2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限2.3定金支付及退還第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費用3.3房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及費用第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條：合同簽訂日期及地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。2.2支付方式及期限（1）乙方在簽署本合同之日起支付定金人民幣X元（大寫：X元整）；（2）乙方在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）；（3）剩余房款人民幣X元（大寫：X元整）將通過貸款方式支付，具體貸款事宜見附件二。2.3定金支付及退還乙方支付定金后，若乙方中途單方面解除或終止本合同，甲方有權(quán)不予退還定金；若甲方中途單方面解除或終止本合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后，將該房屋交付給乙方。具體交付時間見附件三。3.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。具體費用見附件四。3.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件已交付乙方；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常使用期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。4.2維修責任及費用因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，具體費用見附件五。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款項；（3）發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的款項等。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。本部分內(nèi)容共計701字。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。9.2有下列情形之一的，本合同可予以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的條件發(fā)生法律規(guī)定的解除事由。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體稅費標準及計算方式見附件六。10.2房屋保險由乙方負責購買，保險金額不得低于房屋總價，保險受益人為乙方。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4貸款合同復印件（如有）11.5物業(yè)管理協(xié)議復印件第十二條：合同簽訂日期及地點本合同于年月日簽訂于。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并確保各方權(quán)益得到保障。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第十六條：第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等，具體費用標準及支付方式見附件七。16.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。第十七條：第三方責任17.1第三方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。17.2第三方在履行合同過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照合同約定及第三方服務(wù)費用支付情況確定。18.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，第三方不享有責任限額保護。18.3甲方和乙方在第三方履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或違法行為的，有權(quán)要求第三方承擔全部責任。第十九條：第三方變更19.1如有必要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知原第三方。19.2甲方和乙方應(yīng)在變更第三方前，對新的第三方進行盡職調(diào)查，確保新的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。19.3變更第三方不影響本合同的履行，但甲方和乙方應(yīng)承擔因變更第三方產(chǎn)生的額外費用。第二十條：第三方權(quán)益保護20.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止與第三方的合同。20.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同約定以外的義務(wù)。20.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二十一條：爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、終止和解除22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。22.2有下列情形之一的，本合同可予以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的條件發(fā)生法律規(guī)定的解除事由。第二十三條：其他約定23.1雙方約定的其他條款（如有）第二部分內(nèi)容共計1443字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：貸款合同復印件（如有）附件五：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件六：房屋交易稅費計算明細附件七：第三方服務(wù)費用明細附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復印件說明：本附件為出賣人（甲方）身份證明的復印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：買受人身份證明復印件說明：本附件為買受人（乙方）身份證明的復印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：貸款合同復印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明乙方通過貸款方式支付購房款項的約定。附件五：物業(yè)管理協(xié)議復印件說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議的復印件，用于證明甲乙雙方遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件六：房屋交易稅費計算明細附件七：第三方服務(wù)費用明細說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.乙方未按照本合同約定支付購房款項。3.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整），并且賠償乙方因延遲交付導致的損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，延遲交付天，應(yīng)支付違約金人民幣X元，并賠償乙方因延遲交付導致的租房費用人民幣X元。2.乙方未按照本合同約定支