項目策劃丨常州九洲新世界商場前期策劃4.16

常州九洲新世界廣場室內(nèi)裝飾工程前期策劃專注做好建筑裝飾人才教育平臺目錄

1、項目簡介

2、效果圖展示

3、空間體量介紹4、人員組織架構5、管理目標6、項目部、班組、小業(yè)主制度7、進度控制8、場地規(guī)劃策劃9、施工流水

10、重點/難點分析11、施工關鍵線路

12、搶工策劃13、后場跟蹤14、材料控制15、經(jīng)營策劃16、資料管理17、安全文明控制18、倉庫管理

項目名稱九洲新世界商場4#商業(yè)公共區(qū)域室內(nèi)裝飾工程建設單位江蘇九洲投資集團房產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位xxx總包xxx安裝有限公司施工單位xxx有限公司配合單位宜興建安裝飾面積約2.7萬㎡(其中商業(yè)區(qū)18000㎡，百貨區(qū)9000㎡)層數(shù)地下一層及1—6層工期約2015.3.1—2015.7.31（實際工期約5個月）地址勞動路西路與蘭陵北路交叉口“新世界廣場”的商業(yè)規(guī)劃為：地下二層、三層為停車場；地下一層為超市、美食街區(qū)；地上一層至六層則組合了百貨、獨立門店的大餐飲、IMAX和3D影院、娛樂、健身場所等。新世界廣場項目定位為常州最流行、時尚、潮流型的中高端商業(yè)項目，將成為集安居樂業(yè)、休閑娛樂與零售聚集為一體的大型城市綜合體項目，結合百貨、超市、影院、健身、KTV、親子、餐飲、娛樂、文化教育等業(yè)態(tài)，讓消費者的工作與生活相融合，創(chuàng)造舒適愜意的生活、消費、休閑空間，打造常州新一代最好的購物娛樂休閑平臺。工程概況新能化—防火分區(qū)

本工程防火分區(qū)分為新能區(qū)、非新能區(qū)。1—4層B3、A2洞口為非新能區(qū)，1—6層A1、B1、B3洞口為新能區(qū)。新能化和非新能化區(qū)分主要是防火分區(qū)的要求的不同，新能化區(qū)域減少了防火卷簾的使用，增加了防火玻璃的使用和閉式自動噴水滅火系統(tǒng)（即窗噴）進行保護防火玻璃墻。店鋪玻璃門需要裝置聯(lián)動式自動關閉系統(tǒng)?；乩葢O自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)（即水泡和紅外感應）。

為亞安全區(qū)域即為新能化區(qū)域

非新能化區(qū)域空間介紹地下三層平面示意圖地下二層平面示意圖地下一層平面示意圖一層平面示意圖二層平面示意圖三層平面示意圖四層平面示意圖五層平面示意圖六層平面示意圖大商場公區(qū)效果圖A1中庭效果圖A2中庭效果圖A1中庭休息區(qū)效果圖B1中庭效果圖造價：B2中庭效果圖2層島區(qū)效果圖天橋效果圖4層島區(qū)效果圖大商場公區(qū)效果圖造價：B2中庭效果圖2層島區(qū)效果圖天橋效果圖4層島區(qū)效果圖大商場公區(qū)效果圖造價：B2中庭效果圖2層島區(qū)效果圖天橋效果圖4層島區(qū)效果圖大商場公區(qū)效果圖造價：一層潮流館入口一層潮流館入口中庭二樓潮流館中庭二樓潮流館扶梯主題館效果圖造價：三樓魔幻空間主入口三樓兒童攀巖區(qū)三樓中島效果三樓中庭扶手主題館效果圖造價：四樓未來之城主入口四樓未來之城加油站五樓石窟門效果六樓夢工場陽光房主題館效果圖空間體量介紹共享空間洞口尺寸大小

洞口樓層層高（m）A1B1B2B3A2小計（m）A1B1B2B3A2小計（㎡）A1B1B2B3A2周長(m)面積（㎡）體積（m3）6F9.1808652

218369246154

76933582238.61401.4

5F5.1838752

222352234150

73617951193.4765

4F5.17789668577394351248214258343141417901264.81091.41315.81749.33F5.17185668678386332256220256325138916931305.611221305.61657.52F5.17486668676388330246214248345138316831254.61091.41264.81759.51F5.757486668676

330246214248345

18981414.51230.514261983.8合計35.25

1608

5691122178672670253127150

合計

40052.351608可以代表的工作量：如1.共享空間扶手和玻璃欄桿數(shù)據(jù)2.共享空間周邊一圈不銹鋼數(shù)據(jù)3.共享空間周邊造型數(shù)據(jù)4.共享空間一圈燈帶數(shù)據(jù)，等40052代表腳手架的m3數(shù)據(jù)商場內(nèi)部定位圖商場內(nèi)部定位圖如：13號門的現(xiàn)場定位如：5號消防箱的現(xiàn)場定位人員組織架構總指揮：朱農(nóng)項目經(jīng)理：杜煒現(xiàn)場負責：王鑫施工員：魏玉林質(zhì)量員：郁軍質(zhì)量員：鄭修一深化設計：孫騰周深化設計：穆傳波裝飾項目副經(jīng)理：呂威商業(yè)區(qū)主題館水電

周建國

成海軍

張衛(wèi)忠6層5層4層3層2層1層-1層

成海軍

王海洋安全員：李士誠倉管員：孔浩良材料員：譚蘇兵預算員：劉圣堯

周建國

成海軍

成海軍6層5層4層3層2層1層

王海洋項目管理人員分工1、項目經(jīng)理（xxx）：負責按公司的有關規(guī)定執(zhí)行自己項目部的日常工作，主持每周一次的項目例會,并參與業(yè)主的工程例會和區(qū)域協(xié)調(diào)會議，對本項目施工段上的質(zhì)量、安全、進度、成本控制全面負責，在確保質(zhì)量的前提下爭取利潤最大化。2、預算員（xxx）：配合項目經(jīng)理的日常管理工作，全面負責項目部有關簽證、簽價方面的文件收發(fā)及記錄，收集整理各項主輔材的用量及損耗與實際用量的差別、協(xié)助項目經(jīng)理制定有關材料虧損下的經(jīng)營策略，以此來降低班組的成本。負責本項目的決算及審計工作。3、項目副經(jīng)理（xxx）：執(zhí)行自己在項目部的日常工作，主要負責各樓層的施工策劃、施工放線、技術交底、材料品牌使用檢查、施工方案策劃工作；保持班組施工工藝的統(tǒng)一性。4.質(zhì)量員（xxx）：配合項目經(jīng)理及施工員的工作，負責工程的質(zhì)量檢查、材料驗收及資料工作；協(xié)助施工員的圖紙深化、施工技術交底、隱蔽驗收、交接驗收，以及工程后期的資料整理及竣工圖的編制工作。5.材料員（xxx）：負責安排項目各主要材料的招標及各種輔材的比價及采購工作，負責相關的運輸和收貨安排。6.設計深化（xxx）:保持和設計師的配合溝通,負責圖紙深化、修改、節(jié)點補充。排版圖和放線圖紙并協(xié)調(diào)各相同套型的統(tǒng)一性。(詳見后續(xù))7.安全員（xxx）：全面負責施工現(xiàn)場的安全及文明施工，臨時設施、臨時用電安全管理；安全資料填報工作，項目及臨時辦公室標識標牌策劃。同時負責進場人員的安全交底及安全協(xié)議的簽訂，對班組宿舍的每周安全檢查工作。材料到場后的垂直運輸，負責與總包協(xié)調(diào)安排外用貨梯及塔吊運輸材料，對樓層清理的垃圾運輸?shù)街付ǖ攸c。8、倉管員（xxx）：照公司的要求負責項目倉庫臺帳的管理，材料的收發(fā)及材料的堆放。檢查驗收班組進場材料的品牌、型號、質(zhì)量是否符合報價及質(zhì)量要求；現(xiàn)場的衛(wèi)生管理和零料管理。崗位職責項目部管理制度1、上午上班時間8:00——11:30；下午上班時間1:30——6:00；晚上加班時間：6:30——9:30(每周晚上除周三和周日不加班外其余四天均加班)。不得遲到、早退。根據(jù)項目施工情況，項目部成員可相互調(diào)休，原則上每月3天，休息前必須提前安排好手上事情(早晨遲到累計三次取消本月調(diào)休假期)。2、每周四下午3點，項目部所有成員在現(xiàn)場辦公室集合，并要求班組代班的參與，對施工現(xiàn)場進行全面巡檢(由項目經(jīng)理帶隊，若項目經(jīng)理不在，由施工員或質(zhì)量員帶隊)。3、每周四下午5點，由項目經(jīng)理組織召開項目部例會(要求班組參與)，若項目經(jīng)理不在，由施工員或質(zhì)量員組織。4、每周五晚上7點，項目部所有成員在辦公室或宿舍內(nèi)進行周末大講堂學習，由項目經(jīng)理組織，若項目經(jīng)理不在則由施工員或質(zhì)量員組織。5、每周五晚上12點前，項目部所有成員按照統(tǒng)一格式(項目名稱、崗位、姓名、本周已完工作、本周未完工作、下周工作計劃、需協(xié)調(diào)事宜)匯報周工作至微信群。6、個人每日工作計劃統(tǒng)一匯總到質(zhì)量員處，然后統(tǒng)一發(fā)到微信群中。7、管理人員每天原則上必須上工地兩次，白天原則上大部分時間待在工地解決現(xiàn)場問題，晚上處理書面事宜。8、項目部成員當天的事當天完成，完不成的晚上自覺加班完成，養(yǎng)成當天事當天畢的良好習慣。9、辦公室清潔：上班過程中各自桌面保持整齊（電腦包衣物自行放好）、每天下班前清理自己的辦公桌，做到整潔干凈。經(jīng)濟類文件須歸檔，注意保密。管理人員下班及外出應將辦公桌收拾干凈，椅子歸位，最后一位關閉一切用電設備，并鎖好辦公室。10、各崗人員在保質(zhì)保量完成本職工作的同時，協(xié)助他人辦公(各崗位、各項工作之間的協(xié)作和責任見附表)。11、甲方、監(jiān)理來文等的傳閱：質(zhì)量員除復印給項目經(jīng)理還需上傳到公共郵箱中，其余人員有需求的自行下載。1.本工程施工管理，承包人應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場管理規(guī)定。發(fā)包人將定期按工程所在地市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法及建設單位安全文明現(xiàn)場管理程序等要求進行檢查，達不到合格文明工地標準，發(fā)包人即可勒令承包人停工整改，并相應給予違約經(jīng)濟處罰。2.承包人應編制安全生產(chǎn)文明施工措施方案，報監(jiān)理及發(fā)包人審核，尤其針對現(xiàn)場防火安全管理方面要做詳細防范措施及巡查管理方案。3.承包人辦公室應配置較完備的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、等等。4.承包人在危險環(huán)境下施工之前，應制訂完善的安全保護措施，經(jīng)發(fā)包人批準后實施。5.考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，承包人應準備備用發(fā)電機、水池等設施。6.承包人應遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關手續(xù)，承包人造成的罰款等全部責任由承包人負責。7.承包人在施工過程中應完善文明施工措施，并事先預防由于承包人施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構筑物產(chǎn)生不良影響。8.施工期間由于承包人違反安全操作規(guī)范，被政府有關部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，承包人應支付[1000]元/次的違約金。9.發(fā)包人或監(jiān)理有權對承包人的違章現(xiàn)象提出整改，承包人接書面整改通知后24小時內(nèi)未采取相應整改措施，每次支付違約金[1000元]。累計3次后，每次支付違約金[5000元]。10.施工期間未受安全方面的任何處罰，待承包人的人、機、物退場后發(fā)包人將給予一次性獎勵[10000元]。11.承包人必須組織,定期施工安全檢查及安全教育,并以書面形式向監(jiān)理匯報。12.針對不同的分部分項工程，承包人在開工前必須進行安全技術交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)認同后方可開工。對安全有特別要求的分部分項工程，承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理的要求及時提供安全施工方案，方可開展后續(xù)工作。13.施工中因承包人原因發(fā)生工傷事故，發(fā)包人將暫停付款直至承包人整改完畢，并且事故造成的一切費用由承包人承擔。14.進場全體職工必須遵章守紀，無違章指揮、違章作業(yè)行為。各級管理人員佩帶安全帽，發(fā)包人或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人沒有戴安全帽，發(fā)包人從工程款扣除違約金[50元]。15.施工期間，承包人應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金[1000元]；16.施工現(xiàn)場各類垃圾應及時清理，并在指定地點堆放，否則由發(fā)包人指派人員清理，清理費用從承包人工程款中扣除。安全生產(chǎn)文明施工現(xiàn)場管理辦法商場小業(yè)主進場管理方案一、小業(yè)主分類管理根據(jù)甲方商管中心提供的數(shù)據(jù)九洲新世界廣場分五大主力店、主力店、次主力店及普通商鋪等四個檔次，四個檔次的業(yè)主的施工周期：五大主力店與我部同時施工，主力店和次主力店施工工期預計3個月，普通商鋪施工工期預計2個月。五大主力店的施工作業(yè)面不在我部的施工范圍內(nèi)，建議獨立封閉施工區(qū)域，便于分區(qū)管理、材料堆放及安全管理。主力店鋪和次主力店鋪的裝飾作業(yè)面在我部的施工區(qū)域內(nèi)，業(yè)主進場需提前15天通知我部，便于我部針對不同位置施工區(qū)域進行調(diào)整施工計劃，確保業(yè)主及時進場施工。二、小業(yè)主裝修前期我部準備：臨時水、臨時電及現(xiàn)場施工安全文明交底、現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理人員名單。業(yè)主需提供甲方同意進場手續(xù)、施工圖紙（收口節(jié)點）、業(yè)主和現(xiàn)場施工責任人（含施工人員）、施工計劃表和材料進場計劃表。附：我司施工進度計劃（動態(tài)調(diào)整）。三、我部現(xiàn)場管理工作1、現(xiàn)場成品保護到位；2、協(xié)助小業(yè)主完善部分交界面收口關系；3、現(xiàn)場安全文明施工統(tǒng)一管理：（1）、臨時用水：統(tǒng)一接水點，（2）、臨時用電：臨時電由宜興安裝統(tǒng)一安排（3）、安全文明施工：（4）、垂直運輸：（5）、垃圾堆場安排：（6）、時間管理：4、項目整體進度把控：四、小業(yè)主進場施工管理1、安全文明交底簽字確認（甲方、裝飾總包、小業(yè)主）；2、臨時用水、用電安全協(xié)議簽字確認（甲方、裝飾總包、小業(yè)主）；3、材料堆放場地確認（卸貨區(qū)、上樓通道、堆放區(qū)）；4、業(yè)主施工管理責任人聯(lián)系方式；5、針對現(xiàn)場會出現(xiàn)的偷盜現(xiàn)象，需提供預警方案；6、注意現(xiàn)場成品保護；臨時水：1、接水點統(tǒng)一管理；（給出接水點開啟時間表）2、消防箱水嚴禁使用；3、因使用者未按照要求使用臨時用水，造成的損失由相關業(yè)主承擔；4、運輸過程中注意成品保護，由于運輸不當造成的損失由業(yè)主承擔；臨時用電：1、現(xiàn)場臨時用電需接入指定位置，不得隨意接電；2、用電需嚴格按照規(guī)范要求進行3、進場前需對用電工具進行檢查，確保工具無故障無安全隱患。安全文明施工：1、進入施工區(qū)域需佩戴安全帽；2、進入施工區(qū)域需佩戴工作牌；3、進入施工區(qū)域如需吸煙請到指定區(qū)域，不得在施工區(qū)域吸煙；4、施工垃圾要及時清理到指定區(qū)域；5、不得隨地大小便；6、禁止偷盜其它單位材料；7、材料堆放需嚴格按照裝飾總包要求堆放；8、嚴禁高空拋物；9、現(xiàn)場禁止穿拖鞋和短褲進行施工作業(yè)；10、現(xiàn)場出現(xiàn)糾紛需及時報現(xiàn)場管理人員，不得私斗；11、不得追逐打鬧；商場小業(yè)主進場管理方案項目部布置各崗位50/80會議室施工關鍵路線效果圖上墻安全帽板材堆放區(qū)通道二通道一材料卸貨區(qū)18米*5.2米垃圾堆放點半成品加工區(qū)龍骨堆放區(qū)現(xiàn)場倉庫黃沙水泥堆放點垂直電梯1現(xiàn)場辦公室主力店鋪進場、次主力店鋪、標準店鋪班組倉庫其它單位堆放點垂直電梯21、內(nèi)裝飾單位2、外幕墻單位3、土建單位4、電梯安裝單位5、消防安裝單位6、空調(diào)安裝單位7、強弱電安裝單位8、給排水安裝單位9、設備安裝單位10、主力店鋪裝修單位11、小業(yè)主裝修單位一層現(xiàn)場分布示意圖場地規(guī)劃策劃主力店鋪：1.負一層超市4.四層KTV2.六層健身房5.二層香港3.五層電影院老飯店計劃篇—進度控制總進度計劃月進度計劃周進度計劃日進度監(jiān)控微信匯報

根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場的實際情況，項目也做了總的施工進度表，并根據(jù)每層的不同情況進行獨立編排施工計劃，在施工的過程中也詳細的編制了月進度、周進度計劃，這樣也便于項目部的管理，有效的控制現(xiàn)場的施工進度及材料進場計劃，為了更好的服務好甲方，讓甲方知道現(xiàn)場的真實的進度情況，項目部區(qū)域負責人對當天完成的內(nèi)容進行匯總，上報給業(yè)主。計劃篇—進度控制一層進度計劃三層進度計劃五層進度計劃二層進度計劃四層進度計劃六層進度計劃常州九洲新世界廣場主要工序時間節(jié)點序號工序-1層1層2層3層4層5層6層1放線3月15日3月15日3月15日3月15日3月15日3月10日3月5日2商鋪玻璃鋼架制作4月5日4月5日3月30日3月30日3月30日3月20日3月15日3鋼架轉換層4月10日4月10日4月5日4月5日4月5日3月25日3月20日4豆腐塊造型安裝無4月25日4月15日4月15日4月15日4月10日4月5日5頂面強制定位4月25日4月25日4月20日4月20日4月20日4月15日4月10日6面層材料下單4月30日4月30日4月30日4月30日4月30日4月25日4月25日7吊頂封板4月30日4月30日4月25日4月25日4月25日4月20日4月15日開始時間8面層安裝7月25日7月25日7月25日7月25日7月25日7月10日7月10日9腳手架安裝6月10日5月15日5月15日5月15日5月15日5月5日5月1日開始時間10濕作業(yè)8月5日8月5日8月5日8月5日8月5日7月20日7月20日計劃篇—進度控制（主要工序完工節(jié)點）

經(jīng)過項目部與甲方溝通，對本項目的幾個重要時間節(jié)點進行詳細劃分，并明確了時間節(jié)點，通過這個時間節(jié)點推動安裝單位的進度及項目部的飾面材料的招標計劃，計劃篇—封板時間節(jié)點常州九洲新世界廣場封板施工計劃表序號施工區(qū)域施工內(nèi)容開始時間完工時間備注16層噴淋強制定位4月12日4月15日2噴淋安裝4月15日4月20日3噴淋打壓4月21日4月22日4封板4月25日55層噴淋強制定位4月14日4月20日6噴淋安裝4月16日5月1日7噴淋打壓5月2日5月4日8封板5月7日94層噴淋強制定位4月14日4月20日10噴淋安裝4月16日4月26日11噴淋打壓4月27日4月28日12封板5月1日133層噴淋強制定位4月14日4月20日14噴淋安裝4月16日4月26日15噴淋打壓4月27日4月28日16封板5月1日172層噴淋強制定位4月14日5月20日18噴淋安裝4月16日5月1日19噴淋打壓5月2日5月4日20封板5月7日211層噴淋強制定位4月20日4月27日22噴淋安裝4月22日5月7日23噴淋打壓5月8日5月10日24封板5月12日25-1層噴淋強制定位4月20日4月27日26噴淋安裝4月22日5月7日27噴淋打壓5月8日5月10日28封板5月12日計劃篇—進度控制（面層施工有關聯(lián)的材料管理）計劃篇—進度控制（面層進度控制（基層施工有關聯(lián)的材料管理）基層材料進場計劃表序號材料名稱規(guī)格數(shù)量

單位

第一批到場時間

第二批到場時間

第三批到場時間

跟蹤人備注1方管20*40米3月1日3月10日3月25日譚蘇兵2方管40*40米3月1日3月10日3月25日譚蘇兵3角鐵30*30米3月1日3月10日3月25日譚蘇兵4角鐵40*40米3月1日3月10日3月25日譚蘇兵5角鐵50*50米3月10日3月25日4月10日譚蘇兵6多層板5mm張3月15日3月25日4月15日譚蘇兵7多層板9mm張3月15日3月25日4月15日譚蘇兵8多層板12mm張3月15日3月25日4月15日譚蘇兵9多層板15mm張3月15日3月25日4月15日譚蘇兵10龍骨60系列㎡3月15日4月5日4月20日譚蘇兵11石膏板9.5mm㎡3月15日4月5日4月20日譚蘇兵材料是這個項目的重要組成部分，材料的及時到達是保證進度的重要因素，經(jīng)過項目部與班組溝通明確了基層材料的進場時間，為了減少現(xiàn)場堆放難度，材料也根據(jù)現(xiàn)場的生產(chǎn)計劃分批送貨。計劃篇—勞動力計劃常州九洲新世界廣場人員計劃表序號施工區(qū)域施工班組工種3月份4月份5月份6月份7月份8月份備注11層-3層xxx班組木工40人30人30人20人10人2人2焊工10人10人5人2人2人0人3瓦工0人10人15人15人10人5人4油漆工0人15人30人30人30人10人5小工6人10人10人10人10人2人64層-6層xxx班組木工40人30人30人20人10人2人7焊工10人5人2人2人2人0人8瓦工0人10人15人15人10人5人9油漆工0人15人30人30人30人10人10小工6人10人10人10人10人2人11-1層xxx班組木工20人20人20人10人5人2人12焊工5人5人5人1人1人0人13瓦工0人5人10人10人5人2人14油漆工0人5人20人20人20人5人15小工4人4人4人4人4人2人計劃篇—勞動力計劃工期及勞動力簡表前期準備（1-2月份）3月份4月份5月份6月份7月份8月份完成中庭放線工作所有區(qū)域放線施工2人*6層=12人木工、瓦工、油漆工、電焊工、水電12+15+80+17+80+35+70約310人

完成中庭腳手架搭設鋼架基層焊制15人

項目部小工1212

完成臨時設施中庭周邊基層施工、封板施工、乳膠漆施工1600m*4人工/m=6400人工/90天=約80人（含木工和油漆工）雙包班組（玻璃，不銹鋼，鋁板，扶手，木飾面）10+10+15+15+10

60

配合圖紙深化商鋪門頭基層施工、封板施工、乳膠漆施工530m*6層=3180m/2m/人工=1590人工/90天=約17人（含木工和油漆工）

共計約380人材料確認商鋪立面鋁板基層施工公共區(qū)域吊頂龍骨安裝、封板施工、乳膠漆施工15000㎡/2㎡/人工=7500人工/90天=約80人(含木工油漆工)公共區(qū)域乳膠漆施工

合同簽訂公共區(qū)域電管敷設中庭金屬欄桿安裝石材施工石材施工15000㎡/10㎡/人工=1500人工/90天=約20人+15小工=35人(含大工和小工)

公共區(qū)域消防主管及支管安裝商鋪玻璃下單中庭玻璃及扶手安裝中庭玻璃及扶手安裝中庭腳手架開始拆除頂面細部修補

公共區(qū)域空調(diào)主機及管道安裝商鋪立面鋁板下單商鋪玻璃安裝商鋪玻璃安裝中庭細部維修墻面細部修補

公共區(qū)域防火卷簾開始安裝公共區(qū)域吊頂鋁格柵下單商鋪立面鋁板安裝商鋪立面鋁板安裝保潔

規(guī)格板加工（中庭玻璃、地面石材）公共區(qū)域電管穿線公共區(qū)域空調(diào)風口下單

公共區(qū)域消防末端點位安裝公共區(qū)域不銹鋼下單

主力店鋪裝修公共區(qū)域吊頂鋁格柵安裝

施工流水圖及現(xiàn)場進度狀況

負1層

1層2層4層5層6層3層重點難點—大樣先行（頂棚石材）CAD圖效果圖現(xiàn)場大樣

大樣要求：1、觀察現(xiàn)場與圖紙尺寸偏差；2、觀察實樣比例關系；3、完善及優(yōu)化基層施工節(jié)點；4、完善飾面材料收口關系；

發(fā)現(xiàn)問題：現(xiàn)場弧形石材弧度不夠，需增加石材弧度。石材解決方案：項目部采用人造石以直代曲，利用人造石進行現(xiàn)場拉彎，通過固定兩邊，將石材中間向外頂達到曲面效果。因為石材在天棚頂面，石材接縫放在下口。石材留縫2cm重點難點—大樣先行（欄桿側邊GRG）原方案現(xiàn)方案現(xiàn)場大樣大樣要求：1、觀察現(xiàn)場與圖紙尺寸偏差；2、觀察實樣比例關系；3、完善及優(yōu)化基層施工節(jié)點；4、完善飾面材料收口關系；發(fā)現(xiàn)問題：GRG軟膜基層按照節(jié)點大樣制作工藝較為復雜GRG解決方案：將GRG分成兩個構件，將軟膜基層與1、2兩個構件結合，簡化現(xiàn)場施工工藝。1212重點難點—大樣先行（電梯廳）電梯廳大樣要求：1、觀察現(xiàn)場與圖紙尺寸偏差；2、觀察實樣比例關系；3、完善及優(yōu)化基層施工節(jié)點；4、完善飾面材料收口關系；電梯廳發(fā)現(xiàn)問題：1、電梯樣式與圖紙不符；2、防火門位置與圖紙不符；3、圖紙基層節(jié)點可以簡化處理減少成本；4、電梯門套收口有質(zhì)量隱患需調(diào)整方案；5、面層電梯廳解決方案：1、與甲方溝通安裝現(xiàn)場樣式施工；2、防火門位置前移保證圖紙的尺寸；3、現(xiàn)場安裝優(yōu)化后的節(jié)點進行施工；4、電梯門套邊不包電梯門框，露出電梯門框重點難點—大樣先行（斜面頂）斜面頂大樣要求：1、觀察現(xiàn)場與圖紙尺寸偏差；2、觀察實樣比例關系；3、完善轉換層做法；4、確認噴淋、燈具強制定位位置；5、GRG安裝方式；斜面頂發(fā)現(xiàn)問題：1、轉換層鋼架可以簡化；2、龍骨的排版需避讓燈具、噴淋；3、GRG是吊裝的無法準確確認噴淋位置；4、GRG側邊立板收口不完整；斜面頂解決方案：1、圖紙節(jié)點轉換層材料全采用5#角鋼施工，現(xiàn)場橫向用4#角鋼豎向用3#角鋼施工；2、噴淋位置距離邊口300mm主龍偏移這個位置，中間主龍偏離中心位置150mm避讓居中的燈具位置；3、GRG安裝方式采用不銹鋼螺絲固定在覆面龍骨上；4、GRG側邊立板取消。重點難點—大樣先行（商鋪門頭）商鋪門頭大樣要求：1、觀察現(xiàn)場與圖紙尺寸偏差；2、觀察實樣比例關系；3、玻璃上口封堵方式；4、玻璃上口固定方式；5、確認風口安裝方案；6、商鋪門頭解決方案：1、圖紙節(jié)點轉換層材料全采用5#角鋼施工，現(xiàn)場橫向用4#角鋼豎向用3#角鋼施工；2、噴淋位置距離邊口300mm主龍偏移這個位置，中間主龍偏離中心位置150mm避讓居中的燈具位置；3、GRG安裝方式采用不銹鋼螺絲固定在覆面龍骨上；4、GRG側邊立板取消。重點難點—大樣先行（大刀片）GRG大樣要求：1、觀察現(xiàn)場與圖紙尺寸偏差；2、觀察實樣比例關系；3、完善GRG基層和安裝的做法；4、完善大刀片的安裝工藝；5、確認玻璃的安裝方式；發(fā)現(xiàn)問題：1、欄桿按照圖紙做高度為1040高偏矮；2、GRG安裝零碎；3、GEG鋼架基層現(xiàn)場制作較多；4、玻璃的安裝深度還需加高；解決方案：1、與甲方溝通，欄桿高度加高到1100mm；2、GRG組合生產(chǎn)，整體分兩組加工；3、減少基層的焊制工作，加固的基層在GRG廠進行，現(xiàn)場只做固定點焊制；4、圖紙玻璃凹槽深度為80mm深，存在安全隱患，安裝方案還在與甲方溝通。百貨區(qū)五層是食窟門即餐飲區(qū)，是裝飾很有特色的區(qū)域，也是本工程的一個重難點。為了能很好地表達裝飾設計師的概念，我們對此區(qū)域進行了著重的大樣制作。食窟門大樣通過食窟門大樣與效果圖的對比，發(fā)現(xiàn)若按圖紙尺寸施工的話，現(xiàn)場空間比例不協(xié)調(diào)，門洞太矮，顯得很笨重。經(jīng)協(xié)商，甲方認同將門洞柱子尺寸縮小40公分，門洞高度抬高50公分。重點難點—大樣先行（5層主入口門頭）圖例：1、青磚+做舊鑄鐵花藝造型(8個)

2、仿石漆門洞造型(11個)3、青磚造型門洞(26個)除了食窟門大樣以外，現(xiàn)場還針對商鋪門和墻面門造型進行了大樣制作。由于墻面?zhèn)€別材料尚未確定，且用圖紙標注材質(zhì)制作(瓷磚、GRG、金屬板)成本過高，現(xiàn)場均采用石膏板和9厘板模擬和替代，能夠體現(xiàn)其空間比例關系是否合理即可，避免裝飾大效果的失誤。重點難點—大樣先行（5層食酷門）樓層中間的7棵樹是本層裝飾施工的重點和亮點，這7棵樹能否做出效果，決定了整個樓層的成敗。為此，專門用9厘板做了1:1的大樣，展現(xiàn)樹干的粗細和樹枝疏密是否與空間協(xié)調(diào)。待大樣確定后，再用面層材料進行詳細制作。從四個方向觀察卡通樹的造型和效果，重點難點—大樣先行（魔幻森林）主題館三層是魔幻森林，整層是作為兒童的樂園，柱面運用卡通樹造型很多，做大樣可以較直觀地體現(xiàn)樹的尺寸是否與現(xiàn)場空間相適應。地面彩虹跑道不僅為漸變色，而且成不規(guī)則的弧形，施工有較大的難度。其與地磚收口為平收，考慮到會有質(zhì)量問題，我方建議增加不銹鋼條。重點難點—大樣先行（魔幻森林）一層潮流館是百貨區(qū)的門面，其定位是現(xiàn)代、時尚，用明亮的色調(diào)來吸引顧客。我們的施工重點自然就落在了吊頂弧形金屬掛板和香檳色柱面金屬掛條上。針對這兩處造型，我們做了大樣進行表現(xiàn)。大樣先行（一層潮流館）通過用多層板制做的間接表現(xiàn)，柱面掛片基本能夠體現(xiàn)業(yè)主和設計師所要的效果。但吊頂掛板顯得有些密，業(yè)主提出加大掛板的間距，并將圖紙中條形掛板變更為弧形掛板。這樣就為我們后期的經(jīng)營增添了贏利點。重點難點—大樣先行（一層潮流館）理由：1、與安裝、消防等配合單位無交叉施工區(qū)域或交叉內(nèi)容少的區(qū)域要提前施工，爭搶工期。2、可以提前放線，完成面作為基準線，提前下單生產(chǎn)區(qū)域。

地面區(qū)域交叉一般

商鋪吊楣無交叉施工或較少區(qū)域

中庭側邊無交叉施工或較少區(qū)域

吊頂區(qū)域交叉較多關鍵施工線路通過對圖紙解讀及現(xiàn)場的勘查，我部結合現(xiàn)場實際情況，放線的次序如下：中庭周邊----商鋪吊楣（隔墻）----公共區(qū)域吊頂----地面

目前我司安排欄桿扶手廠家進行現(xiàn)場放線、模板制作，以此對整個洞口圓弧美觀度做整體把控，同樣也是我司接下來放線的基礎，玻璃及扶手可以提前下單。共享空間的施工次序：1.放線、做模板2.腳手架搭設3.周邊施工4.分層落架

商場的施工管理不同于酒店、會所、精裝修，由于商場面積巨大、且涉及的機電安裝、防火疏散、商場配套標識、大面積施工，商戶自裝方面的收口，導致很多對項目部的牽制。商場裝修尤其以共享空間為先，因為其代表：進度、效果、質(zhì)量、安全。共享空間做完了，大頭就完成了。關鍵施工線路隱蔽驗收濕作業(yè)施工竣工交付施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線消防主管、支管安裝空調(diào)主機及管道安裝弱電管線安裝廣告管線安裝消防管線安裝強電橋架安裝電氣配管敷設防火卷簾安裝玻璃基層制作安裝中庭側邊造型制作扶手基層安裝中庭鋼架及預埋件安裝風口基層制作安裝金屬板基層制作安裝商鋪防火封堵制作吊頂反支撐安裝吊頂轉換層安裝吊頂輕鋼龍骨安裝墻面鋼架制作吊頂燈槽制作異形吊頂制作沉降縫制作透光軟膜下單木飾面下單不銹鋼下單玻璃、欄桿、大刀片下單商鋪防火玻璃下單防火門下單鋁板下單電梯廳藝術玻璃下單不銹鋼踢腳線下單門五金下單鋁格柵下單亞克力燈光盒下單燈具下單廣告牌下單風口下單石材下單面層材料深化下單中庭隱蔽驗收公共道隱蔽驗收防水隱蔽驗收中庭側面石膏板安裝商鋪風口、玻璃基層石膏板封板公共區(qū)域吊頂石膏板封板中庭乳膠漆施工商鋪吊頂乳膠漆施工公共區(qū)域吊頂乳膠漆施工地面石材安裝中庭木飾面安裝中庭不銹鋼安裝鋁板安裝商鋪防火玻璃安裝電梯廳藝術玻璃安裝木扶、玻璃、大刀片手安裝頂面鋁格柵安裝電梯廳不銹鋼安裝石材鏡面處理中庭乳膠漆修補6層拆除5層拆除4層拆除2，1層拆欄桿扶手拼縫處理3層拆除商鋪玻璃調(diào)整鋁板安裝調(diào)整不銹鋼安裝調(diào)整吊頂乳膠漆修補木格柵調(diào)整石材修補燈具安裝噴淋安裝煙感安裝弱電器材安裝廣告安裝風口安裝開關面板安裝潔具安裝面層材料安裝中庭腳手架拆除面層材料精修末端點位調(diào)試封板施工關鍵線路公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位腳手架搭設關鍵節(jié)點小業(yè)主進場5.30—6.304.25—5.30放線篇--------土建1米、軸線線交接施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作.....中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位腳手架搭設軸線的必要性：根據(jù)土建與幕墻單位移交現(xiàn)場19軸和M軸軸線，項目部組織工人根據(jù)圖紙上軸線軸距進行現(xiàn)場放線，并在現(xiàn)場噴有公司LOGO的標示，區(qū)分其他單位在現(xiàn)場所彈得線,監(jiān)理、總包簽字蓋章。幕墻、土建、景觀、電梯、防火門、機電安裝單位一米線都以我司為標準。由于前期提前介入，地坪超厚9CM部分得到甲方人口，放入合同中。土建、幕墻現(xiàn)場提供關門時間3月15日3月15日6月15日3月20日3月5日放線篇--------土建1米、軸線線交接施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作.....中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位腳手架搭設土建一米線土建1米線交接位置土建1米線交接位置復核土建一米線一米線的必要性：因為商場體量比較大，安裝單位比較多安裝內(nèi)容較雜，所以前期必須確定裝飾地面標高線。由于土建地面地坪的平整度，和裝飾地面鋪貼需要的空間有偏差，從而導致土建的一米線和裝飾一米線有誤差?，F(xiàn)場裝飾線放完，每家安裝單位都可以有一個標準標高去安裝，根據(jù)裝飾一米線安裝可以減少以后的拆改問題，減少不必要的費用，同時為緊張的工期搶的時間。3月15日3月15日6月15日3月20日3月5日放線篇施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作.....中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位1.根據(jù)圖紙放線由于設計方案墻面、頂面都是異形的，所以我部采用了網(wǎng)格放線法進行放線。根據(jù)圖紙結構柱未基準點進行網(wǎng)格劃分，并根據(jù)劃分的網(wǎng)格進行異形線點位劃定，完成異形的線的繪制。2.結合土建現(xiàn)場調(diào)整根據(jù)中庭的邊口的位置進行模板安裝，通過網(wǎng)格放線法在模板上找到弧形線的位置，放線得出的數(shù)據(jù)我們不難看出圖紙與現(xiàn)場還是有差距的，在保證效果的前提下進行局部尺寸調(diào)整，保證弧形造型的圓潤。腳手架搭設3月15日3月15日6月15日3月20日3月5日放線篇施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作.....中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位3.驗線，模板整改經(jīng)過前面幾個工序我們得到了現(xiàn)場的實際放線數(shù)據(jù)，但由于現(xiàn)場和圖紙尺寸不符，現(xiàn)場的放線是根據(jù)實際洞口的尺寸調(diào)整過得到的，所以還需請設計、業(yè)主、監(jiān)理、施工單位進行現(xiàn)場驗線。并根據(jù)大家提出的意見進行二次微調(diào)。4.模板運用（底模、上層外模、上層內(nèi)膜）由于中庭洞口尺寸牽扯到后期安裝的材料較多（側面封板、欄桿位置、玻璃位置及基層制作），我部也是結合現(xiàn)場實際情況出發(fā)，模板分固定模板和活動模板，兩層模板一次成型，為后期的異形需定加工面層材料第一時間內(nèi)下單準備工作。關鍵目的：1.在腳手架搭設前可以很直觀的驗收曲面弧度2.完成面指導腳手架搭設3.第一時間內(nèi)玻璃欄桿，不銹鋼，燈帶材料下單4.完成面為現(xiàn)場木工基層施工放線指導腳手架搭設3月15日3月15日6月15日3月20日3月5日施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作.....中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位腳手架搭設3月15日3月15日6月15日3月20日3月5日

放線：結合節(jié)點圖紙我們不難發(fā)現(xiàn)中庭檐口的尺寸是放線的起點，結合圖紙和現(xiàn)場勘查，中庭檐口到土建結構面最小的施工尺寸需8厘米，但現(xiàn)場土建的結構偏差較大，為了更好的控制中庭洞口的統(tǒng)一性，需對洞口進行統(tǒng)一放線，確定好檐口的完成面線（保證檐口放線弧度圓潤），才能對

處的位置進行放線，并有效的控制走道的尺寸。最小施工距離8厘米玻璃預埋在結構面上放線區(qū)域現(xiàn)場工人放線第一步：放出洞口四個角的固定圓弧尺寸.保證2-6層起點圓弧都是一樣的。放線篇（重點—玻璃門頭放線）第二步：根據(jù)四個角的圓弧連接中段的弧線.中庭邊口的裝飾完成線（2層至6層），結合土建移交的軸線以1.2*1.2米網(wǎng)格與模板相交處吊千垂線，力爭將2—6層的裝飾完成線的進出關系差值控制到最小，洞口欄桿扶手的玻璃預埋件（承重部位）需全部落在土建結構面?zhèn)冗叺匿摻Y構不承受玻璃的重量，最外口預留好最小施工尺寸（80mm)。。以此方式放出中庭洞口其它邊的裝飾完成面線，根據(jù)節(jié)點圖紙和放線原則，以千垂線作為參照調(diào)整每一塊模板，力保2至6層完成面線的進出關系距離達到最小，從而確保最終的裝飾效果第三步：根據(jù)已放好的中庭洞口裝飾完成面線，放商鋪的玻璃線（外口），依據(jù)現(xiàn)場千垂線點位和土建移交的軸線，對商鋪玻璃完成面線（外口）進行網(wǎng)格放線，然后使用PVC管（弧形放線的秘密武器），將每個點位進行串連，微調(diào)整，使其玻璃的完成面線得到。如上圖所示：固定A固定C微調(diào)B(含固定尺寸)中庭完成面線到商鋪商鋪完成面施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作.....中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位腳手架搭設3月15日3月15日6月15日3月20日3月5日放線篇（重點—玻璃門頭放線）施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作.....中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位腳手架搭設3月15日3月15日6月15日3月20日3月5日放線篇(1、窗噴為閉式自動噴水滅火系統(tǒng)進行保護店鋪防火玻璃墻。

2、窗噴定位根據(jù)店鋪門分割要求分為兩個類型，根據(jù)門中線定位2500mm窗噴間距平分，達到消防規(guī)范要求和美觀效果。獨立鋪聯(lián)通鋪放線篇（重難點—中庭放線）洞口放線要求：1、洞口1-6層大小一致；2、預留好安裝大刀片的尺寸；3、保證弧度自然；4、四個邊角半徑一致；放線方案：1、參照土建給出的控制線，圍繞洞口畫出控制框；2.通過控制框測出土建現(xiàn)有的洞口尺寸；3、每層的控制框需保證在同一軸線上；4、通過測量得出1-6層土建現(xiàn)有洞口的尺寸，經(jīng)過微調(diào)整，保證上下洞口一致；施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作.....中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位腳手架搭設3月15日3月15日6月15日3月20日3月5日放線篇（吊頂放線）由于圖紙造型頂都是弧面的所以放線的難度較大，為了可以更好的更快的完成放線工作，經(jīng)過項目部與班組溝通，采用網(wǎng)格放線，放天花線，如左圖所示我們不難發(fā)現(xiàn)，A區(qū)（固定尺寸）作為起始放線點，但現(xiàn)場土建誤差相對較大無法保證現(xiàn)場弧形的尺寸統(tǒng)一，經(jīng)過項目部與班組溝通，建議B區(qū)作為可調(diào)節(jié)的區(qū)域（微調(diào)），通過B區(qū)局部調(diào)整可以保證C區(qū)的固定尺寸統(tǒng)一，有效的保證商鋪邊與欄桿邊弧度一致，最后再進行天花綜合點位布置。施工放線機電單位強制定位及安裝基層制作.....中庭周邊放線商鋪隔墻放線公共走道頂放線公共走道地面放線公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位腳手架搭設3月15日3月15日6月15日3月20日3月5日施工放線基層制作機電單位強制定位及安裝消防主管、支管安裝空調(diào)主機及管道安裝弱電管線安裝廣告管線安裝消防管線安裝強電橋架安裝電氣配管敷設防火卷簾安裝...公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位標準：讓安裝單位進行“傻瓜式”施工，做好強制定位。配合單位篇（防火卷簾）

防火卷簾強制定位，通過現(xiàn)場放線及大樣制作，給現(xiàn)場配合單位提供參照數(shù)據(jù)的同時，也一定程度上保證了他們鋼價基層位置的準確性，同時項目部要安排專人利用特定檢查工具進行專門檢查，防火卷簾鋼價基層的準確性，以確保我們裝飾面層安裝的準確性提供保障。消防卷簾軌大樣消防卷簾包箱尺寸消防卷簾大樣消防卷簾位置檢查消防卷簾軸直徑159mm完成時間3月1日4月5日5月5日5月5日3月30日5月5日5月5日5月5日消防卷簾軌更改后方案現(xiàn)場大樣

通過現(xiàn)場大樣制作，發(fā)現(xiàn)防火卷簾兩邊調(diào)節(jié)縫20mm較小，現(xiàn)場調(diào)節(jié)為30mm,同時鋼架下口到防火卷簾面板完成面為60，現(xiàn)場鋼架到完成面尺寸存在隱患，三層B3洞口防火卷簾下口鋼架到鋁板完成面距離為30mm,需防火卷簾單位進行調(diào)節(jié)。提前與建設方、監(jiān)理方、消防卷簾方溝通我司現(xiàn)場施工所需要的最小尺寸，并四方簽字，避免后期出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。四方確認施工放線基層制作機電單位強制定位及安裝消防主管、支管安裝空調(diào)主機及管道安裝弱電管線安裝廣告管線安裝消防管線安裝強電橋架安裝電氣配管敷設防火卷簾安裝...公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位3月1日4月5日5月5日5月5日3月30日5月5日5月5日5月5日配合單位篇（防火卷簾）配合單位篇（強制定位）施工放線基層制作機電單位強制定位及安裝消防主管、支管安裝空調(diào)主機及管道安裝弱電管線安裝廣告管線安裝消防管線安裝強電橋架安裝電氣配管敷設防火卷簾安裝...公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位標準：讓安裝單位進行“傻瓜式”施工，做好強制定位。

商場面積巨大，安裝公司的工作量也會分包給很多個小分包，他們的工作方法和意識都不同，有的班組會很注意保護裝修單位的基層成品，有的則會暴力施工給我們帶來損失。對于土建未粉刷的墻體建議由我們精裝修的瓦工粉刷，這樣可以減小墻面的誤差也可以提高粉刷的質(zhì)量。衛(wèi)生間天花打孔的注意事項，通常我們精裝修施工隊伍給天花打孔時會有限位器，但是安裝單位則不會這樣，這樣會導致打孔操作時打穿樓板，這樣就務必要求安裝單位將需要打孔工作、絲桿吊裝工作盡早完成，這樣可以在以后做防水的過程中不會因為打穿而導致破壞防水。衛(wèi)生間的管道與墻體風管，有的風管與管道是要做保溫與隔音處理，管道井的墻體前期是沒有的，我們要通過聯(lián)系單的方式詢問相關單位，該管道是否需要保溫或者隔音，再告知相關單位我們封板或者砌墻的時間節(jié)點。要求安裝單位盡快處理好保溫和隔音。關于電梯與扶梯，這些公司貌似與我們只有移交中線水平線的關系，但實際上我們需要配合的也很多，安全方面，他們會私自拆除我們在電梯口的安全護欄，對于他們的保護也很重要，當電梯的機器已經(jīng)安裝后，我們需要在電梯口的位置給他們制作止水坎（距離水源近的區(qū)域），其目的是為了避免發(fā)水導致電梯機器被水澆而出現(xiàn)故障與賠償。3月1日4月5日5月5日5月5日3月30日5月5日5月5日5月5日水炮定位消防箱定位豆腐塊噴淋定位頂面廣告掛鉤定位配合單位篇（服務配合單位）施工放線基層制作機電單位強制定位及安裝消防主管、支管安裝空調(diào)主機及管道安裝弱電管線安裝廣告管線安裝消防管線安裝強電橋架安裝電氣配管敷設防火卷簾安裝...公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位標準：讓安裝單位進行“傻瓜式”施工，做好強制定位。轉換層圖3月1日4月5日5月5日5月5日3月30日5月5日5月5日5月5日600間距副龍分戶隔墻定位廣告燈箱層圖配合單位篇施工放線基層制作機電單位強制定位及安裝消防主管、支管安裝空調(diào)主機及管道安裝弱電管線安裝廣告管線安裝消防管線安裝強電橋架安裝電氣配管敷設防火卷簾安裝...公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位標準：讓安裝單位進行“傻瓜式”施工，做好強制定位。熱水管冷水管排水管馬桶強制定位臺盆強制定位各單位管道走向定位水龍頭強制定位小便斗強制定位3月1日4月5日5月5日5月5日3月30日5月5日5月5日5月5日基層制作面層材料深化下單......基層篇—質(zhì)量管理玻璃基層制作安裝中庭側邊造型制作扶手基層安裝中庭鋼架及預埋件安裝風口基層制作安裝金屬板基層制作安裝商鋪防火封堵制作吊頂反支撐安裝吊頂轉換層安裝吊頂輕鋼龍骨安裝墻面鋼架制作吊頂燈槽制作異形吊頂制作沉降縫制作公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位技術交底通病交底技術交底清單技術交底目錄技術交底5月25日6月10日5月25日4月5日4月5日4月30日4月10日4月10日5月30日5月15日5月5日4月10日4月25日4月10日基層制作面層材料深化下單......基層篇—質(zhì)量管理玻璃基層制作安裝中庭側邊造型制作扶手基層安裝中庭鋼架及預埋件安裝風口基層制作安裝金屬板基層制作安裝商鋪防火封堵制作吊頂反支撐安裝吊頂轉換層安裝吊頂輕鋼龍骨安裝墻面鋼架制作吊頂燈槽制作異形吊頂制作沉降縫制作公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位

半成品加工區(qū)

1、作為產(chǎn)品化在現(xiàn)場施工過程的集中體現(xiàn)，半成品加工區(qū)的建立非常有必要。劃分區(qū)域作為現(xiàn)場專門的加工中心，并且進行了細致劃分。

2、采用隔斷將各類材料加工區(qū)、各類材料堆放區(qū)分隔開。細化了功能空間，同時也體現(xiàn)了金螳螂更為專業(yè)的加工生產(chǎn)模式。半成品加工區(qū)半成品鋼架（加轉換層）

通過兩單一表的運用，可以進一步提高的對現(xiàn)場質(zhì)量的驗收，可調(diào)動現(xiàn)場工人積極性，也可監(jiān)督及督促工人提高工作效率。合格單過程檢驗單產(chǎn)品化跟蹤表4月25日5月25日6月10日5月25日4月5日4月5日4月30日4月10日4月10日5月30日5月15日5月5日4月10日4月10日基層制作面層材料深化下單......基層篇（墻面干掛石材）玻璃基層制作安裝中庭側邊造型制作扶手基層安裝中庭鋼架及預埋件安裝風口基層制作安裝金屬板基層制作安裝商鋪防火封堵制作吊頂反支撐安裝吊頂轉換層安裝吊頂輕鋼龍骨安裝墻面鋼架制作吊頂燈槽制作異形吊頂制作沉降縫制作公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位控制要點:1、所有型鋼規(guī)格符合國家標準，熱鍍鋅處理，焊接部位作防銹處理。不銹鋼石材掛件鋼號為202以上。2、石材厚度要求在20mm，2500mm高以內(nèi)的墻體，豎向需采用5﹟槽鋼，橫向采用40mm×40mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定，2500mm高以上的墻體，豎向需采用8﹟槽鋼，橫向采50mmｘ5mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定工序：放控制線→石材排板放線→預排石材→打膨脹螺栓→安裝鋼骨架→安裝調(diào)節(jié)片→石材 4月25日5月25日6月10日5月25日4月5日4月5日4月30日4月10日4月10日5月30日5月15日5月5日4月10日4月10日基層制作面層材料深化下單......基層篇（吊頂）玻璃基層制作安裝中庭側邊造型制作扶手基層安裝中庭鋼架及預埋件安裝風口基層制作安裝金屬板基層制作安裝商鋪防火封堵制作吊頂反支撐安裝吊頂轉換層安裝吊頂輕鋼龍骨安裝墻面鋼架制作吊頂燈槽制作異形吊頂制作沉降縫制作公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位店鋪門頭基層吊頂龍骨要求柱頂面反光燈槽控制要點:1、吊桿應采用熱鍍鋅成品螺紋桿，間距不大于900mm。吊桿長度大于1200mm，須采用60系主龍骨或30ｘ30mm熱鍍鋅角鋼作反支撐加固處理。2、天花主龍骨厚度為1.2mm，間距為800mm-1000mm，主龍骨按房間短跨長度起拱小于3‰。次龍骨壁厚為0.6mm，次龍骨中心間距為300mm×600mm。5月5日4月25日5月25日6月10日5月25日4月5日4月5日4月30日4月10日4月10日5月30日5月15日5月5日4月10日4月10日吊頂轉換層鋼架店鋪門頭基層基層篇（吊頂）沉降縫基層制作面層材料深化下單......玻璃基層制作安裝中庭側邊造型制作扶手基層安裝中庭鋼架及預埋件安裝風口基層制作安裝金屬板基層制作安裝商鋪防火封堵制作吊頂反支撐安裝吊頂轉換層安裝吊頂輕鋼龍骨安裝墻面鋼架制作吊頂燈槽制作異形吊頂制作沉降縫制作公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位5月5日4月25日5月25日6月10日5月25日4月5日4月5日4月30日4月10日4月10日5月30日5月15日4月10日4月10日由于商場空間大，根據(jù)現(xiàn)場需要頂面每隔12m-15m處增加伸縮縫，減少后期開裂現(xiàn)象，在制作的過程中，伸縮縫寬度為20mm，上口石膏板單邊固定沉降縫的處理方式與伸縮縫相同，但基層造型斷開寬度為50mm，保證背面石膏板安裝的距離，石膏板也是單邊固定。隱蔽驗收...面層材料深化下單...透光軟膜下單木飾面下單不銹鋼下單玻璃、欄桿、大刀片下單商鋪防火玻璃下單防火門下單鋁板下單電梯廳藝術玻璃下單不銹鋼踢腳線下單門五金下單鋁格柵下單亞克力燈光盒下單燈具下單廣告牌下單風口下單石材下單深化材料下單篇公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位二維CAD節(jié)點圖紙二維CAD節(jié)點圖紙三維模型工序：施工控制線→鋁板分割放線→打膨脹螺栓→安裝鋼骨架→預埋碼片→安裝調(diào)節(jié)片→鋁板 控制要點:1、所有型鋼規(guī)格符合國家標準，熱鍍鋅處理，焊接部位作防銹處理。2、鋁板厚度要求在2.5mm以上，防止變形，橫向采用40mm×40mm型角鋼，間距根據(jù)鋁板的橫縫排版確定。4月25日7月10日4月30日5月5日6月5日5月5日5月5日6月20日5月5日5月5日4月30日4月30日5月5日5月15日5月20日隱蔽驗收...面層材料深化下單...透光軟膜下單木飾面下單不銹鋼下單玻璃、欄桿、大刀片下單商鋪防火玻璃下單防火門下單鋁板下單電梯廳藝術玻璃下單不銹鋼踢腳線下單門五金下單鋁格柵下單亞克力燈光盒下單燈具下單廣告牌下單風口下單石材下單深化材料下單篇公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位二維CAD節(jié)點圖紙二維CAD節(jié)點圖紙三維模型工序：施工控制線→大刀片分割放線→打膨脹螺栓→安裝鋼骨架→預埋碼片→40*40豎向方管→40*20橫向方管→GRG面層 控制要點:1、所有型鋼規(guī)格符合國家標準，熱鍍鋅處理，焊接部位作防銹處理。2、大刀片分割必須根據(jù)欄桿玻璃分割，確保安全性的前提也要美觀，側邊大刀片樓上樓下要控制在一條線上。GRG內(nèi)控調(diào)節(jié)尺寸，每塊GRG分割尺寸的控制，GRG的精修。4月25日7月10日4月30日5月5日6月5日5月5日5月5日6月20日5月5日5月5日4月30日4月30日5月5日5月15日5月20日二維CAD節(jié)點圖紙二維CAD節(jié)點圖紙三維模型現(xiàn)場大樣照片工序：施工控制線→加氣磚砌筑→水泥砂漿粉刷→消防箱及立管定位 控制要點:1、根據(jù)已經(jīng)放好的玻璃線，確定消防箱位置，根據(jù)深化圖紙尺寸放消防箱及砌筑墻體位置。2、砌筑墻體下口要澆地梁并且要加植鋼筋，墻體需水泥粉刷。隱蔽驗收...面層材料深化下單...透光軟膜下單木飾面下單不銹鋼下單玻璃、欄桿、大刀片下單商鋪防火玻璃下單防火門下單鋁板下單電梯廳藝術玻璃下單不銹鋼踢腳線下單門五金下單鋁格柵下單亞克力燈光盒下單燈具下單廣告牌下單風口下單石材下單公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位深化材料下單篇4月25日7月10日4月30日5月5日6月5日5月5日5月5日6月20日5月5日5月5日4月30日4月30日5月5日5月15日5月20日隱蔽驗收...面層材料深化下單...透光軟膜下單木飾面下單不銹鋼下單玻璃、欄桿、大刀片下單商鋪防火玻璃下單防火門下單鋁板下單電梯廳藝術玻璃下單不銹鋼踢腳線下單門五金下單鋁格柵下單亞克力燈光盒下單燈具下單廣告牌下單風口下單石材下單公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位深化材料下單篇（重點難點—GRG深化下單）4月25日7月10日4月30日5月5日6月5日5月5日5月5日6月20日5月5日5月5日4月30日4月30日5月5日5月15日5月20日為配合欄桿扶手大刀片安裝，大刀片周邊GRG分成三塊，大刀片中間GRG最后安裝，現(xiàn)場GRG深化時進行GRG背鋼架處理，方便大刀片安裝?，F(xiàn)場深化項目部、班組、GRG廠家統(tǒng)一簽字確認。深化方案聯(lián)合下單中庭隱蔽驗收公共道隱蔽驗收防水隱蔽驗收隱蔽驗收......封板隱蔽驗收篇公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位吊頂：加強吊頂施工中各項工序的質(zhì)量檢查，螺栓、吊筋、主龍骨和副龍骨安裝及封吊頂面板，每道工序均嚴格把關，仔細測量，確保均要達到優(yōu)良標準方可進行下道工序施工。采取在風口、檢修孔等周邊增加主、副龍骨的措施來加固質(zhì)量，確保以后檢修時不會造成質(zhì)量問題。加強鋼架裝換層的檢查，各焊接處必須用防銹漆進行涂刷。龍骨大吊需正反安裝吊頂主龍接頭處，用鉚釘錨固防火卷簾基層驗收鋼架轉化層驗收隱蔽驗收篇（防火封堵驗收）防火封堵要求：根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》要求：新能化區(qū)燃燒性能達到不燃性、耐火極限達到2小時、構建厚度火截面最小尺寸123mm(防火石膏板：2*12mm+75mm填巖棉，容重100kg/m3+2*12mm）中庭隱蔽驗收公共道隱蔽驗收防水隱蔽驗收隱蔽驗收......封板公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位中庭側面石膏板安裝商鋪風口、玻璃基層石膏板封板公共區(qū)域吊頂石膏板封板濕作業(yè)施工...封板封板...公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位墻頂面封板：會簽表單與業(yè)主協(xié)商提前一個星期申請封板,到日期前一天各個單位及業(yè)主、監(jiān)理現(xiàn)場檢查。如果有任何單位延期未完成可以聯(lián)系單形式上延期報告，所有損失有，延遲單位負責。申請封板形式為聯(lián)系單形式，到日期可以強制封板。特點分析：大面積輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂施工容易因溫度效應產(chǎn)生伸縮裂縫或因施工措施不當導致影響裝飾美觀的裂縫。按照規(guī)范要求對大面積紙面石膏板控制其起拱變形是質(zhì)量控制重點為了有效防止裂縫的產(chǎn)生。轉角基層用邊龍骨連接隱蔽會簽批灰時轉角貼紙帶石膏板順光方向封板（減少封板時在順光方向接縫過多）風口用輕鋼龍骨制作，開空調(diào)后冷熱空氣產(chǎn)生冷凝水：制作風口時，上下龍骨上應安裝兩根木方，用于吸濕，減少冷凝水的產(chǎn)生。小業(yè)主進場中庭乳膠漆施工商鋪吊頂乳膠漆施工公共區(qū)域吊頂乳膠漆施工地面石材安裝濕作業(yè)施工面層材料安裝......濕作業(yè)施工篇公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位

由于大面積鋪貼崗石最后累計的尺寸差會越來越大，我們?yōu)榱烁玫膶⑴虐婷阑?，將現(xiàn)場畫出指定的控制線，減少累計尺寸出現(xiàn)的幾率。需要重點控制的是藍色區(qū)域，需要成品加工部分模版,綠線是鋪貼時的控制線。人造石材鋪貼難點及重點：1、人造石熱膨脹系數(shù)大；2、粘結劑質(zhì)量要求高（需要配比）；3、人造石色差大；4、安裝工藝不符合要求；解決方案：1、施工預留好2mm伸縮縫；2、針對提供人造石的品質(zhì)進行獨立配比粘結劑；3、同一批石材施工在同一個區(qū)域；4、全員技術交底保證施工的統(tǒng)一性；施工工序：鋪貼前準備——地面基層處理——鋪貼要求——成品保護鋪貼前準備：現(xiàn)場放線結束、材料搬運到指定區(qū)域、施工工具準備齊全；地面基層處理：將地面墊層上的雜物清凈，用鋼絲刷刷掉粘結在墊層上的砂漿，并清掃干凈；鋪貼要求：鋪貼前預排版、黏貼劑攪拌均勻、黏貼劑涂抹均勻；鋪貼面保證水平；基層夯實；石材與石材預留2mm縫隙；鋪貼縫隙進行勾縫處理；成品保護：剛鋪貼的石材粘結劑需保證48小時的凝固期，凝固期不得上人。6月15日6月10日7月30日7月25日隱蔽驗收...面層材料深化下單...透光軟膜下單木飾面下單不銹鋼下單玻璃、欄桿、大刀片下單商鋪防火玻璃下單防火門下單鋁板下單電梯廳藝術玻璃下單不銹鋼踢腳線下單門五金下單鋁格柵下單亞克力燈光盒下單燈具下單廣告牌下單風口下單石材下單公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位面層安裝篇（重點難點—GRG安裝）安裝：GRG安裝GRG安裝；GRG分割需根據(jù)大刀片的位置進行分割，確保預留的位置方便大刀片安裝，為了便于安裝GRG，在GRG生產(chǎn)的過程中要求GRG生產(chǎn)廠商，預埋好安裝配件到現(xiàn)場直接安裝，這樣也可以減少現(xiàn)場的工作量。針對GRG拼縫開裂問題項目部和廠商進行充分溝通，結合現(xiàn)場和過往的經(jīng)驗拼縫處理采用同材質(zhì)的材料進行處理，減少后期的質(zhì)量隱患。4月25日7月10日4月30日5月5日6月5日5月5日5月5日6月20日5月5日5月5日4月30日4月30日5月5日5月15日5月20日面層安裝篇（換圖片）公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位中庭木飾面安裝中庭不銹鋼安裝鋁板安裝商鋪防火玻璃安裝電梯廳藝術玻璃安裝木扶、玻璃、大刀片手安裝頂面鋁格柵安裝電梯廳不銹鋼安裝石材鏡面處理...面層材料安裝中庭腳手架拆除...

如果成品保護工作沒有做好，那么有可能就會使成品變成廢品，同時造成返工返修，從而影響工程進度導致竣工交付日期延后，得不償失，所以成品保護工作的重要性不言而喻。衛(wèi)生間地坪保護，地面用瓦楞板保護，一圈用封箱帶固定；墻面石材保護產(chǎn)品打包工具鋁板陽角護角條1、面層材料安裝質(zhì)量控制：A二次放線確認

B首塊定位C技術交底：施工條件--施工順序--施工工藝（木扶、玻璃、大刀片、木飾面、不銹鋼、鋁板、石材）D專人檢查

E樣板區(qū)：樣板先行，后期現(xiàn)場對施工中遺留的問題整修時，要先針對問題修補出一個完整的樣板，制定一個合格的交付標準，這樣讓工人修補起來也有個參照，讓工人知道項目部的要求標準F細節(jié)修正：一步到位，針對每個區(qū)域分區(qū)、每一道工序，流程上要做到班組自檢→項目部初檢→班組整改→項目部復檢→合格→打包，杜絕發(fā)生三次修補。2、成品保護：安裝過程中,半成品的保護按公司要求,并結合現(xiàn)場實際需要,及時展開.中庭乳膠漆修補6層拆除5層拆除4層拆除2，1層拆欄桿扶手拼縫處理3層拆除...中庭腳手架拆除面層材料精修...腳手架篇公共區(qū)域頂面商鋪區(qū)關鍵線路中庭線路公共區(qū)域地面小業(yè)主配合單位腳手架拆除時間

洞口樓層A1B1B2B3A26層2015.5.302015.5.312015.6.1//5層2015.6.32015.6.42015.6.5//4層2015.6.72015.6.82015.6.92015.6.102015.6.113層2015.6.132015.6.142015.6.152015.6.162015.6.172層2015.6.192015.6.202015.6.212015.6.222015.6.231層2015.6.