2024年度房屋買賣合同（含裝修及附屬設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同（含裝修及附屬設(shè)施）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條裝修及附屬設(shè)施5.1裝修狀況5.2附屬設(shè)施清單第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用承擔第十一條附加條款11.1特殊約定第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱：X2.2.2住所：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)及費用：買受人應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由買受人承擔。第五條裝修及附屬設(shè)施5.1裝修狀況：房屋現(xiàn)有裝修狀況為（裝修風(fēng)格/裝修檔次），買受人同意接受現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施清單：詳見附件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合中華人民共和國國家標準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的相關(guān)規(guī)定6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，詳見附件第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×違約天數(shù)×0.1%7.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定支付房屋總價，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×違約天數(shù)×0.1%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：在任何一方嚴重違約的情況下，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十條房屋保險10.1保險購買：買受人應(yīng)自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。10.2保險費用承擔：買受人應(yīng)承擔房屋保險費用。第十一條附加條款11.1特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)另行簽訂附加條款，并作為本合同的組成部分。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。12.3續(xù)簽條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：如雙方有其他約定，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對其履行過程中的行為承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2其他第三方介入：如房屋過戶過程中涉及的政府部門、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，均視為本合同的第三方。第三條第三方義務(wù)及責任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。3.2政府部門義務(wù)：政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時、高效地辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等第三方義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值；擔保機構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔保服務(wù)。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔不超過房屋總價%的賠償責任。4.2政府部門責任限額：政府部門因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等第三方責任限額：評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助履行合同的一方，與甲乙方之間不存在合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方不享有房屋所有權(quán)，也不承擔房屋買賣過程中的風(fēng)險和損失。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確第三方的責任。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方違約：如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入后的保險責任9.1保險責任：如甲乙方購買的房屋保險中包含第三方責任，第三方應(yīng)按照保險條款承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條第三方介入后的其他約定10.1特殊約定：如甲乙方與第三方有其他特殊約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：裝修及附屬設(shè)施清單附件四：房屋保險單復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：擔保機構(gòu)擔保函復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：真實、全面的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。附件三：裝修及附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：房屋保險單復(fù)印件詳細要求：清晰、完整的房屋保險單復(fù)印件，包括保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件五：評估報告復(fù)印件詳細要求：真實、完整的房屋評估報告復(fù)印件，包括房屋價值、評估日期等信息。附件六：擔保機構(gòu)擔保函復(fù)印件詳細要求：清晰、完整的擔保機構(gòu)擔保函復(fù)印件，包括擔保金額、擔保期限等信息。附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.買受人未能按照合同約定支付房屋總價。3.第三方（如中介方、政府部門、評估機構(gòu)等）未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責任認定：1.出賣人違約責任：未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×違約天數(shù)×0.1%。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價乘以違約天數(shù)乘以0.1%。2.買受人違約責任：未能按照合同約定支付房屋總價的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×違約天數(shù)×0