國有土地租賃協(xié)議規(guī)范文本

合同編號：__________國有土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______市國土資源和房產(chǎn)管理局地址：_______市________路________號聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________市________路________號聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方出租國有土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市________區(qū)________路________號，宗地編號為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地使用期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1甲方出租土地的使用權(quán)年度租金為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年度租金支付時間為本協(xié)議簽訂后的_______個工作日內(nèi)。2.3租金支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、土地使用及管理3.1乙方按約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。3.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、浪費土地資源。3.3乙方應(yīng)按期進行土地使用權(quán)登記，辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用土地，確保土地資源的合理利用。4.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市國土資源和房產(chǎn)管理局乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方可以合法使用土地。2.乙方按約定用途使用土地，如果需要改變土地用途，必須經(jīng)過甲方同意。3.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。4.乙方合理利用土地，不得閑置、浪費土地資源。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，合理利用土地資源。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.出租方：指國家土地管理部門，負責(zé)出租國有土地使用權(quán)。3.承租方：指租賃國有土地使用權(quán)的單位或個人。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方因合同產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.教育機構(gòu)租賃土地建設(shè)學(xué)校：場合描述：甲方將國有土地出租給乙方用于建設(shè)學(xué)校，乙方需按照約定建設(shè)學(xué)校并支付租金。補充條款：雙方約定乙方在租賃期內(nèi)完成學(xué)校建設(shè)，并保證學(xué)校教育教學(xué)活動的正常進行。甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，如提供水電供應(yīng)、交通保障等。附件：學(xué)校建設(shè)規(guī)劃許可證、教育教學(xué)設(shè)施清單等。2.企業(yè)租賃土地建設(shè)工廠：場合描述：甲方將國有土地出租給乙方用于建設(shè)工廠，乙方需按照約定建設(shè)工廠并支付租金。補充條款：雙方約定乙方在租賃期內(nèi)完成工廠建設(shè)，并保證工廠生產(chǎn)的正常進行。甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，如提供水電供應(yīng)、交通保障等。附件：工廠建設(shè)規(guī)劃許可證、生產(chǎn)設(shè)備清單等。3.商業(yè)機構(gòu)租賃土地建設(shè)購物中心：場合描述：甲方將國有土地出租給乙方用于建設(shè)購物中心，乙方需按照約定建設(shè)購物中心并支付租金。補充條款：雙方約定乙方在租賃期內(nèi)完成購物中心建設(shè)，并保證商業(yè)運營的正常進行。甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，如提供水電供應(yīng)、交通保障等。附件：購物中心建設(shè)規(guī)劃許可證、商業(yè)設(shè)施清單等。4.住宅開發(fā)企業(yè)租賃土地建設(shè)住宅小區(qū)：場合描述：甲方將國有土地出租給乙方用于建設(shè)住宅小區(qū)，乙方需按照約定建設(shè)住宅小區(qū)并支付租金。補充條款：雙方約定乙方在租賃期內(nèi)完成住宅小區(qū)建設(shè)，并保證住宅銷售的正常進行。甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，如提供水電供應(yīng)、交通保障等。附件：住