2024年度北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律解釋第十一條其他條款11.1附加條款11.2附件第十二條雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)編號(hào)為的廠房，廠房面積為平方米，具體位置和建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息由甲方提供給乙方。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣元整。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途乙方同意將租賃物用作生產(chǎn)、辦公及其他與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)之用途。3.2禁止行為乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或者違反中國(guó)政府規(guī)定的活動(dòng)。乙方也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并負(fù)責(zé)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議供甲方審查。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如甲方未按照約定提供租賃物或者違反合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2承租人違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金或者違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)有變化的，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：租賃物清單、乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十二條雙方信息12.1出租人信息甲方：北京有限公司地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X12.2承租人信息乙方：上海有限公司地址：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與租賃物租賃、管理、維修、保險(xiǎn)等事宜的各方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠等。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)提前通知對(duì)方。3.2第三方服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的第三方服務(wù)提供商。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額除第三方服務(wù)合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為每月服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方服務(wù)合同中關(guān)于責(zé)任限額的約定，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及第三方服務(wù)合同的約定。8.2第三方變更的通知甲方和乙方應(yīng)在變更第三方服務(wù)提供商后及時(shí)通知對(duì)方。第九條第三方服務(wù)合同9.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方服務(wù)合同的備案甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本備案于甲方。第十條第三方介入的額外條款10.1額外條款根據(jù)本合同第三方介入的情況，甲乙雙方可以另行簽訂附加條款，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明。10.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條第三方與甲方和乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的租賃合同關(guān)系。11.2第三方與甲方和乙方的法律地位第三方在提供服務(wù)過程中，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方任何法律義務(wù)。第十二條第三方信息的保密12.1第三方信息的保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息、技術(shù)信息等予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方以外的第三方披露。12.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第十三條第三方與甲方和乙方的溝通13.1第三方與甲方和乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的定期溝通，及時(shí)解決租賃物租賃、管理、維修、保險(xiǎn)等方面的問題。13.2第三方與甲方和乙方的溝通記錄溝通記錄應(yīng)以書面形式保存，作為本合同的附件。第十四條第三方服務(wù)合同的終止14.1第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同的終止，應(yīng)符合合同約定的終止條件。14.2第三方服務(wù)合同終止后的處理第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的協(xié)助和文件。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如本部分修正條款與本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的附件。附件二：乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件提供乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方的法人地位。附件四：租賃物維修記錄記錄租賃物的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)合同副本提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：第三方提供的商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密文件根據(jù)雙方約定，提供需要保密的第三方商業(yè)信息、技術(shù)信息等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按照約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方和乙