2024年商鋪物業(yè)管理合同模板

2024年商鋪物業(yè)管理合同模板甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為__________，甲方向乙方提供該文件的復(fù)印件。二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)和管理；（2）負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作；（3）負(fù)責(zé)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（5）負(fù)責(zé)商鋪的公共秩序維護(hù)；（6）負(fù)責(zé)商鋪的消防安全工作；（7）協(xié)助甲方處理與商鋪相關(guān)的政府相關(guān)部門的事宜。2.2乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：商鋪建筑面積每平方米每月____元，按月計(jì)收；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供收費(fèi)明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或延長合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比率為本金日萬分之五。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日商鋪物業(yè)管理合同模板是規(guī)范甲方（委托方）與乙方（受托方）之間物業(yè)管理關(guān)系的重要文件。在這個(gè)合同中，我們不僅要明確物業(yè)的基本情況、管理內(nèi)容、費(fèi)用、合同期限、違約責(zé)任等核心條款，還可以根據(jù)雙方的具體需求，添加一些特色服務(wù)或者額外的保障措施。例如，乙方可以為甲方提供一些增值服務(wù)，如市場推廣、品牌策劃等，以幫助甲方提升商鋪的知名度和租金收益。同時(shí)，乙方還可以承諾，在合同執(zhí)行期間，如果因?yàn)楣芾聿簧茖?dǎo)致甲方損失，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。另外，我們還可以在合同中增加一些雙方認(rèn)為重要的條款，比如環(huán)保要求、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。這些條款可以確保乙方在提供服務(wù)的過程中，遵守相關(guān)法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，讓甲方放心?？偟膩碚f，商鋪物業(yè)管理合同模板應(yīng)盡量詳盡，涵蓋雙方在物業(yè)管理過程中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系清晰明了，有法可依。這樣一來，即使日后出現(xiàn)爭議，也能有據(jù)可查，有效維護(hù)雙方的合法權(quán)益。重點(diǎn)：商鋪的基本情況物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)用合同期限違約責(zé)任難點(diǎn)：詳細(xì)列舉所有可能的物業(yè)管理內(nèi)容確定合理的物業(yè)管理費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同中加入增值服務(wù)和額外保障措施注意事項(xiàng)：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)合同條款應(yīng)詳盡，涵蓋所有可能的情況合同中應(yīng)包含環(huán)保要求和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等雙方認(rèn)為重要的條款合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)