2024年度旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)1.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容1.2開(kāi)發(fā)時(shí)間與進(jìn)度1.3開(kāi)發(fā)投資與資金籌措2.旅游景點(diǎn)管理2.1管理范圍與職責(zé)2.2管理人員與培訓(xùn)2.3管理制度與執(zhí)行3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.投資回報(bào)與分成5.1投資回報(bào)計(jì)算方式5.2分成比例與支付方式6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償方式與金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件與時(shí)間9.2終止條件與程序9.3解除條件與程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密期限與泄露責(zé)任11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期與地點(diǎn)11.2合同份數(shù)與保存12.其他條款12.1旅游政策與法規(guī)遵守12.2環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展13.附件13.1旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書13.2旅游景點(diǎn)管理規(guī)章制度14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)1.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容1.1.1甲方同意乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)。1.1.2乙方根據(jù)合同約定的范圍，負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)工作。1.1.3旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)內(nèi)容主要包括：景點(diǎn)建設(shè)、設(shè)施配套、環(huán)境整治、景觀保護(hù)等。1.2開(kāi)發(fā)時(shí)間與進(jìn)度1.2.1乙方向甲方提交詳細(xì)的旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書，包括各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。1.2.2甲方對(duì)乙方提交的開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)。1.2.3乙方根據(jù)甲方的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，確保開(kāi)發(fā)進(jìn)度與時(shí)間安排相符。1.3開(kāi)發(fā)投資與資金籌措1.3.1乙方向甲方提交旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。1.3.2甲方對(duì)乙方的投資預(yù)算進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)。1.3.3乙方根據(jù)甲方的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，確保投資預(yù)算的合理性和可行性。第二條旅游景點(diǎn)管理2.1管理范圍與職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常管理工作，確保景區(qū)秩序良好、設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.2乙方應(yīng)制定和完善旅游景點(diǎn)的管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的安全管理工作，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.2管理人員與培訓(xùn)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)旅游景點(diǎn)的管理需要，配置足夠數(shù)量的管理人員。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。2.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行考核，確保其符合崗位要求。2.3管理制度與執(zhí)行2.3.1乙方應(yīng)制定旅游景點(diǎn)的各項(xiàng)管理制度，包括游客接待、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.3.2乙方應(yīng)確保管理制度的嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)管理制度進(jìn)行修訂和完善，以適應(yīng)實(shí)際情況的需要。第三條合同期限3.1開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。3.1.2合同開(kāi)始日期以甲方出具的書面通知為準(zhǔn)。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.2.2合同結(jié)束日期以甲方出具的書面通知為準(zhǔn)。3.3續(xù)約條款3.3.1在合同到期前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約條款的具體內(nèi)容由雙方另行商定，并以書面形式簽訂。第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)和管理的條件。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)和管理。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保合同的合法性。第五條投資回報(bào)與分成5.1投資回報(bào)計(jì)算方式5.1.1投資回報(bào)根據(jù)乙方的實(shí)際投資金額和合同約定的投資回報(bào)率進(jìn)行計(jì)算。5.1.2投資回報(bào)的計(jì)算公式為：投資回報(bào)=實(shí)際投資金額×投資回報(bào)率。5.2分成比例與支付方式5.2.1旅游收入的分成比例為：甲方__%，乙方__%。5.2.2分成收入的支付方式為：每月__日前，乙方將上月分成收入支付給甲方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的條件和程序由雙方另行商定。6.2解除條件與程序6.2.1合同解除的條件和程序由雙方另行商定。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定提供開(kāi)發(fā)和管理?xiàng)l件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)和管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償方式與金額8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行商定。8.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件與時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2終止條件與程序10.2.1合同終止的條件由雙方另行商定。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除條件與程序10.3.1合同解除的條件由雙方另行商定。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍由雙方另行商定。11.2保密期限與泄露責(zé)任11.2.1保密期限為合同終止或解除后__年。11.2.2如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期與地點(diǎn)12.1.1本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽署。12.1.2合同簽署日期以雙方簽字頁(yè)為準(zhǔn)。12.2合同份數(shù)與保存12.2.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。12.2.2合同份數(shù)和保存方式由雙方另行商定。第十三條其他條款13.1旅游政策與法規(guī)遵守13.1.1雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的旅游政策與法規(guī)。13.1.2如旅游政策與法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的政策與法規(guī)履行合同。13.2環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展13.2.1雙方應(yīng)注重旅游景點(diǎn)的環(huán)境保護(hù)，確保旅游資源的可持續(xù)發(fā)展。13.2.2雙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)旅游環(huán)境的污染和破壞。第十四條簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。1.3第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入的條件和程序由雙方另行商定。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入者應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方介入者應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.3第三方介入者對(duì)其提供的信息、數(shù)據(jù)和意見(jiàn)承擔(dān)準(zhǔn)確性責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式由雙方另行商定。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入者對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。5.2第三方介入者不得利用甲方和乙方的信息、資源從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除條件由雙方另行商定。7.2第三方介入的終止和解除程序由雙方另行商定。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入者的責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況商定。8.2第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條第三方介入的評(píng)估和監(jiān)管9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的行為進(jìn)行定期評(píng)估。9.2甲方和乙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)管機(jī)制。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲方和乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括介入者名稱、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。10.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的記錄保存__年。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷槿胝叩幕拘畔⒑拖嚓P(guān)事項(xiàng)。11.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十二條第三方介入的合同變更12.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入引起的合同變更事項(xiàng)應(yīng)在變更協(xié)議中明確。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方介入者未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方和乙方未履行對(duì)第三方介入者的監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的解除和終止14.1第三方介入的解除和終止條件由雙方另行商定。14.2第三方介入的解除和終止程序由雙方另行商定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游景點(diǎn)的整體發(fā)展規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃、主要建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算等。附件2：旅游景點(diǎn)管理規(guī)章制度詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游景點(diǎn)的日常管理制度、游客接待流程、設(shè)施維護(hù)規(guī)范等。附件3：投資預(yù)算詳細(xì)報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，以及第三方介入者的基本信息。附件5：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方對(duì)旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)和管理情況的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估結(jié)果等。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)和管理所需的相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序，以及變更后的合同內(nèi)容。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供開(kāi)發(fā)和管理?xiàng)l