企業(yè)間廠房租賃合同

合同編號：__________企業(yè)間廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：框架結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、供暖等設(shè)施齊全）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃廠房的使用權(quán)，但不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照本合同第二條的約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)施的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改變其用途。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.乙方應(yīng)按約定投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，確保安全生產(chǎn)。6.任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按約定提供廠房或設(shè)施時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.當(dāng)乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對廠房的使用權(quán)。7.保險(xiǎn)：指乙方為廠房及設(shè)備投保的保險(xiǎn)。8.維修保養(yǎng)：指甲方對廠房及設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要對廠房進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求。2.甲方為上市公司，需要確保廠房的使用符合環(huán)保要求。3.租賃期間遇臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，影響廠房及設(shè)施的正常使用。4.乙方需在廠房內(nèi)進(jìn)行試運(yùn)行，可能產(chǎn)生噪音、粉塵等影響。5.甲方計(jì)劃進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施升級，可能影響乙方正常生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.廠房改造：乙方如需對廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造過程中應(yīng)確保安全，防止對周圍環(huán)境造成污染。改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.環(huán)保要求：甲方應(yīng)確保廠房的使用符合國家環(huán)保要求，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)活動。如乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生噪音、粉塵等影響，應(yīng)采取有效措施進(jìn)行防治，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。3.自然災(zāi)害：租賃期間如遇臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，影響廠房及設(shè)施的正常使用，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同做好災(zāi)后重建工作。因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，雙方可協(xié)商解決。4.試運(yùn)行：乙方在進(jìn)行廠房試運(yùn)行時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少對周邊環(huán)境的影響。如試運(yùn)行過程中產(chǎn)生噪音、粉塵等影響，乙方應(yīng)盡快采取措施予以解決。5.基礎(chǔ)設(shè)施升級：甲方計(jì)劃進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施升級，可能影響乙方正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)的影