房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本示范

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件辦理至乙方名下。第四條聲明與保證4.1甲方保證對本協(xié)議項下的房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方保證對本協(xié)議的履行具有法律約束力，且乙方具備購房資格。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。2.產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付方式和時間。4.交付及過戶：約定交付時間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。5.聲明與保證：雙方應(yīng)對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和購房資格等進行聲明和保證。6.違約責(zé)任：明確約定違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定適用中華人民共和國法律，并明確爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有明確結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的法律概念。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求支付的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的法律登記從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保已獲得共有權(quán)人的同意，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。若共有權(quán)人不同意本次轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.情景：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確租賃關(guān)系的解除時間及方式，確保乙方能夠順利入住。如租賃關(guān)系未能在約定時間內(nèi)解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.情景：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費用不足補充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。若甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致費用不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.情景：房產(chǎn)交付時存在瑕疵補充條款：如房產(chǎn)在交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價格或要求降低價格。5.情景：甲方未能履行合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗補充條款：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。如乙方同意，雙方可協(xié)商重新約