2024年度實驗室場地經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度實驗室場地經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3實驗室場地定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條場地使用范圍3.1甲方提供的場地描述3.2乙方使用場地的范圍及限制第四條經(jīng)營管理內(nèi)容4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營管理職責(zé)4.2乙方不得從事的活動第五條費用及支付方式5.1場地租賃費用5.2物業(yè)管理費用5.3其他相關(guān)費用5.4支付方式及支付日期第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險種類6.2保險費用承擔(dān)方第七條維修與維護(hù)7.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修與維護(hù)事項第八條安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定8.2乙方應(yīng)采取的安全措施第九條環(huán)保要求9.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定9.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：科技有限公司，地址：區(qū)路號。1.2乙方名稱：實驗室，地址：區(qū)路號。1.3實驗室場地定義：指甲方提供給乙方使用的實驗、辦公及配套設(shè)施區(qū)域。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條場地使用范圍3.1甲方提供的場地描述：實驗室場地位于區(qū)路號，總面積為平方米。3.2乙方使用場地的范圍及限制：乙方有權(quán)使用實驗室場地進(jìn)行實驗、辦公及相關(guān)活動，但不得將場地用于非法用途或違反國家規(guī)定的活動。第四條經(jīng)營管理內(nèi)容4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)實驗室場地的日常經(jīng)營管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2乙方不得從事的活動：乙方不得在實驗室場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。第五條費用及支付方式5.1場地租賃費用：乙方應(yīng)支付甲方實驗室場地的租賃費用，每月租金為元。5.2物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)支付甲方對實驗室場地進(jìn)行物業(yè)管理所產(chǎn)生的費用，每月物業(yè)管理費為元。5.3其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)支付因使用實驗室場地而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。5.4支付方式及支付日期：乙方每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險種類：乙方應(yīng)購買場所責(zé)任保險，保險金額不低于萬元。6.2保險費用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)購買保險的費用。第七條維修與維護(hù)7.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備：甲方提供實驗室場地內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，包括實驗儀器、辦公桌椅、空調(diào)等。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修與維護(hù)事項：乙方負(fù)責(zé)對實驗室場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修與維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。如需更換或升級設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方必須遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)要求。8.2乙方應(yīng)采取的安全措施：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；對實驗室場地內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識；制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件能夠及時妥善處理。第九條環(huán)保要求9.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定：乙方必須遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的環(huán)保要求。9.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施：乙方應(yīng)妥善處理實驗室產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄或排放；加強(qiáng)實驗室內(nèi)部的通風(fēng)換氣，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付費用或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的，可以續(xù)簽合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2附件：合同相關(guān)文件，包括但不限于場地使用權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的附加說明16.1甲方責(zé)任：甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：乙方在第三方介入時，應(yīng)配合甲方和第三方完成相關(guān)事項，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)法律責(zé)任，但不影響甲方對乙方的合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)法律責(zé)任，但不影響乙方對甲方的合同義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，期限屆滿后，第三方應(yīng)退出合同履行。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的處理：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決第三方違約問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲方權(quán)益保護(hù)：甲方在第三方介入時，有權(quán)要求第三方保護(hù)其商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。21.2乙方權(quán)益保護(hù)：乙方在第三方介入時，有權(quán)要求第三方保護(hù)其商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第二十二條合同的變更、解除與第三方介入22.1合同變更與第三方介入：合同變更涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除與第三方介入：合同解除涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條爭議解決與第三方介入23.1爭議解決涉及第三方：合同履行過程中發(fā)生的爭議，如涉及第三方，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、終止與第三方介入24.1合同生效與第三方介入：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。24.2合同終止與第三方介入：合同終止涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十五條其他事項25.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。25.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用權(quán)證明附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：安全生產(chǎn)規(guī)定附件四：環(huán)保要求附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：保險單據(jù)附件七：安全檢查報告附件八：應(yīng)急預(yù)案附件九：費用支付證明附件十：維修與維護(hù)記錄附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：場地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方對實驗室場地的所有權(quán)和使用權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供給乙方的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：安全生產(chǎn)規(guī)定詳細(xì)要求：列出甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)定，包括但不限于操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件四：環(huán)保要求詳細(xì)要求：列出甲方對乙方提出的環(huán)保要求，包括但不限于廢棄物處理、空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：乙方購買的場所責(zé)任保險單據(jù)，證明保險金額不低于約定金額。附件七：安全檢查報告詳細(xì)要求：定期進(jìn)行的安全檢查報告，證明實驗室場地符合安全生產(chǎn)要求。附件八：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)遵守的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、化學(xué)品泄漏等突發(fā)事件的處理措施。附件九：費用支付證明詳細(xì)要求：乙方支付費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件十：維修與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方對實驗室場地設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)情況。附件十一：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件十二：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按約定支付費用。3.乙方在實驗室場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定或環(huán)保要求。5.第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金。3.乙方在實驗室場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定或環(huán)保要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。5.第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供實驗室場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展實驗活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體