2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施建設(shè)權(quán)益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施建設(shè)權(quán)益本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.附屬設(shè)施建設(shè)權(quán)益2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3建設(shè)周期2.4建設(shè)資金籌措2.5建設(shè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.合同的履行與保證3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3合同的生效與終止3.4違約責(zé)任4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.合同的附加條款6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件6.2附屬設(shè)施建設(shè)的附加條件7.合同的簽署與生效7.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)7.2合同的生效時(shí)間8.合同的份數(shù)與保管8.1合同正本份數(shù)8.2合同副本份數(shù)及分發(fā)8.3合同的保管9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.名詞解釋10.1名詞解釋及定義11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附屬設(shè)施設(shè)計(jì)方案12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同簽署人13.1轉(zhuǎn)讓方簽署人13.2受讓方簽署人14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街道，土地總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：號。1.3土地用途土地用途為：工業(yè)用地。1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第二條附屬設(shè)施建設(shè)權(quán)益2.1建設(shè)內(nèi)容附屬設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)設(shè)施、辦公樓、員工宿舍等。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.3建設(shè)周期附屬設(shè)施的建設(shè)周期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.4建設(shè)資金籌措建設(shè)資金由受讓方負(fù)責(zé)籌措，并保證建設(shè)資金的充足。2.5建設(shè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施的建設(shè)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，受讓方不得將建設(shè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條合同的履行與保證3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，提供完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，確保土地使用權(quán)可以順利過戶至受讓方名下。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)和設(shè)施建設(shè)。3.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止是指土地使用權(quán)過戶至受讓方名下且轉(zhuǎn)讓款支付完畢。3.4違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條合同的附加條款6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件為：受讓方須在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2附屬設(shè)施建設(shè)的附加條件附屬設(shè)施建設(shè)的附加條件為：受讓方須在建設(shè)周期內(nèi)完成附屬設(shè)施的建設(shè)，并達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第八條合同的簽署與生效8.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道，由雙方授權(quán)代表簽署。8.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同的份數(shù)與保管9.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本份數(shù)及分發(fā)事項(xiàng)，由雙方另行商定。9.3合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條名詞解釋11.1名詞解釋及定義本合同中所涉及的名詞和術(shù)語，如有特殊定義，雙方應(yīng)在附件中予以明確。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。12.2附屬設(shè)施設(shè)計(jì)方案本合同附件包括：附屬設(shè)施設(shè)計(jì)方案一份。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的原則和宗旨，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署人14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：X，職務(wù)：，簽名：________________。14.2受讓方簽署人受讓方授權(quán)代表：X，職務(wù)：，簽名：________________。第十五條合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括：協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)過戶的政府部門、提供附屬設(shè)施設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)院、負(fù)責(zé)施工的建設(shè)單位、協(xié)調(diào)雙方利益的監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方支付與結(jié)算4.1第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方結(jié)算甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行定期結(jié)算，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確無誤。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑩p失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方信譽(yù)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方的違約行為。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件第三方在合同履行過程中，不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。7.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行，不得增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方替代的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，選擇合適的替代第三方，確保合同的順利實(shí)施。8.3第三方退出與替代的影響第三方退出或替代不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更條件如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同爭議解決條款，解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。10.2第三方介入的爭議處理甲乙雙方應(yīng)充分溝通，積極協(xié)調(diào)，確保第三方介入爭議的及時(shí)解決。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件第三方介入合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。11.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，終止第三方介入。第十二條第三方介入的附加條款12.1第三方介入的附加條款內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外另行簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)。12.2第三方介入的附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的履行與保證13.1第三方介入的履行與保證第三方應(yīng)按照本合同約定，全面履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。13.2第三方介入的履行與保證責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。第十四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)14.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件掃描件或復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)合法性。附件2：附屬設(shè)施設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件，用于指導(dǎo)附屬設(shè)施的建設(shè)。附件3：施工許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：施工許可證的復(fù)印件，用于證明施工行為的合法性。附件4：監(jiān)理合同復(fù)印件附件內(nèi)容：監(jiān)理合同的復(fù)印件，用于證明監(jiān)理行為的合法性和監(jiān)理職責(zé)。附件5：施工單位資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：施工單位的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力。附件6：政府部門出具的土地過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：政府部門出具的土地過戶手續(xù)費(fèi)用清單，用于明確過戶所需支付的費(fèi)用。附件7：土地過戶進(jìn)度時(shí)間表附件內(nèi)容：土地過戶進(jìn)度的時(shí)間表，用于明確過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)限。附件8：第三方評估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方對轉(zhuǎn)讓土地及附屬設(shè)施建設(shè)的評估報(bào)告，用于評估土地價(jià)值和建設(shè)可行性。附件9：建設(shè)施工合同復(fù)印件附件內(nèi)容：建設(shè)施工合同的復(fù)印件，用于證明建設(shè)行為的合法性和建設(shè)責(zé)任。附件10：安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：安全生產(chǎn)許可證的復(fù)印件，用于證明施工單位的安全生產(chǎn)能力。附件11：環(huán)保審批文件復(fù)印件附件內(nèi)容：環(huán)保審批文件的復(fù)印件，用于證明建設(shè)項(xiàng)目已獲得環(huán)保部門的審批。附件12：施工平面圖附件內(nèi)容：施工平面圖，用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行現(xiàn)場施工布局。附件13：工程量清單附件內(nèi)容：工程量清單，用于明確建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量和費(fèi)用。附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)和設(shè)施建設(shè)。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲乙雙方未按照約定協(xié)調(diào)第三方的工作，導(dǎo)致第三方無法按時(shí)完成合同義務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致第三方建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題。5.第三方未承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)