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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)描述1.4物業(yè)價值第二條:購買價格與支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3支付時間第三條:交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條:權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條:合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條:違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條:爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條:適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律第九條:其他條款9.1保密條款9.2廣告宣傳9.3配合查驗第十條:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條:附件11.1物業(yè)權屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條:簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條:合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條:無效條款14.1無效條件14.2無效后果第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)描述物業(yè)位于(物業(yè)地址),物業(yè)性質為(物業(yè)性質,如商業(yè)用途、住宅用途等),物業(yè)面積為(物業(yè)面積),物業(yè)現狀為(物業(yè)現狀)。1.4物業(yè)價值物業(yè)評估價值為人民幣(評估價值),交易價格為人民幣(交易價格)。第二條:購買價格與支付方式2.1購買價格買受人同意以人民幣(購買價格)購買上述物業(yè)。2.2支付方式2.3支付時間買受人應于(支付時間,如合同簽訂之日起七個工作日內)支付全部購買價格。第三條:交付與過戶3.1交付時間出賣人應于(交付時間,如合同簽訂之日起十個工作日內)將物業(yè)交付給買受人。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理物業(yè)過戶手續(xù),并承擔相關費用。過戶手續(xù)包括但不限于:(列出過戶手續(xù),如產權轉移登記、稅務申報等)。3.4過戶時間雙方應于(過戶時間,如交付之日起十個工作日內)完成物業(yè)過戶手續(xù)。第四條:權利與義務4.1出賣人權利與義務出賣人應保證物業(yè)的權屬清晰,無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。出賣人應協(xié)助買受人辦理物業(yè)過戶手續(xù),并承擔相關費用。4.2買受人權利與義務買受人應按照約定支付購買價格,并按照約定接受物業(yè)的交付。買受人應自行承擔物業(yè)過戶后的各項費用和責任。第五條:合同的變更與解除5.1變更條件任何一方提出變更合同的條件,應向另一方提交書面變更協(xié)議,經雙方協(xié)商一致后簽署。5.2解除條件合同解除的條件如下:(列出解除條件,如雙方協(xié)商一致、一方違約等)。第六條:違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照約定交付物業(yè)或未履行合同義務的,應承擔違約責任,包括但不限于:(列出違約責任,如支付違約金、賠償損失等)。6.2買受人違約責任買受人未按照約定支付購買價格或未履行合同義務的,應承擔違約責任,包括但不限于:(列出違約責任,如支付違約金、賠償損失等)。第七條:爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成,雙方同意向(調解機構名稱)申請調解。7.3仲裁解決如調解不成,任何一方均有權向(仲裁委員會名稱)申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權依法向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條:適用法律8.1合同簽訂地法律本合同簽訂地為(簽訂地),適用(簽訂地)的法律。8.2合同履行地法律本合同履行地為(履行地),適用(履行地)的法律。第九條:其他條款9.1保密條款雙方應對合同內容和交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密,未經對方同意,不得向第三方披露。9.2廣告宣傳買受人同意在合同簽訂后,按照出賣人的要求,對本次交易進行宣傳和廣告投放。9.3配合查驗出賣人應配合買受人及其委托的第三方對物業(yè)進行查驗,提供相關資料和文件。第十條:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下:(列出終止條件,如交易完成、雙方協(xié)商一致等)。10.3合同失效條件合同失效的條件如下:(列出失效條件,如違反合同規(guī)定、無法履行等)。第十一條:附件11.1物業(yè)權屬證明提供物業(yè)的權屬證明文件,包括:(列出需要提供的文件)。11.2買賣雙方身份證明出賣人和買受人的身份證明文件。11.3其他重要文件其他與本次交易相關的文件,包括:(列出其他重要文件)。第十二條:簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于(日期)簽署。12.2簽署地點本合同于(地點)簽署。第十三條:合同正本與副本13.1合同正本本合同一式(份數)份,雙方各執(zhí)(份數)份,具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本(如有)份,用于(說明用途,如備案、發(fā)送第三方等)。第十四條:無效條款14.1無效條件本合同的任何一條款,若被認定為無效,不影響其他條款的效力。14.2無效后果若本合同的任何條款被認定為無效,雙方應立即采取措施,消除無效條款的影響,并重新協(xié)商確定相應條款。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”,是指除甲乙方之外的,參與本合同交易過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等。1.2第三方范圍第二條:第三方介入的義務2.1中介方義務中介方應按照甲乙方的要求,提供真實、準確的物業(yè)信息,并協(xié)助甲乙方完成交易過程。2.2評估方義務評估方應按照甲乙方的要求,對物業(yè)進行評估,并出具評估報告。2.3過戶代理方義務過戶代理方應按照甲乙方的要求,協(xié)助甲乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)。2.4貸款機構義務貸款機構應按照甲乙方的要求,提供貸款服務,并按時發(fā)放貸款。第三條:第三方介入的費用3.1第三方費用第三方介入本合同交易過程所需支付的費用,由(甲方/乙方)承擔。3.2費用支付時間費用支付時間如下:(列出支付時間,如合同簽訂之日起七個工作日內)。第四條:第三方責任4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為:(列出責任限額,如人民幣金額、百分比等)。4.2第三方責任范圍第三方的責任范圍包括但不限于:(列出責任范圍,如提供真實信息、協(xié)助完成交易等)。第五條:第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系,第三方對甲乙方的義務,不影響甲乙方的權利和義務。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應按照甲乙方的要求,提供服務,并承擔相應的責任。甲乙方應按照約定,支付第三方費用。第六條:第三方介入的變更6.1變更條件任何一方提出變更第三方介入的條件,應向另一方提交書面變更協(xié)議,經雙方協(xié)商一致后簽署。6.2變更程序變更第三方介入的程序如下:(列出變更程序,如雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等)。第七條:第三方退出7.1退出條件第三方有權在(列出退出條件,如合同簽訂后一定時間內、交易完成等)退出本合同交易過程。7.2退出程序第三方退出的程序如下:(列出退出程序,如通知甲乙方、辦理退出手續(xù)等)。第八條:第三方違約8.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的,應承擔違約責任,包括但不限于:(列出違約責任,如支付違約金、賠償損失等)。8.2第三方違約處理第三方違約的處理方式如下:(列出處理方式,如協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決等)。第九條:爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權向(調解機構名稱)申請調解。9.2第三方爭議訴訟如調解不成,任何一方均有權依法向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下:(列出終止條件,如交易完成、雙方協(xié)商一致等)。10.3合同失效條件合同失效的條件如下:(列出失效條件,如違反合同規(guī)定、無法履行等)。第十一條:附件11.1第三方身份證明提供第三方的身份證明文件,包括:(列出需要提供的文件)。11.2第三方服務協(xié)議提供第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議,作為本合同的附件。第十二條:簽署日期與地點12.1簽署日期本合同的修正條款于(日期)簽署。12.2簽署地點本合同的修正條款于(地點)簽署。第十三條:合同正本與副本13.1合同正本本合同的修正條款一式(份數)份,雙方各執(zhí)(份數)份,具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的修正條款的副本(如有)份,用于(說明用途,如備案、發(fā)送第三方等)。第十四條:無效第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:物業(yè)權屬證明詳細要求:提供物業(yè)的權屬證明文件,包括房產證、土地使用權證等。附件說明:物業(yè)權屬證明用于證明出賣人對物業(yè)的所有權,是交易過程中的重要文件。附件2:買賣雙方身份證明詳細要求:提供出賣人和買受人的身份證明文件,如身份證、護照等。附件說明:身份證明文件用于確認甲乙方的合法身份,確保交易的合法性。附件3:物業(yè)評估報告詳細要求:提供由專業(yè)評估機構出具的物業(yè)評估報告,包括物業(yè)的價值評估、狀況評估等。附件4:物業(yè)過戶手續(xù)文件詳細要求:包括過戶所需的各類表格、證件、證明文件等。附件說明:物業(yè)過戶手續(xù)文件用于協(xié)助甲乙方完成物業(yè)過戶手續(xù),確保交易的順利進行。附件5:貸款合同及協(xié)議詳
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