標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣居間合同模板

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)丙方指定的賬戶向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，丙方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者未辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）居間方丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的居間服務(wù)，如實(shí)告知甲乙雙方房屋交易相關(guān)信息。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并索取正規(guī)發(fā)票。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。2.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本合同糾紛中，有管轄權(quán)的法院為甲乙雙方所在地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款項(xiàng)前，核實(shí)甲方的身份及對(duì)該房屋的合法處分權(quán)。如甲方不能提供合法身份證明或無(wú)法證明對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋在簽訂本合同時(shí)，已與他人存在租賃關(guān)系。甲方應(yīng)在交付房屋給乙方后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租賃方的關(guān)系，確保乙方能夠順利入住。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：如乙方需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能辦理成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過(guò)程中，因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明2.