、資質(zhì)要求等信息。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評估指標(biāo)、監(jiān)測方法等。附件三：保密信息清單詳細(xì)列出乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保密的信息范圍，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付周期、支付方式等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板作為甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議模板，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方泄露甲方保密信息。3.乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未提供乙方履行合同所需的工作條件和相關(guān)信息。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方損失等。4.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方損失等。5.甲方未提供乙方履行合同所需的工作條件和相關(guān)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：1.若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理項目無法正常進(jìn)行，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)人員，并支付違約金。2.若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲