2024年度物業(yè)管理質(zhì)量檢測(cè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理質(zhì)量檢測(cè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1檢測(cè)項(xiàng)目范圍2.2檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容2.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條檢測(cè)方法與流程4.1檢測(cè)方法4.2檢測(cè)流程4.3檢測(cè)報(bào)告格式與提交時(shí)間第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責(zé)任6.3乙方保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1檢測(cè)項(xiàng)目清單14.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：_____________；乙方地址：_____________；1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：（1）物業(yè)管理質(zhì)量：指物業(yè)公司按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)工作的質(zhì)量。（2）物業(yè)管理質(zhì)量檢測(cè)：對(duì)物業(yè)管理質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)、分析等活動(dòng)，以確定物業(yè)管理的實(shí)際水平。（3）檢測(cè)報(bào)告：乙方根據(jù)檢測(cè)結(jié)果編制的，對(duì)甲方物業(yè)管理質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)描述、分析的書面文件。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1檢測(cè)項(xiàng)目范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、消防設(shè)施等方面的質(zhì)量管理。2.2檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的檢測(cè)項(xiàng)目清單，對(duì)甲方的物業(yè)管理質(zhì)量進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，提交書面的檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)活動(dòng)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期：至檢測(cè)項(xiàng)目全部完成，乙方提交檢測(cè)報(bào)告之日止。第四條檢測(cè)方法與流程4.1檢測(cè)方法：乙方應(yīng)采用科學(xué)、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋z測(cè)方法，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查看、儀器檢測(cè)、抽樣檢測(cè)等方式。4.2檢測(cè)流程：乙方應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行檢測(cè)，包括現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、數(shù)據(jù)整理、檢測(cè)報(bào)告編制等。4.3檢測(cè)報(bào)告格式與提交時(shí)間：乙方應(yīng)提交書面檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告格式應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在檢測(cè)完成后15個(gè)工作日內(nèi)提交檢測(cè)報(bào)告。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。支付方式為（選擇）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________。5.3發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷：乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行報(bào)銷。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，并保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、及時(shí)性。6.2乙方應(yīng)對(duì)在檢測(cè)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，提交書面檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同價(jià)款，并按照約定時(shí)間提供檢測(cè)項(xiàng)目清單等相關(guān)資料。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在檢測(cè)過(guò)程中提供的工作條件予以保障，包括但不限于提供檢測(cè)所需的相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的便利等。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定時(shí)間進(jìn)行支付。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、甲方業(yè)務(wù)需求變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金利率（年利率的1‰）；（2）甲方未按照約定提供檢測(cè)所需資料的，乙方有權(quán)拒絕檢測(cè)，且甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方未按照約定時(shí)間認(rèn)可乙方工作成果的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間提交檢測(cè)報(bào)告的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提交檢測(cè)報(bào)告的天數(shù)×合同總價(jià)款的1‰；（2）乙方提供的檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確、不公正的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新檢測(cè)的費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）乙方未按照約定保密甲方信息的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.3合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日13.2乙方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日第十四條附件14.1檢測(cè)項(xiàng)目清單：（附件一）14.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件：（附件二）14.3其他相關(guān)文件：（附件三）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并將其納入合同履行過(guò)程中。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)建立獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。18.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的業(yè)務(wù)能力、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等因素，并由甲方、乙方共同協(xié)商確定。18.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其履行合同的能力。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付合同價(jià)款、提供檢測(cè)資料、認(rèn)可乙方工作成果等。21.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供工作條件、提供相關(guān)資料等。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用與管轄23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條合同的生效、暫停與終止24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的暫停與終止，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第二十五條雙方簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日25.2乙方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日25.3第三方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：檢測(cè)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的檢測(cè)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、消防設(shè)施等。附件二：檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件提供國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行檢測(cè)活動(dòng)。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的檢測(cè)所需資料、第三方提供的服務(wù)質(zhì)量證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方未按照約定提供檢測(cè)所需資料。3.甲方未按照約定時(shí)間認(rèn)可乙方工作成果。4.乙方未按照約定時(shí)間提交檢測(cè)報(bào)告。5.乙方提供的檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確、不公正。6.乙方未按照約定保密甲方信息。7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：遲延支付金額×日違約金利率（年利率的1‰）。2.檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確、不公正：重新檢測(cè)的費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.保密信息泄露：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)