山西省二手房屋交易合同樣本

合同編號：__________山西省二手房屋交易合同【甲方姓名】身份證號：__________【乙方姓名】身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的標(biāo)的房屋坐落于山西省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方出售/購買的標(biāo)的房屋所有權(quán)人為【甲方姓名】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及交付條件按照雙方約定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完善，滿足居住條件。5.2標(biāo)的房屋在交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間等條款應(yīng)明確，避免含糊不清。4.交付及過戶條款應(yīng)具體明確，包括交付時(shí)間、條件等。5.違約責(zé)任條款應(yīng)明確違約金數(shù)額及計(jì)算方式。6.確保合同符合我國相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴(yán)格按照我國法律規(guī)定進(jìn)行，確保自身權(quán)益得到合法保護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法恢復(fù)民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動。2.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的對象，即位于山西省某市（縣）某街道（鎮(zhèn)）某號的房屋。3.定金：指乙方為了證明交易誠意，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友，希望增加信任感。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，甲方承諾本合同簽訂后，如無特殊情況，標(biāo)的房屋將繼續(xù)由乙方居住使用，甲方不干涉乙方正常生活。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購買標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。貸款辦理成功前，乙方應(yīng)支付房款的一部分作為定金，以保證甲方安心。3.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方異地。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)通過、電話等通訊工具保持溝通，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如雙方同意，可通過郵寄方式辦理合同相關(guān)手續(xù)。4.應(yīng)用場合：房屋買賣用于投資或出租。補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，具備投資或出租條件。如房屋出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶溝通，確保房屋順利