建筑施工項(xiàng)目管理合同

建筑施工項(xiàng)目管理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.1.5郵箱：____________1.2承包方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.2.5郵箱：____________第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________2.3工程內(nèi)容：____________2.4工程規(guī)模：____________2.5工程投資：____________第三章工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1土建工程：____________3.1.2裝飾工程：____________3.1.3安裝工程：____________3.1.4其他工程：____________3.2承包內(nèi)容3.2.1工程設(shè)計(jì)：____________3.2.2工程施工：____________3.2.3工程監(jiān)理：____________3.2.4工程驗(yàn)收：____________第四章工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度4.1.1工程總進(jìn)度：____________4.1.2階段性進(jìn)度：____________4.1.3工程延期：____________4.2工程質(zhì)量4.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________4.2.2質(zhì)量保修：____________4.2.3質(zhì)量驗(yàn)收：____________第五章工程款項(xiàng)支付5.1支付方式5.1.1預(yù)付款：____________5.1.2進(jìn)度款：____________5.1.3竣工款：____________5.2支付時(shí)間5.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：____________5.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：____________5.2.3竣工款支付時(shí)間：____________5.3支付條件5.3.1預(yù)付款支付條件：____________5.3.2進(jìn)度款支付條件：____________5.3.3竣工款支付條件：____________5.4支付爭議處理5.4.1爭議解決方式：____________5.4.2爭議解決期限：____________5.4.3爭議解決費(fèi)用：____________第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1變更程序：當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整或合同約定的其他變更事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交變更申請，詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因及影響，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.1.2變更費(fèi)用：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的變更價(jià)格執(zhí)行。若協(xié)商不成，可聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。6.1.3變更期限：工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，乙方應(yīng)提出合理的工期延長申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.2索賠處理6.2.1索賠條件：乙方因非自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或額外費(fèi)用發(fā)生的，有權(quán)向甲方提出索賠。6.2.2索賠程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面索賠報(bào)告，包括索賠事由、證據(jù)材料、索賠金額及計(jì)算依據(jù)。6.2.3索賠期限：乙方應(yīng)在索賠事由發(fā)生后的____天內(nèi)向甲方提出索賠，逾期視為放棄索賠權(quán)利。第七章工程安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)建立健全工程安全管理制度，保證施工現(xiàn)場符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求。7.1.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，包括但不限于人員安全培訓(xùn)、現(xiàn)場安全防護(hù)、機(jī)械設(shè)備安全檢查等。7.1.3甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對存在的安全隱患提出整改要求。7.2安全處理7.2.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。7.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)報(bào)告和調(diào)查處理的規(guī)定，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)安全造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償由此給甲方造成的損失。第八章工程資料管理8.1資料交付8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方交付工程圖紙、技術(shù)文件、施工日志、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。8.1.2乙方交付的資料應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。8.2資料保管8.2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得遺失或損壞。8.2.2乙方在合同履行完畢后，應(yīng)將所有工程資料整理歸檔，并按照甲方的要求進(jìn)行交付。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未能按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的__%支付違約金。9.1.2甲方未能提供合同約定的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2乙方違約9.2.1乙方未能按合同約定的期限完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)支付__元/天的違約金。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同到期后，雙方如無異議，自動(dòng)續(xù)約。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限，對工程進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.1.2土建工程的保修期限為____年，裝飾工程的保修期限為____年，安裝工程的保修期限為____年。11.2保修責(zé)任11.2.1乙方在保修期內(nèi)應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)修復(fù)因施工原因造成的質(zhì)量問題。11.2.2保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.3保修程序11.3.1甲方在發(fā)覺工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。11.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修。第十二章合同的終止和解除12.1合同終止12.1.1合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止合同。12.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面催告后在____天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。12.2合同解除12.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除合同。12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成已完工程，并交付相關(guān)資料。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2乙方轉(zhuǎn)讓合同需提前____天通知甲方，并提交受讓方的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。13.2分包13.2.1乙方可以將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但不得將主體工程分包。13.2.2乙方應(yīng)在分包合同簽訂后____天內(nèi)將分包情況報(bào)告甲方。第十四章其他約定14.1保密14.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.1.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，期限為____年。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：____、____、____等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方