04年版二手住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽署日期13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：_______（戶型），建筑年份：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。第三條房屋交易價格3.1房價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。3.3付款時間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房價款支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)手續(xù)齊全。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在合同簽訂后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行維修。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價款的_______%。7.2買方違約：買方未按約定時間支付房價款或擅自解除合同的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價款的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3解除條件：合同提前解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費結(jié)算：物業(yè)費至_______年_______月_______日為止，由_______方承擔(dān)。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，附件中未列明的家具家電歸_______方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：_______13.2買方簽字：_______13.3見證人簽字：_______第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容說明：附件包括家具家電清單、過戶所需文件等。14.2附件有效期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3解除條件：合同提前解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費結(jié)算：物業(yè)費至_______年_______月_______日為止，由_______方承擔(dān)。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，附件中未列明的家具家電歸_______方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：_______13.2買方簽字：_______13.3見證人簽字：_______第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容說明：附件包括家具家電清單、過戶所需文件等。14.2附件有效期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過人民幣_______元整。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。3.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求第三方及時整改。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。第五條第三方工作成果5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、完整的工作成果。5.2甲乙雙方對第三方的工作成果有異議的，應(yīng)及時提出，并有權(quán)要求第三方進行核實和改正。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方因特殊情況需要解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。9.2甲乙雙方變更第三方后，應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十條第三方責(zé)任糾紛10.1第三方與甲乙雙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明文件11.2第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議第十二條簽署日期本合同附件于_______年_______月_______日簽訂。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：_______13.2買方簽字：_______13.3第三方簽字：_______13.4見證人簽字：_______第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容說明：附件包括第三方資質(zhì)證明文件、委托協(xié)議等。14.2附件有效期限：自本合同附件生效之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具家電清單附件5：過戶所需文件附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、所有權(quán)人、證號等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實情況。附件4：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量等。附件應(yīng)由買賣雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件的一部分。附件5：過戶所需文件說明：本附件列明過戶過程中所需提交的文件清單，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。買賣雙方應(yīng)按照附件要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件，以順利完成過戶手續(xù)。附件6：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲乙雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。附件7：第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。2.買方未按約定時間支付房價款或擅自解除合同。3.第三方未