2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)租合同：甲方出租物業(yè)乙方轉(zhuǎn)租權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)租合同：甲方出租物業(yè)，乙方轉(zhuǎn)租權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條轉(zhuǎn)租限制7.1乙方轉(zhuǎn)租的條件7.2禁止轉(zhuǎn)租的情形第八條合同的解除和終止8.1提前解除合同的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.2合同的變更和補(bǔ)充第十三條附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2租賃合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，物業(yè)的具體地址應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的租賃條件。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為平方米，乙方有權(quán)按照約定的用途使用該物業(yè)。1.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在遵守本合同約定及國家法律法規(guī)的前提下，享有對該物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)，但需事先取得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期屆滿前支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，并按照實(shí)際情況支付稅費(fèi)。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所有權(quán)范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：甲方應(yīng)對物業(yè)的所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租限制7.1乙方轉(zhuǎn)租的條件：乙方如欲轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。7.2禁止轉(zhuǎn)租的情形：乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給具有違法記錄、不良信用記錄的單位和個(gè)人，不得轉(zhuǎn)租用于非法用途。第八條物業(yè)使用8.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。8.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第九條物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。9.2乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。10.2甲方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第十一條違約處理11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約處理應(yīng)依照中華人民共和國的法律進(jìn)行。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1本合同的附件包括物業(yè)所有權(quán)證明、租賃合同復(fù)印件等。第十四條簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署合同的其他個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)保持必要的溝通和配合，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追究責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，以減少不必要的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2額外條款應(yīng)包括但不僅限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及額外條款中進(jìn)行明確。5.2第三方如違反本合同或額外條款的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.2責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理應(yīng)依照中華人民共和國的法律進(jìn)行。第八條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，確保合同的順利履行。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方資料予以保密。9.2未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露甲方和乙方的資料。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同的終止，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。10.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附件11.1本合同的附件包括第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十二條簽字蓋章12.1甲方（出租方）簽字：12.2乙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：12.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃合同復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：維修記錄表附件七：費(fèi)用支付憑證附件八：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范附件九：消防安全管理責(zé)任書附件十：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證或者其他合法所有權(quán)證明文件，證明甲方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的復(fù)印件，證明甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明乙方已購買了必要的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。附件六：維修記錄表詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)的安全和正常使用。附件七：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付了租金和其他費(fèi)用。附件八：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用和維護(hù)的規(guī)范，明確乙方在使用物業(yè)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。附件九：消防安全管理責(zé)任書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的消防安全管理責(zé)任，確保物業(yè)的消防安全。附件十：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付了物業(yè)管理費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或者提供的物業(yè)不符合約定的使用條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供符合要求的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約