商鋪?zhàn)赓U裝修管理規(guī)定

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U裝修管理規(guī)定甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、裝修及使用4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。4.2乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及公共設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)費(fèi)用自理，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）乙方故意損壞商鋪及公共設(shè)施。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積和用途，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：約定租賃期限，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。4.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免租金支付糾紛。5.裝修及使用：規(guī)定乙方的裝修權(quán)和用途，同時(shí)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定。6.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.保險(xiǎn)：要求乙方辦理商鋪保險(xiǎn)，保障雙方利益。8.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，防止隨意解除合同。9.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以及違約行為給對(duì)方造成的損失賠償。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和適用法律，確保合同糾紛的解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修權(quán)：指承租方按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的權(quán)利。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。7.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U，可增加商場(chǎng)管理規(guī)定的條款，要求乙方遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷活動(dòng)等規(guī)定。2.餐廳租賃：適用于餐廳租賃，可增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生許可證、油煙處理等特殊條款。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：適用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的商鋪?zhàn)赓U，可增加關(guān)于教學(xué)內(nèi)容、招生宣傳、學(xué)生安全等特殊條款。4.藝術(shù)品展覽租賃：適用于藝術(shù)品展覽的商鋪?zhàn)赓U，可增加關(guān)于展品保護(hù)、保險(xiǎn)、展覽期間的安全措施等特殊條款。5.臨時(shí)活動(dòng)租賃：適用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)的商鋪?zhàn)赓U，可增加關(guān)于活動(dòng)時(shí)間、噪音控制、場(chǎng)地布置等特殊條款。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。2.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括空調(diào)、照明、音響等。3.裝修指南：提供乙方裝修商鋪時(shí)的指導(dǎo)和建議，包括材料選擇、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。4.商場(chǎng)管理規(guī)定：詳細(xì)介紹商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷活動(dòng)等規(guī)定。5.食品安全許可證要求：針對(duì)餐廳租賃，提供食品安全許可證的相關(guān)要求和申請(qǐng)流程。6.藝術(shù)品保險(xiǎn)條款：針對(duì)藝術(shù)品展覽租賃，提供藝術(shù)品保險(xiǎn)的相關(guān)條款和保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式。7.臨時(shí)活動(dòng)申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等詳細(xì)