2024年度大慶二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大慶二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條：交易費用6.1交易稅費6.2中介費第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條：其他事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證書記載的房屋面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，且具備入住條件。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第六條：交易費用6.1交易稅費買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的交易稅費。6.2中介費如雙方約定由中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介費由雙方協(xié)商確定。第七條：違約責任7.1出賣人違約出賣人未按本合同約定交付房屋或未按時支付購房款的，應(yīng)支付違約金。7.2買受人違約買受人未按本合同約定支付購房款或未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對合同的解釋或履行有異議，可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并在本合同附件四中注明歸屬。10.3物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)管理的結(jié)算方式及時間由雙方在本合同附件五中約定。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。11.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的約定執(zhí)行。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。12.2買受人聲明及承諾買受人同意按照本合同的約定購買房屋，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4家具、家電清單13.5物業(yè)管理費結(jié)算協(xié)議第十四條：其他事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.3合同副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。第二條：第三方介入程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并書面確認。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助等。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付如第三方因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔責任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法解決。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。6.2第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第八條：其他約定8.1第三方服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。8.2第三方培訓第九條：附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)管理費結(jié)算協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)管理費結(jié)算協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付購房款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的10%。2.買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的10%。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金