2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條定金支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條定金用途及退還3.1定金用途3.2定金退還條件3.3定金退還方式第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽字（或蓋章）頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：×××賣(mài)方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：×××買(mǎi)方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××第二條定金支付2.1定金金額買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2支付方式買(mǎi)方通過(guò)【】方式向賣(mài)方支付定金。2.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣(mài)方支付定金。第三條定金用途及退還3.1定金用途定金用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房屋。3.2定金退還條件在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方退還定金。3.3定金退還方式賣(mài)方應(yīng)在上述定金退還條件滿(mǎn)足后【】日內(nèi)，將定金退還給買(mǎi)方。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【】。4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為【】。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的定金及賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方因此所遭受的損失。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同解除合同解除的條件和方式按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為【】。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，是本合同不可分割的一部分。13.2產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件還包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用以證明房屋的權(quán)屬情況。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽字（或蓋章）頁(yè)（簽字欄）賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂地點(diǎn)：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)介入交易過(guò)程，確保交易進(jìn)度符合甲乙方的要求。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素確定，具體金額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額的適用范圍，包括但不僅限于第三方在履行合同過(guò)程中的違約、過(guò)失、侵權(quán)等行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲乙方也不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)合同內(nèi)容需要變更的情況，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅绯霈F(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方應(yīng)在第三方介入后的爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向第三方提出書(shū)面異議；逾期未提出的，視為默認(rèn)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約如甲乙方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件2：產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。附件3：評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：過(guò)戶(hù)代理協(xié)議過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的協(xié)議，明確過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報(bào)酬等。附件5：貸款協(xié)議如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件6：保險(xiǎn)單房屋交易過(guò)程中涉及的保險(xiǎn)單，如交易保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。附件7：交易流程確認(rèn)單確認(rèn)房屋交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括定金支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。附件8：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算具體的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交付。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付。6.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。7.第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估、過(guò)戶(hù)等事宜。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件8。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件8。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件8。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件8。5.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件8。6.乙方未按照約定時(shí)間辦