房屋租賃協(xié)議表格

合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議出租方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況見(jiàn)附件一。1.3本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金及支付方式按時(shí)足額支付租金。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃面積為_(kāi)______平方米，每月租金總額為_(kāi)______元。2.3租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金；（2）承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（每月/每季度/每半年/每年）的前_______日內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，承租方按本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2承租方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。4.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，但下列情況除外：（1）承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第五條房屋交還5.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，承租方應(yīng)按本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.2承租方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后的_______日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，逾期未交還的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的其他損失。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。6.3承租方未按本協(xié)議約定使用租賃房屋或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此給出租方造成的其他損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)、裝修或安裝設(shè)備，如需改動(dòng)、裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意；（3）承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金；（4）租賃期滿或提前解除協(xié)議后，承租方應(yīng)按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，逾期未交還的，應(yīng)支付滯納金；（5）雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而向出租方支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議解除日止。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金或延遲交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租方需要短期內(nèi)（如一個(gè)月）租用房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議的租賃期限為一個(gè)月，自______年____月____日起至______年____月____日止。租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元。2.家庭租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租方為家庭租戶，需要租用房屋供家庭成員居住。補(bǔ)充條款：雙方同意，租賃房屋僅用于家庭居住，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租金每月的支付日期為每月的_______日。3.企業(yè)辦公租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租方為企業(yè)，需要租用房屋作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：雙方同意，租賃房屋僅用于企業(yè)辦公目的，承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。租金每月的支付日期為每月的_______日。4.房屋改造：場(chǎng)合：當(dāng)承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造以滿足自身需求。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，將按照改造前的狀態(tài)將租賃房屋