二手住宅購房合同樣本

二手住宅購房合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的二手住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/正在裝修等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，對房屋內(nèi)存在的問題提供免費(fèi)的維修服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日二手住宅購房合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：我們雙方都知道，買房可是人生大事，所以我們必須把所有細(xì)節(jié)都搞清楚。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》那些高大上的法規(guī)，我們決定本著平等、自愿、公平、誠信的原則來搞定這筆交易。那咱們就直奔主題吧！一、房屋基本狀況我，甲方，要把我那位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的二手住宅賣給你，乙方。那房子結(jié)構(gòu)是_______，占地面積_______平方米。房產(chǎn)證號是_______，土地使用權(quán)證號是_______?，F(xiàn)在那房子狀態(tài)是_______（完好/需要維修/正在裝修等）。二、交易價(jià)格及支付方式咱們雙方確認(rèn)，這套房子的總價(jià)是人民幣_______元整（大寫：_______元整）。為了證明你的決心，你需要在簽合同的時(shí)候付給我定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），這筆錢你不用擔(dān)心，等你按照約定完成你的任務(wù)，它就會變成房款的一部分。剩下的房款是人民幣_______元整（大寫：_______元整），等到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，你得付給我。我會在收到你全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，把房子和相關(guān)證件交給你。三、房屋交付及過戶我，甲方，會確保我這套房子權(quán)屬清晰，沒有任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，讓你安心。你，乙方，要按照約定時(shí)間支付房款，并且協(xié)助我完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。咱們得一起到房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、售后服務(wù)及保修我承諾，在房子交付后_______個(gè)月內(nèi)，如果房子有問題，我會提供免費(fèi)的維修服務(wù)。不過，你得放心，我保證房子的質(zhì)量，如果因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，我一定會承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任如果誰要是違反了合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，那誰就得承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償對方因此遭受的損失。如果你發(fā)現(xiàn)我沒能按時(shí)交付房子，或者沒能保證房子權(quán)屬清晰，你就有權(quán)要求解除合同，并且讓我雙倍返還定金。六、爭議解決如果咱們在履行合同過程中有了爭議，咱們得友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，就去法院提起訴訟。七、其他約定這份合同一式兩份，咱們各自保存一份。從咱們簽字（或蓋章）那天起，合同就生效了，一直到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢那天合同才終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日重點(diǎn)：1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行二手住宅交易。2.房屋基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)證號等需明確記錄。3.交易價(jià)格及支付方式，包括定金、房款支付時(shí)間及方式。4.房屋交付及過戶，要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方按約支付房款并配合過戶。5.售后服務(wù)及保修，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)，并保證房屋質(zhì)量。6.違約責(zé)任，違反合同約定將承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要賠償損失。7.爭議解決，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴諸法院。難點(diǎn)：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方按時(shí)支付房款，并完成過戶手續(xù)。3.甲方在房屋交付后提供免費(fèi)維修服務(wù)，保證房屋質(zhì)量。注意事項(xiàng)：1.合同樣本僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定