房屋買賣協(xié)議書補充內容樣本

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書補充內容甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______；1.2房屋所有權證號：_______；1.3房屋規(guī)劃用途：_______；1.4房屋建筑結構：_______；1.5房屋建筑面積：_______平方米；1.6房屋附屬設施：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；2.2乙方具備購買房屋的經濟能力和法律資格；2.3甲方同意出售上述房屋，乙方同意購買上述房屋。三、成交價格及支付方式3.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元；（3）甲方應于收到乙方支付的定金后_______日內，向乙方交付房屋；（4）乙方應按期支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付甲方房款總額的千分之五的逾期違約金。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方；4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.3房屋過戶過程中，若發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由甲方承擔；4.4甲方應保證房屋在過戶過程中，不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響房屋交易的問題。五、房屋質量及保修5.1甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準；5.2甲方對房屋主體結構質量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不得少于_______年；5.3甲方對房屋附屬設施及設備質量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不得少于_______年。六、違約責任6.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式詳見本協(xié)議第3.2條；6.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式詳見本協(xié)議第3.2條；6.3甲方違反本協(xié)議第4.4條規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔相應責任；6.4乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議書補充內容時，應確保雙方身份真實、有效，具備購房資格；（2）雙方應充分了解房屋實際情況，包括但不限于房屋位置、用途、面積、結構、附屬設施等；（3）明確房屋成交價格及支付方式，確?？铐椫Ц肚逦?、明確；（4）約定房屋交付及過戶時間，確保交付的房屋符合合同約定；（5）甲方應保證房屋質量，明確保修期限及違約責任；（6）雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自權利義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期違約金；（2）如乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期違約金；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應責任；（4）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應責任；（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整房地產交易、登記、開發(fā)、物業(yè)管理等活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.成交價格：是指甲乙雙方在房屋買賣過程中達成的、用于購買房屋的總價款。4.定金：是指乙方為保證履行購房合同，向甲方支付的一定金額的錢款。5.逾期違約金：是指一方未按合同約定履行義務，導致另一方損失，按照約定向對方支付的違約金。6.交付：是指甲方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。7.過戶：是指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。8.保修：是指甲方對房屋及附屬設施在一定期限內出現(xiàn)的質量問題承擔修復或賠償的責任。9.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關系特殊，乙方同意在簽訂合同后_______日內支付房款，甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠，即房款總額減少人民幣_______元。2.應用場合：房屋買賣過程中，乙方需要辦理貸款手續(xù)。補充條款：乙方應自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的費用。甲方應協(xié)助乙方提供必要的房屋證明材料。3.應用場合：房屋買賣雙方約定分期支付房款。（1）簽訂合同之日起_______日內支付人民幣_______元；（2）自房屋交付之日起_______日內支付剩余房款：_______元。4.應用場合：房屋買賣過程中，甲方負責辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，并確保過戶過程順利進行。若因甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。5.應用場合：房屋買賣雙方約定裝修事宜。補充條款：乙方應在房屋交付后_______日內開始裝