2024年度滁州城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條合作方權(quán)益2.1合作方身份及資質(zhì)2.2合作方的權(quán)利與義務(wù)2.3合作方的貢獻(xiàn)第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目規(guī)劃3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟第四條投資與融資4.1投資估算4.2融資方式4.3投資回報(bào)第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容5.3技術(shù)服務(wù)期限第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第七條溝通協(xié)調(diào)7.1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2定期召開(kāi)會(huì)議7.3信息共享第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與轉(zhuǎn)讓第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約披露信息的責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改與替換第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)滁州城市更新項(xiàng)目的順利推進(jìn)，提升城市品質(zhì)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2合作范圍：合作雙方在滁州城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，共同進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。1.3合作期限：本合同自簽署之日起至2029年12月31日止，合作期限為五年。第二條合作方權(quán)益2.1合作方身份及資質(zhì)：合作方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2合作方的權(quán)利與義務(wù)：合作方有權(quán)按照合同約定分享項(xiàng)目收益，并承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的相關(guān)義務(wù)。2.3合作方的貢獻(xiàn)：合作方應(yīng)按照合同約定投入資金、技術(shù)、管理等相關(guān)資源，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1項(xiàng)目概述：滁州城市更新項(xiàng)目包括舊區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施完善等內(nèi)容。3.2項(xiàng)目規(guī)劃：合作雙方應(yīng)按照滁州市政府的規(guī)劃和要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表。3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟：合作雙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，分階段、分步驟地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)。第四條投資與融資4.1投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。4.2融資方式：合作雙方可采用銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等多種方式籌集項(xiàng)目資金。4.3投資回報(bào)：合作雙方按照各自的出資比例分享項(xiàng)目收益，具體收益分配方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：合作雙方應(yīng)提供各自的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3技術(shù)服務(wù)期限：技術(shù)服務(wù)期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：合作雙方應(yīng)采取措施防范和降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、擔(dān)保等方式。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配：合作雙方按照各自的出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任分配在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共同所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)使用、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：合作雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與轉(zhuǎn)讓：合作雙方如需使用或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確使用范圍、轉(zhuǎn)讓條件、權(quán)益分配等事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：合作雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，損失的計(jì)算方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為滁州市調(diào)解委員會(huì)；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為滁州市仲裁委員會(huì)。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：無(wú)論選擇調(diào)解還是仲裁，訴訟或仲裁地點(diǎn)均為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)附具的補(bǔ)充協(xié)議和附件亦為本合同的有效組成部分。11.2合同變更程序：合作雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。11.3合同終止條件：合同終止條件在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于項(xiàng)目完成、合作期限屆滿等。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合作雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，延續(xù)至合同終止后五年。12.3違約披露信息的責(zé)任：如合作一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如合作雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：無(wú)論選擇調(diào)解還是仲裁，訴訟或仲裁地點(diǎn)均為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括項(xiàng)目實(shí)施方案、投資估算報(bào)告、合作雙方資質(zhì)證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：合作雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與替換：合作雙方如對(duì)本合同進(jìn)行修改或替換，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、融資方、監(jiān)管方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任以其與甲乙方的合同約定為準(zhǔn)，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出其合同約定的責(zé)任。2.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方委托：甲乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第四條第三方合同管理4.1第三方合同備案：甲乙方應(yīng)將簽訂的第三方合同副本提交給對(duì)方備案。4.2第三方合同變更：第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任分配：第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任分配應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，由甲乙方協(xié)商解決。5.2第三方責(zé)任賠償：第三方因違約、侵權(quán)等原因給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方協(xié)調(diào)管理6.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)管理機(jī)制，確保第三方按期、按質(zhì)、按量完成工作。6.2第三方溝通：甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件：第三方在合同約定的條件下，可以退出項(xiàng)目，具體條件在第三方合同中約定。7.2第三方退出的程序：第三方退出項(xiàng)目應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在項(xiàng)目中的權(quán)益分配，按照其與甲乙方的合同約定執(zhí)行。第九條第三方違約處理9.1第三方違約的處理：第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)按照合同約定采取措施，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的后果：第三方違約可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方侵權(quán)處理10.1第三方侵權(quán)的行為：第三方在項(xiàng)目中的侵權(quán)行為包括但不限于侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。10.2第三方侵權(quán)的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買：第三方應(yīng)購(gòu)買與其在項(xiàng)目中承擔(dān)責(zé)任相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲乙方備案。11.2第三方保險(xiǎn)的索賠：第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。第十二條第三方資料交付12.1第三方資料的交付：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙方交付相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。12.2第三方資料的保管：甲乙方應(yīng)妥善保管第三方交付的資料，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給第三方以外的單位或個(gè)人。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目中獲得的信息和資料保密，不得泄露給第三方以外的單位或個(gè)人。13.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，延續(xù)至合同終止后五年。第十四條第三方違約賠償14.1第三方違約賠償：第三方如違反合同約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。14.2第三方賠償限額：第三方的賠償限額按照其與甲乙方的合同約定執(zhí)行，如合同中未約定，由甲乙方協(xié)商確定。第十五條第三方合同的解除15.1第三方合同解除的條件：第三方合同解除的條件在第三方合同中約定。15.2第三方合同解除的程序：第三方合同的解除應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案附件二：投資估算報(bào)告附件三：合作雙方資質(zhì)證明附件四：第三方合同模板附件五：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：設(shè)計(jì)文件附件七：施工圖紙附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件十：項(xiàng)目成本預(yù)算附件十一：項(xiàng)目管理手冊(cè)附件十二：安全防護(hù)措施附件十三：環(huán)境保護(hù)措施附件十四：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、時(shí)間表等。附件二：投資估算報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的總投資額、分項(xiàng)投資額、投資來(lái)源等。附件三：合作雙方資質(zhì)證明應(yīng)證明合作雙方具備從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的相應(yīng)資質(zhì)和能力。附件四：第三方合同模板應(yīng)包括第三方合同的標(biāo)準(zhǔn)條款，如違約責(zé)任、賠償限額等。附件五：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)應(yīng)符合的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書等。附件七：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的施工方案、施工工藝等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括第三方的保險(xiǎn)單副本，證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各個(gè)階段及其時(shí)間表。附件十：項(xiàng)目成本預(yù)算應(yīng)包括項(xiàng)目的總成本、分項(xiàng)成本等。附件十一：項(xiàng)目管理手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的管理流程、管理制度等。附件十二：安全防護(hù)措施應(yīng)包括項(xiàng)目施工期間的安全措施和要求。附件十三：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括項(xiàng)目施工期間的環(huán)境保護(hù)措施和要求。附件十四：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成工作、未提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品等。示例：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付設(shè)計(jì)文件，構(gòu)成違約。2.違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。示例：乙方提供的產(chǎn)品不符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.未經(jīng)許可泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，泄露乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.未能按照合同約定及時(shí)支付價(jià)款、費(fèi)用等。示例：甲方未能按照合同約定及時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他義務(wù)。示例：甲方未能提供合同約定的施工場(chǎng)地，構(gòu)成違約。違約的責(zé)