2024年度巢湖軍供站公房租賃稅務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖軍供站公房租賃稅務(wù)本合同目錄一覽第一條租賃房源及面積1.1房源地址1.2房源面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2租賃期間轉(zhuǎn)讓規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1租賃期間其他事項(xiàng)14.2租賃期結(jié)束后其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房源及面積1.1房源地址：安徽省巢湖市路號(hào)，具體房源列表詳見(jiàn)附件一。1.2房源面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照房源面積和市場(chǎng)價(jià)格確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。3.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。3.3租金支付時(shí)間：每季度結(jié)束后的第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。第四條押金及退還4.1押金金額：共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的房源及設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第六條維修費(fèi)用6.1租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)方式：除乙方人為損壞外，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用。乙方人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為租賃的房屋及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)為自身及員工的人身安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。8.2租賃期間轉(zhuǎn)讓規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同解除條件：合同履行期間，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同到期，雙方未續(xù)簽或一方提前解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并將房屋及設(shè)施交還甲方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條其他條款14.1租賃期間其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋及設(shè)施的安全和使用。14.2租賃期結(jié)束后其他事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃房源，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書(shū)面同意。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)予以明確。3.2如第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录追綋p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供必要的保函或保證金，以保障甲方的利益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不享有合同以外的任何權(quán)利。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的利益劃分：甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，第三方不得損害甲乙方的利益。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)商的合法性和合規(guī)性，不得引入違反法律法規(guī)或損害甲乙方利益的服務(wù)商。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)商的履約行為，確保其按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)處理第三方服務(wù)商的違約行為。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)商約定服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用符合市場(chǎng)合理水平，不得過(guò)高或過(guò)低。第七條第三方服務(wù)的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。7.2甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)商協(xié)商一致，并取得甲方書(shū)面同意后，方可變更或解除第三方服務(wù)。第八條第三方服務(wù)糾紛的處理8.1如甲乙方與第三方服務(wù)商發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的保密9.1甲乙方與第三方服務(wù)商之間產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2甲乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)商簽訂保密協(xié)議，確保第三方服務(wù)商的保密義務(wù)。第十條第三方服務(wù)的合同管理10.1甲乙方與第三方服務(wù)商簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的內(nèi)容符合本合同的約定，不得違反或損害甲乙方的利益。第十一條第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.1甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。11.2甲乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的措施，防范和降低第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第十二條第三方服務(wù)的培訓(xùn)和指導(dǎo)12.1甲乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方服務(wù)商了解甲乙方的需求和期望。12.2甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)商的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供改進(jìn)建議。第十三條第三方服務(wù)的驗(yàn)收和評(píng)估13.1甲乙方應(yīng)設(shè)立驗(yàn)收和評(píng)估機(jī)制，對(duì)第三方服務(wù)商的服務(wù)進(jìn)行定期驗(yàn)收和評(píng)估。13.2甲乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收和評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方服務(wù)商的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。第十四條第三方服務(wù)的退出機(jī)制14.1如第三方服務(wù)商的服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)終止服務(wù)合同。14.2甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)商協(xié)商確定退出機(jī)制，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源列表詳細(xì)列出所有租賃房源的地址、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和房源情況，詳細(xì)列出各房源的租金標(biāo)準(zhǔn)。附件三：付款賬戶(hù)信息提供甲方的銀行賬戶(hù)信息，用于租金支付。附件四：保密協(xié)議第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的保密協(xié)議，詳細(xì)列出需保密的信息內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：培訓(xùn)和指導(dǎo)材料甲乙方提供的第三方服務(wù)商培訓(xùn)和指導(dǎo)材料，確保服務(wù)商了解甲乙方的需求。附件七：驗(yàn)收和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)驗(yàn)收和評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，用于對(duì)服務(wù)商的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房源，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)。4.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。2.乙方未按約定