2024年度保障性住房租賃合同優(yōu)惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租賃合同優(yōu)惠政策本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指負(fù)責(zé)提供保障性住房的政府部門或其指定的運(yùn)營機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房申請條件的個人或家庭。1.3保障性住房：指由甲方提供的，用于滿足乙方住房需求，價格低于市場價的住房。第二條優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1租金補(bǔ)貼：甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，對乙方給予租金補(bǔ)貼。2.2租金優(yōu)惠：甲方在租賃期內(nèi)，對乙方提供租金優(yōu)惠。2.3押金減免：甲方在租賃期內(nèi)，對乙方減免押金。第三條租賃條件及期限3.1租賃條件：乙方須符合保障性住房申請條件，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。3.2租賃期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金，按照保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2支付方式：乙方按照甲方指定的方式，定期向甲方支付租金。第五條押金及退還5.1押金金額：乙方需向甲方支付的押金金額，按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，甲方按照合同約定退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)保障性住房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：甲方與乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定提供保障性住房或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十四條乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指負(fù)責(zé)提供保障性住房的政府部門或其指定的運(yùn)營機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房申請條件的個人或家庭。1.3保障性住房：指由甲方提供的，用于滿足乙方住房需求，價格低于市場價的住房。第二條優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1租金補(bǔ)貼：甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，對乙方給予租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額按照乙方家庭成員人數(shù)和收入狀況確定，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法詳見附件一。2.2租金優(yōu)惠：甲方在租賃期內(nèi)，對乙方提供租金優(yōu)惠。優(yōu)惠后的租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.3押金減免：甲方在租賃期內(nèi)，對乙方減免押金。乙方需按照甲方規(guī)定的金額支付押金，合同到期或提前解除合同時，甲方按照合同約定退還乙方押金。第三條租賃條件及期限3.1租賃條件：乙方須符合保障性住房申請條件，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。申請條件包括但不限于：收入水平、家庭人口、住房情況等，具體申請條件詳見附件三。3.2租賃期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金，按照保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2支付方式：乙方按照甲方指定的方式，定期向甲方支付租金。支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等。第五條押金及退還5.1押金金額：乙方需向甲方支付的押金金額，按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。押金金額詳見附件四。5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，甲方按照合同約定退還乙方押金。如乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)或違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋和設(shè)施的正常使用。6.2房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)保障性住房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后的五個工作日內(nèi)，對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修或更換。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：甲方與乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋甲方公章生效。7.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定提供保障性住房或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失金額賠償乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失金額賠償甲方，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十四條乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同的履行。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同履行合同義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，履行合同約定的義務(wù)。如涉及維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)，第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方責(zé)任：第三方如因未能履行義務(wù)或過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件五。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)。如乙方對第三方服務(wù)有異議，第三方應(yīng)予以改進(jìn)。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋甲方公章生效。5.2第三方介入解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因未能履行義務(wù)或過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額詳見附件五。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋甲方公章生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不超過五年。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方提供的保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，包括租金計(jì)算公式、租金優(yōu)惠政策等。附件二：租金優(yōu)惠及補(bǔ)貼政策詳細(xì)列出甲方提供的租金優(yōu)惠及補(bǔ)貼政策，包括租金優(yōu)惠幅度、補(bǔ)貼金額計(jì)算方法等。附件三：保障性住房申請條件詳細(xì)列出乙方申請保障性住房的條件，包括收入標(biāo)準(zhǔn)、家庭人口要求、住房情況限制等。附件四：押金金額及退還規(guī)定詳細(xì)列出押金的金額標(biāo)準(zhǔn)及退還規(guī)定，包括押金退還流程、損壞物品扣除押金標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方因未能履行義務(wù)或過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時的賠償責(zé)任限額。附件六：維修、養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方對第三方提供的維修、養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：爭議解決方式詳細(xì)列出雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：其他約定包括甲乙雙方與第三方在履行合同過程中形成的其他重要約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供保障性住房或服務(wù)。2.甲方未按合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按合同約定或甲乙雙方指示履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失金額賠償乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失金額賠償