2024年商鋪租賃意向協(xié)議書范文

2024年商鋪租賃意向協(xié)議書范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于【具體地址】，總面積【平方米】，共有【層】層，每層層高【米】。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為【業(yè)態(tài)名稱】，乙方租賃后，如需改變業(yè)態(tài)，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。1.3商鋪水、電、天然氣等基礎設施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營需求。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租金為【元/平方米/月】，租金按年支付，乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付首年租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】三、租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于【租賃用途】，不得用于法律法規(guī)禁止和限制的項目。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。四、甲乙雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符合之處，甲方應在乙方提出后及時整改。（2）負責商鋪的水、電、天然氣等基礎設施的正常維護和維修。（3）協(xié)助乙方辦理商鋪營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變業(yè)態(tài)。（2）按照約定支付租金，如有逾期，應支付違約金。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（4）租賃期滿后，乙方應按照約定將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)，如有未恢復部分，乙方應支付相應費用。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：【年月日】關于商鋪的維修保養(yǎng)，甲方需要定期對商鋪進行查驗，確保商鋪的安全性和功能性。如果商鋪有任何問題，乙方應及時通知甲方，甲方需要在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修，以免影響乙方的正常經(jīng)營。另外，乙方在使用商鋪時，需要遵守相關的安全規(guī)定，確保商鋪的安全。如果乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，需要立即停止經(jīng)營，并及時通知甲方進行處理。關于商鋪的轉(zhuǎn)讓，如果在租賃期間，乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。如果甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方需要與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。轉(zhuǎn)讓后的租賃合同仍然有效，乙方和第三方共同承擔租賃合同的義務。如果乙方在租賃期間需要提前解除租賃合同，必須提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金的計算方式為：提前解除租賃合同的月份數(shù)乘以當月租金的20%。重點：1.商鋪的基本信息，包括位置、面積、業(yè)態(tài)和基礎設施。2.租賃期限及租金，租金的支付方式和時間。3.租賃用途，業(yè)態(tài)改變的申請程序。4.甲乙雙方的權利義務，包括基礎設施維護、經(jīng)營活動干涉、租賃用途遵守等。5.違約責任，包括違約金的支付。6.爭議解決方式。難點：1.業(yè)態(tài)改變申請的批準。2.租金的逾期支付及違約金計算。3.商鋪轉(zhuǎn)讓的同意及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂。4.提前解除租賃合同的條件及違約金支付。注意事項：1.仔細閱讀和理解租賃合同的所有條款。2.確保自身的權益在合同中得到明確