2024年度房屋買賣合同標的和交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標的和交易條件本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的履行地點和時間11.1履行地點11.2履行時間第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【附近設(shè)施】，交通便捷，生活設(shè)施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，其中實用面積為【實用面積】平方米。房屋的面積已經(jīng)【測繪機構(gòu)】測繪確認，并已取得相關(guān)測繪報告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，擁有【房間數(shù)量】個房間，包括【客廳】、【餐廳】、【廚房】、【衛(wèi)生間】、【臥室】等，并有【其他特殊結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形，并已取得【房產(chǎn)證號】的《房屋所有權(quán)證》。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名或名稱】，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：【營業(yè)執(zhí)照號/身份證號】，地址：【出賣人地址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名或名稱】，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：【營業(yè)執(zhí)照號/身份證號】，地址：【買受人地址】。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價格為【大寫金額】元整（小寫金額：￥【小寫金額】），該價格包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。3.2付款方式買受人應(yīng)按照下列【付款方式】向出賣人支付房價：【付款方式一】【付款方式二】3.3付款時間買受人應(yīng)于【付款時間】前，將房價支付完畢。首付款為【首付款金額】，剩余款項買受人應(yīng)按照【還款計劃】進行分期支付。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間出賣人應(yīng)按照雙方約定，在【交付時間】前將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件【交付條件一】【交付條件二】【交付條件三】第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)共同在【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，費用包括但不限于：【過戶費用一】、【過戶費用二】。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍出賣人應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施在交付后【保證期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。質(zhì)量保證范圍包括：【保證范圍一】、【保證范圍二】。6.2質(zhì)量保證期限房屋的質(zhì)量保證期限為【保證期限】自房屋交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的【百分比】。7.2買受人違約責(zé)任買受人如違反本合同的約定，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的【百分比】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再行向法院起訴。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后終止。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和質(zhì)量，按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房價，并按照合同約定的條件接受房屋交付，協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第十一條合同的履行地點和時間11.1履行地點本合同的履行地點為【合同履行地點】。11.2履行時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：【附加條款一】、【附加條款二】等。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人：【出賣人簽字/蓋章】13.2買受人簽字蓋章買受人：【買受人簽字/蓋章】第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證【房產(chǎn)證號】。14.2買賣雙方身份證明附件二：出賣人身份證明【身份證號】附件三：買受人身份證明【身份證號】14.3其他相關(guān)文件附件四：【其他相關(guān)文件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入的說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介機構(gòu)甲乙方同意選擇【中介機構(gòu)名稱】作為本次交易的中介方，中介費用為【中介費用金額】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。16.2評估機構(gòu)甲乙方同意選擇【評估機構(gòu)名稱】對房屋進行評估，評估費用為【評估費用金額】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。16.3過戶機構(gòu)甲乙方同意選擇【過戶機構(gòu)名稱】辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用為【過戶費用金額】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。16.4其他第三方如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙方同意限定了第三方的責(zé)任限額，即第三方在任何情況下承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過【責(zé)任限額金額】。17.3第三方責(zé)任限額的例外本合同約定的第三方責(zé)任限額，不適用于第三方故意違約或違法行為造成甲乙方損失的情況。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不屬于甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.2甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解，或向【仲裁委員會】申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的舉證責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)證明第三方違約或侵權(quán)行為的舉證責(zé)任。第二十條第三方介入的履行地點和時間20.1第三方介入的履行地點第三方介入的履行地點為【履行地點】。20.2第三方介入的履行時間第三方應(yīng)按照本合同約定的時間履行其服務(wù)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明出賣人對房屋享有完全的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：出賣人身份證原件及復(fù)印件，買受人身份證原件及復(fù)印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同內(nèi)容：本合同正本一份，用于確認甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：付款憑證內(nèi)容：買受人支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，用于證明買受人的付款情況。附件五：房屋交付確認書內(nèi)容：確認房屋已按照約定交付，買受人已接受房屋。附件六：過戶手續(xù)辦理費用收據(jù)內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理費用的收據(jù)，用于證明費用已經(jīng)支付。附件七：質(zhì)量保證書內(nèi)容：出賣人對房屋質(zhì)量提供的保證書，承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。附件八：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件九：評估報告內(nèi)容：房屋評估報告原件及復(fù)印件，用于證明房屋的價值。附件十：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、裝修驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)證明。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買受人未按照約定時間支付房價。5.買受人未按照約定接受房屋交付。6.買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。7.中介方未按照約定提供服務(wù)。8.評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤。9.過戶機構(gòu)未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約