范本：無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為_______（用途，如：自住、投資、經(jīng)營等），并同意按照本合同約定的價格和方式購買該房產(chǎn)。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以終止或修改本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)對提供的信息進行核實，以確保該房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如有特殊情況，應(yīng)在合同中予以明確，并約定解決辦法。3.價格及支付方式：雙方應(yīng)在本合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。乙方應(yīng)按照約定時間將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權(quán)證書》，是證明不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及家族遺產(chǎn)分配：若該房產(chǎn)為甲方家族遺產(chǎn)，且甲方為繼承人之一，需在合同中明確遺產(chǎn)分配比例及甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的授權(quán)情況。附加條款：甲方應(yīng)提供家族遺產(chǎn)分配協(xié)議及相關(guān)授權(quán)文件。2.房產(chǎn)共有人：若該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方為共有人之一，需明確其他共有人的同意情況。附加條款：甲方應(yīng)提供其他共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明文件。3.房產(chǎn)租賃關(guān)系：若該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時存在租賃合同，需明確租賃合同的處理方式。附加條款：甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并明確合同到期時間及雙方權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)抵押情況：若該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時存在抵押貸款，需明確抵押貸款的處理方式。附加條款：甲方應(yīng)提供抵押貸款合同副本，并明確貸款到期時間、還款責(zé)任及抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。5.房產(chǎn)用途變更：若乙方購買房產(chǎn)后需變更用途，如改為商業(yè)用途，需明確變更手續(xù)及可能產(chǎn)生的費用。附加條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用途變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)不同地區(qū)政策，房產(chǎn)過戶可能產(chǎn)生稅費，需明確稅費的承擔(dān)方式。附加條款：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)過戶稅費，如有特殊情況，需明確稅費承擔(dān)比例。附件列表：1