2024物業(yè)服務(wù)合同范例

2024物業(yè)服務(wù)合同范例那么，作為業(yè)主，我們與物業(yè)之間的服務(wù)合同應(yīng)該如何制定，以保障雙方的權(quán)益呢？就讓我給大家分享一份2024年的物業(yè)服務(wù)合同范例，希望大家能夠了解并掌握其中的要點(diǎn)，為自己和物業(yè)雙方搭建一個(gè)公平、公正、公開的合作平臺。一、合同主體甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括樓棟內(nèi)的電梯、樓梯、消防設(shè)施、水電氣供應(yīng)設(shè)施等。2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化工作，包括樹木修剪、綠化帶養(yǎng)護(hù)、草坪打理等。3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、污水處理等。4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共安全，包括安保人員的招聘、培訓(xùn)、巡邏、監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)等。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的和諧氛圍。6.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、公共保險(xiǎn)費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月一次性支付，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。五、合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。2.在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在這個(gè)例子中，甲方是我們業(yè)主，乙方則是我們的物業(yè)公司。雙方在簽訂合同之前，一定要充分了解對方，確保雙方的權(quán)益得到保障。合同中規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，包括公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，綠化工作，環(huán)境衛(wèi)生，公共安全，協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛等等。這些內(nèi)容都是日常生活中我們需要接觸到的一些服務(wù)，了解清楚這些內(nèi)容，對我們?nèi)蘸笈c物業(yè)公司的溝通會有很大幫助。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付也是我們需要關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)。在這個(gè)例子中，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、公共保險(xiǎn)費(fèi)等。雙方約定好支付方式，可以避免日后因?yàn)橘M(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。合同期限的約定也很重要，它決定了我們的物業(yè)服務(wù)會在多長時(shí)間內(nèi)得到保障。在這個(gè)例子中，合同的有效期為____年，雙方可以根據(jù)自己的需求來協(xié)商確定合同期限。在合同的變更和解除方面，雙方可以約定好變更協(xié)議的方式，以及提前解除合同的條件和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。這樣，一旦日后有變更或解除合同的需要，雙方就可以按照約定的方式來操作，避免產(chǎn)生糾紛。對于爭議解決，雙方可以約定好適用哪國的法律，以及爭議解決的途徑。在這個(gè)例子中，雙方約定好在本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，這樣可以確保我們在解決爭議時(shí)，有明確的法律依據(jù)。雙方還需要約定一些其他事項(xiàng)，比如合同的份數(shù)，以及未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議等等。這些約定可以確保我們的合同更加完整，避免因?yàn)檫z漏而產(chǎn)生問題。重點(diǎn)：1.甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）之間的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施維護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及逾期支付的滯納金規(guī)定。4.合同期限、變更解除條件、違約金支付等。5.適用法律和爭議解決途徑。6.合同份數(shù)及未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。難點(diǎn)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行和監(jiān)督。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理計(jì)算和調(diào)整。3.合同變更和解除的條件及法律效力。4.爭議解決的實(shí)操性和效率。注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前雙方應(yīng)充分了解對方，確保權(quán)益得到保障。2.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)