施工分包合同的風(fēng)險(xiǎn)防控

合同編號(hào)：__________施工分包合同的風(fēng)險(xiǎn)防控鑒于業(yè)主與分包商就_______項(xiàng)目達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本施工分包合同，以便雙方共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本合同約定的施工內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的相鄰建筑物、設(shè)施的損害賠償責(zé)任。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。2.7乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向甲方支付施工費(fèi)用。2.8乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付施工費(fèi)用。2.9甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付施工費(fèi)用。2.10甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件及施工圖紙。2.11甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.12甲方應(yīng)承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.13甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。2.14雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.15雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。三、合同價(jià)款及支付3.1雙方約定本合同的施工費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款_______元。3.3甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告，按時(shí)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.4乙方完成施工后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付尾款。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的工期完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=施工費(fèi)用×逾期天數(shù)×_______%。4.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。4.3乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4甲方未按照約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×_______%。4.5甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）明確工程內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算，確保雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。（2）約定工期，明確乙方未按約定工期完成施工的違約責(zé)任。（3）保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。（5）明確雙方支付施工費(fèi)用的時(shí)間和方式。（6）約定違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵循約定。（7）明確爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.施工分包合同：是指甲方將工程的一部分或全部分包給乙方進(jìn)行施工的合同。2.工期：是指乙方完成施工任務(wù)的約定時(shí)間。3.施工質(zhì)量：是指乙方按照甲方要求完成施工的程度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或施工要求存在問(wèn)題，需要與甲方溝通變更。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更后的施工內(nèi)容和費(fèi)用，并在合同中補(bǔ)充變更部分。2.特殊情況：工程項(xiàng)目因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，根據(jù)不可抗力因素對(duì)工期的影響，合理延長(zhǎng)合同約定的工期。3.特殊情況：工程項(xiàng)目在驗(yàn)收過(guò)程中，甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量不滿意，要求乙方進(jìn)行返工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確指出需要返工的部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工，并承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用。4.特殊情況：工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，乙方因故提前完成施工任務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方提前完成施工任務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付尾款。附件列表