04年車位租賃與購買詳細協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年車位租賃與購買詳細協(xié)議本合同目錄一覽1.車位租賃與購買協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2車位位置與數(shù)量1.3租賃與購買方式2.租賃條款2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調整機制2.4租賃期間的維修責任3.購買條款3.1購買價格與支付方式3.2購買資格與條件3.3產權轉移與過戶3.4購買后的使用權與收益權4.使用權與收益權4.1租賃期間使用權4.2購買后使用權與收益權4.3使用權與收益權的轉讓5.維修與維護5.1租賃期間維修責任5.2購買后的維修與維護責任6.保險6.1租賃期間保險責任6.2購買后的保險責任7.違反協(xié)議的處理7.1租賃期間違反協(xié)議的處理7.2購買后違反協(xié)議的處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理11.附則11.1合同附件11.2合同的修改與補充11.3合同的解除12.爭議適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1車位使用規(guī)定13.2車位租賃與購買的優(yōu)惠政策13.3車位租賃與購買的注意事項14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2甲乙雙方在此明確表示，本協(xié)議項下的車位租賃與購買事宜，系雙方真實意愿，甲乙雙方均具備完全民事行為能力。第二條車位位置與數(shù)量2.1甲方同意向乙方提供位于（停車場/小區(qū)名稱）的車位（車位編號），共計（數(shù)量）個。2.2車位的具體位置、數(shù)量及使用范圍，詳見附件一《車位位置與數(shù)量明細表》。第三條租賃與購買方式（1）租賃：乙方租賃車位使用期限為（租賃期限），自2004年（租賃開始日期）起至（租賃結束日期）止。（2）購買：乙方購買車位的總價為（購買價格），乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式及時足額支付購買價款。3.2乙方向甲方支付租賃押金（押金金額），租賃期滿或購買完成后，無損壞、無欠費的，甲方應在乙方提出退還押金申請后（退還押金期限）內退還乙方押金。（1）租金支付周期：按（月/季/年）支付。（2）租金支付方式：乙方應在每個支付周期開始前（提前支付期限）內，將應支付的租金支付給甲方。（1）首付款支付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起（首付款支付期限）內，向甲方支付購買車位的總價的（首付款比例）作為首付款。（2）尾款支付：乙方應在本協(xié)議約定的購買車位總價支付期限內，向甲方支付剩余的購買總價。第四條租賃條款4.1租賃期限：自乙方占用車位之日起至租賃期滿之日止。4.2租金支付方式：乙方應按本協(xié)議約定的支付方式，按時足額支付租金。4.3租金調整機制：租金調整機制詳見附件二《租金調整機制》。4.4租賃期間的維修責任：甲方負責車位的維修、養(yǎng)護工作，確保車位的正常使用。如因甲方原因導致車位損壞，甲方應負責修復，并承擔修復期間乙方使用車位的費用。第五條購買條款5.1購買價格與支付方式：本協(xié)議第三條已約定購買價格及支付方式。（1）年滿18周歲，具備完全民事行為能力。（2）同意本協(xié)議的所有條款，并按照本協(xié)議約定支付購買價款。5.3產權轉移與過戶：甲方應在收到乙方購買價款后（產權轉移期限）內，將車位的產權過戶至乙方名下。過戶產生的相關費用，由乙方承擔。5.4購買后的使用權與收益權：自車位產權過戶至乙方名下之日起，乙方享有車位的終身使用權和收益權。第六條使用權與收益權6.1租賃期間使用權：乙方在租賃期限內，享有車位的使用權。6.2購買后使用權與收益權：乙方在車位產權過戶至其名下后，享有車位的使用權和收益權。6.3使用權與收益權的轉讓：乙方如需將車位的使用權與收益權轉讓給第三方，應事先征得甲方的同意，并按照本協(xié)議約定的方式進行轉讓。第八條保險8.1租賃期間保險責任：甲方應確保車位在使用期間內，辦理相應的物業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。如因甲方未辦理保險或保險無效，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2購買后的保險責任：自車位產權過戶至乙方名下之日起，乙方應自行辦理車位相應的物業(yè)保險，并承擔保險費用。如因乙方未辦理保險或保險無效，導致乙方遭受損失的，乙方應自行承擔相應的責任。第九條違反協(xié)議的處理9.1租賃期間違反協(xié)議的處理：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付因此造成的一切損失。9.2購買后違反協(xié)議的處理：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向車位所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方均有權向車位所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更：本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的終止：本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后（保密期限）。12.3泄露保密信息的處理：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十三條附則13.1合同附件：本協(xié)議附件一《車位位置與數(shù)量明細表》和附件二《租金調整機制》是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充：本協(xié)議的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除：本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方等。（1）第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方達成租賃或購買意向。（2）第三方作為監(jiān)理，對車位的使用、維護、維修等情況進行監(jiān)督和管理。（3）第三方作為維修服務方，負責車位的維修、養(yǎng)護工作。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，如因第三方提供的服務或產品質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方應按照本協(xié)議約定的期限和方式，向甲方和/或乙方提供服務或產品。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1如本協(xié)議的履行需要第三方的介入，甲方和乙方應在協(xié)議中明確第三方的名稱、服務內容、服務期限等相關事項。3.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務。3.3甲方和乙方應按照本協(xié)議約定的方式支付第三方服務費用。3.4甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保第三方提供的服務或產品符合本協(xié)議的約定。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。4.2除第三方故意或重大過失外，甲方和乙方不得要求第三方承擔超過本協(xié)議約定的責任限額的賠償責任。4.3本協(xié)議約定的責任限額，應根據(jù)第三方的服務內容、服務期限、服務質量等因素確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的權利義務，不受本協(xié)議的約束。5.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。5.3本協(xié)議的履行過程中，第三方與其他各方之間的權利義務關系，應以第三方與甲方和乙方簽訂的服務協(xié)議或合同為準。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務內容、服務期限等事項，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如甲方和乙方同意終止第三方的服務，應簽訂書面終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式支付第三方服務費用。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應保守本協(xié)議及甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。7.2第三方保密的期限，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3如第三方泄露了本協(xié)議及甲方和乙方保密信息，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1第三方與甲方和乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議的附件，包括但不僅限于第三方服務協(xié)議或合同，是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的修改與補充，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3本協(xié)議的解除，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3第三方簽字：10.4合同蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置與數(shù)量明細表》附件二：《租金調整機制》附件三：《第三方服務協(xié)議》附件四：《維修服務合同》附件五：《物業(yè)保險條款》附件六：《爭議解決方式說明》附件七：《保密協(xié)議》附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件九：《合同變更協(xié)議》附件十：《合同終止協(xié)議》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供車位。（2）未按照約定辦理產權過戶。（3）未按照約定提供保險。（4）未按照約定履行維修責任。甲方違約責任的認定標準：（1）甲方應承擔違約行為所造成的直接損失。（2）甲方應承擔違約行為所造成的間接損失。（3）甲方應承擔違約行為所造成的乙方預期利益損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供車位，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失和間接損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按照約定支付租金或購買價款。（2）未按照約定使用車位。（3）未按照約定履行維修責任。乙方違約責任的認定標準：（1）乙方應承擔違約行為所造成的直接損失。（2）乙方應承擔違約行為所造成的間接損失。（3）乙方應承擔違約行為所造成的甲方預期利益損失。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，導致甲方無法按時收到租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造