承租方提前終止商鋪租賃合同

承租方提前終止商鋪租賃合同合同編號：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方提前終止租賃事宜，達成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于：__________，商鋪面積：__________平方米。第二章承租方提前終止租賃的條款2.1乙方因以下原因之一，可以提前終止本合同：2.1.1因不可抗力因素導致乙方無法繼續(xù)經營；2.1.2甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定乙方可以提前終止租賃的其他情形。2.2乙方提前終止租賃，應提前__________日書面通知甲方，并說明提前終止租賃的原因。2.3乙方提前終止租賃，應按以下方式處理：2.3.1乙方應在提前終止租賃前，按照本合同約定的租金標準支付甲方已發(fā)生的租金；2.3.2乙方應在提前終止租賃前，將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求賠償；2.3.3乙方應在提前終止租賃前，結清與商鋪有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第三章承租方提前終止租賃的違約責任3.1乙方違反本合同約定，未經甲方同意提前終止租賃，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：提前終止租賃前一個月租金的__________倍。3.2乙方提前終止租賃，造成甲方損失超過違約金的，乙方應賠償甲方全部損失。第四章出租方的權利與義務4.1甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應在乙方提前終止租賃后，按照本合同約定及時退還乙方已支付但未使用的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第五章其他事項5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章承租方提前終止租賃的補償和賠償6.1如乙方根據本合同第二章的規(guī)定提前終止租賃，乙方應按照以下標準向甲方支付補償金：6.1.1補償金計算方式為提前終止租賃時剩余租期內租金的10%；6.1.2若乙方提前終止租賃時，甲方已為乙方進行了裝修或改良，乙方應按甲方實際投入成本的一定比例支付賠償金，具體比例雙方協(xié)商確定。6.2若乙方因違反本合同提前終止租賃，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為乙方提供的裝修、改良等費用。第七章出租方的補償和賠償7.1如甲方違反本合同，導致乙方提前終止租賃，甲方應按照以下標準向乙方支付賠償：7.1.1賠償金額為乙方已支付租金的10%；7.1.2若甲方違約導致乙方遭受其他損失，甲方應賠償乙方全部損失。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3雙方同意，訴訟期間，除爭議部分外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。第九章一般條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變化，應及時通知對方，否則因未及時通知導致的損失，由責任方承擔。第十章終止和解除10.1除本合同規(guī)定的提前終止租賃的情形外，甲乙雙方均可根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，提前解除本合同。10.2本合同提前解除的，雙方應按照本合同第六章和第七章的規(guī)定，承擔相應的補償和賠償責任。10.3本合同終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理剩余事宜，包括但不限于租金結算、物業(yè)交接等。10.4本合同終止或解除后，雙方對因履行本合同獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，仍應承擔保密義務。第十一章商鋪的交付和驗收11.1乙方提前終止租賃后，應將商鋪按照甲方提供的清單進行清點，并保證商鋪內的物品完好無損。11.2乙方應在提前終止租賃前，將商鋪內的物品搬離，并將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。11.3甲方應在乙方完成上述工作后，對商鋪進行驗收，確認無異議后，雙方辦理商鋪交接手續(xù)。12.2甲方應在驗收合格后__________個工作日內，向乙方退還已支付但未使用的租金。第十二章承租方的財產處置12.1乙方提前終止租賃，應自行負責其財產的處置，甲方不得干涉。12.2乙方應在提前終止租賃前，將商鋪內的物品搬離，并保證不遺留任何財產。12.3若乙方遺留任何財產在商鋪內，甲方有權代為處置，由此產生的費用由乙方承擔。第十三章安全生產與環(huán)保13.1乙方在租賃期間，應嚴格遵守國家有關安全生產和環(huán)保的法律法規(guī)，保證商鋪的經營活動符合安全生產和環(huán)保要求。13.2乙方應在提前終止租賃前，對商鋪進行安全檢查，保證不存在安全隱患。13.3乙方應在提前終止租賃前，對商鋪進行環(huán)保檢查，保證商鋪符合環(huán)保要求。第十四章合同的備案和公告14.1雙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將合同備案至相關部門。14.2若本合同涉及提前終止租賃的條款，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，進行公告。14.3備案和公告的費用由雙方各自承擔。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.4