2024年度南京市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同（范本）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用及禁止事項7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約金金額及支付方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2寵物相關(guān)條款13.3訪客管理條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：南京市X路號，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米，面積應(yīng)符合房產(chǎn)證記載。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，設(shè)施包括家具、家電等（具體設(shè)施清單詳見附件）。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于X用途，如需變更用途，應(yīng)提前征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日前天向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期及時間：租金支付日期為每月的第一個工作日，支付時間為上午9:00至下午5:00。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間：合同到期或提前終止合同時，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項：押金可用于扣除承租人應(yīng)付的租金、違約金、損壞賠償?shù)荣M用。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的重大故障和損壞。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方另有約定，則從其約定。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險額度不低于合同約定的價值。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.房屋使用及禁止事項7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。7.2禁止事項：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃易爆危險物品，不得飼養(yǎng)寵物。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同及新的承租人身份證明。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：合同到期或雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2違約金金額及支付方式：如一方違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.2合同終止條件：合同到期或雙方書面同意終止合同。12.附則12.1合同附件：包括房屋設(shè)施清單、押金退還確認(rèn)書等。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后。13.2寵物相關(guān)條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理條款：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)利。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的職責(zé)包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方看房、辦理租賃手續(xù)等。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。維修服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于定期檢查房屋及設(shè)施、及時修復(fù)故障、確保房屋及設(shè)施安全等。2.3保險公司介入：保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險。保險公司的職責(zé)包括但不限于按照合同約定，賠償保險事故造成的損失，并負(fù)責(zé)理賠手續(xù)等。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證提供的租賃信息真實準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)保密甲乙方的個人信息，如發(fā)生泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未能按時履行，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修服務(wù)方應(yīng)使用合格材料進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)按照合同約定，賠償保險事故造成的損失，并負(fù)責(zé)理賠手續(xù)。保險公司應(yīng)在本合同約定的保險期間內(nèi)，承擔(dān)保險責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體金額或比例由甲乙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供服務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用，并履行合同義務(wù)。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)書面通知對方。6.2第三方終止：如第三方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方可以依法要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失。7.簽字蓋章7.1第三方簽字：7.2甲乙方簽字：7.3見證人簽字（如有）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.押金退還確認(rèn)書3.房屋保險單據(jù)4.租賃合同續(xù)約申請表5.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.合同解除協(xié)議9.違約金計算公式10.房屋損害賠償評估報告11.合同履行證明12.第三方服務(wù)協(xié)議13.房屋使用說明書14.房屋結(jié)構(gòu)圖說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；未按時履行維修責(zé)任；提前終止合同且未按約定承擔(dān)責(zé)任。2.承租人違約行為：未按時支付租金；未按照合同約定使用房屋及設(shè)施；未按時履行維修責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)租