房屋抵債合同模板

合同編號：__________房屋抵債合同甲方（債務人）：__________身份證號：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因債務原因，自愿將名下房屋抵債給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.4房屋面積：_______平方米第二條債務情況2.1甲方債務金額：_______元（大寫：_______________________元整）2.2甲方債務期限：_______年2.3甲方債務原因：_______第三條房屋抵債3.1甲方自愿將上述第一條第1.1款所述房屋抵債給乙方，作為償還債務之用。3.2甲方同意將房屋過戶至乙方名下，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。3.3乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法處置該房屋，甲方不得干涉。第四條房屋交付及占有使用4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。4.3乙方自交付之日起享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條債務償還5.1甲方應在債務期限內(nèi)按約定償還債務，如逾期未償還，甲方應支付違約金，違約金為債務金額的_______%。5.2甲方償還債務的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）5.3乙方有權(quán)隨時要求甲方償還債務，甲方不得拒絕。第六條房屋維護與管理6.1甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。6.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。6.3乙方應合理使用房屋，愛護設施設備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。7.2合同的變更、解除或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3合同期滿或債務償還完畢，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，提供身份證復印件。2.房屋信息需真實準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.合同簽訂前，雙方應充分了解債務情況，確保甲方有能力償還債務。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，應提交相關(guān)證件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自權(quán)利和義務。6.注意保管好合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院判決生效后，雙方應按照判決結(jié)果履行義務。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.債務人：指借款人、欠款人或其他負有債務責任的人。2.債權(quán)人：指貸款人、債權(quán)人或其他享有債權(quán)的人。3.抵債：指債務人以其名下的財產(chǎn)抵償債務的行為。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：指債務人未按約定履行債務時，應支付給債權(quán)人的賠償金。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商用物業(yè)等進行管理、維護和服務的活動。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁決的權(quán)力。特殊應用場合：1.家庭困難：甲方由于家庭困難，無法按時償還債務，決定用名下房屋抵債。補充條款：甲方應在合同簽訂后，提供相關(guān)家庭困難證明，以便乙方了解甲方的實際情況。2.離婚財產(chǎn)分割：甲方在離婚過程中，愿意用名下房屋抵債給乙方。補充條款：甲方應提供離婚證明及相關(guān)財產(chǎn)分割協(xié)議，以證實房屋權(quán)屬情況。3.企業(yè)債務：甲方企業(yè)因經(jīng)營不善，無法償還債務，用名下房屋抵債。補充條款：甲方應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、債務證明等文件，證實企業(yè)債務情況。4.房屋買賣尾款：甲方出售房屋，買家因特殊原因無法支付尾款，用房屋抵債。補充條款：甲方應提供房屋買賣合同及尾款欠條，證實買賣關(guān)系和欠款情況。5.遺產(chǎn)分配：甲方去世，遺留房屋作為債務償還，由繼承人抵債。補充條款：甲方應提供死亡證明、遺囑、繼承人身份證明等相關(guān)文件，證實遺產(chǎn)分配情況。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證