全新回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________全新回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年身份證號(hào)：__________住址：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方已按照回遷房相關(guān)規(guī)定取得該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂之日起，乙方即取得該房屋的購買權(quán)。2.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方擁有房屋的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.明確房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.約定房屋交付和過戶的時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋的合法權(quán)益。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金的計(jì)算和支付方式。6.明確爭議解決的方式，選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。3.若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓權(quán)：指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方尚未取得房屋所有權(quán)證：補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)證，并在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.房屋存在租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，解除房屋的租賃關(guān)系，并將房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除租賃關(guān)系，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.房屋需要維修或改造：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋的維修或改造工作，并將房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修或改造工作，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.乙方需要提前入?。貉a(bǔ)充條款：雙方同意，乙方可以在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)提前入住房屋，但需支付提前入住期間的租金，租金為每月人民幣_(tái)______元。5.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格有困難：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元。剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)