2024年度二手房產交易及貸款未還清條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產交易及貸款未還清條款本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.貸款未還清條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款計劃4.4貸款銀行信息5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料6.房產交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產保險12.2稅費承擔12.3物業(yè)管理13.附件13.1房產證復印件13.2貸款合同復印件13.3買賣雙方身份證復印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址房產位于X，房產證號：X。2.2房產面積房產面積為X平方米。2.3房產所有權甲方保證房產所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房產交易價格為人民幣X萬元。3.2支付方式乙方支付定金人民幣X萬元，尾款在房產過戶完成后支付。3.3支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內；尾款支付時間為房產過戶完成后七個工作日內。第四條貸款未還清條款4.1貸款金額房產現有貸款金額為人民幣X萬元，貸款銀行：X。4.2貸款利率貸款利率為X%。4.3還款計劃甲方需按照貸款銀行的還款計劃按時還款，確保貸款不被逾期或拖欠。4.4貸款銀行信息貸款銀行為X，貸款合同編號：X。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂后X個工作日內共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用按照相關政策規(guī)定計算。5.3過戶所需材料雙方應提供完整的過戶所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。第六條房產交付與驗收6.1交付時間房產交付時間為過戶完成后十個工作日內。6.2交付條件6.3驗收標準乙方應按照合同約定的房產現狀進行驗收，如發(fā)現與合同描述不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的5%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方應對保密內容承擔永久保密義務。11.3違約責任如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第十二條其他條款12.1房產保險甲方應將房產保險權益轉讓給乙方，并承擔保險費用。12.2稅費承擔雙方應按照相關法律法規(guī)承擔各自應繳納的稅費。12.3物業(yè)管理物業(yè)管理的費用及管理方式按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1房產證復印件本合同簽訂時，甲方應向乙方提供房產證復印件。13.2貸款合同復印件本合同簽訂時，甲方應向乙方提供貸款合同復印件。13.3買賣雙方身份證復印件本合同簽訂時，雙方應向對方提供身份證復印件。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于年月日在簽署。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因過錯導致合同無法履行，應承擔相應責任。15.3第三方權益第三方在本合同中的權益，包括但不限于費用收取、服務提供等，均應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責協助甲乙方達成交易，提供房產信息、交易咨詢、協調雙方關系等服務。中介方的費用由雙方協商確定。16.2貸款銀行貸款銀行負責為乙方提供貸款服務，包括貸款審批、發(fā)放、還款等。貸款銀行的貸款利率、還款計劃等應符合相關法律法規(guī)。16.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司負責房產的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、費用收取等。物業(yè)管理公司的服務費用由甲方承擔。16.4過戶機構過戶機構負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。過戶機構的費用由雙方協商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內的責任限額，應根據相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定確定。17.2如第三方因過錯導致合同無法履行，甲方乙方可根據合同約定要求第三方承擔相應責任。但第三方對超出其職責范圍的行為不承擔責任。17.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲方乙方可根據合同約定要求第三方承擔相應責任。但第三方對非因其原因產生的糾紛不承擔責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權益劃分，應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定確定。18.2第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的權益劃分，應充分溝通，確保各方的權益得到保障。18.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現其他方的違法行為，應及時告知甲乙方，并協助甲乙方采取相應措施。第十九條第三方介入的合同變更19.1如合同履行過程中，第三方要求變更合同條款，甲方乙方可根據合同約定協商一致，并以書面形式簽訂。19.2第三方提出的合同變更，應符合相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定。19.3甲方乙方可根據合同約定，對第三方提出的合同變更進行審批。如不同意變更，甲方乙方可要求第三方繼續(xù)履行原合同。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方如違反本合同的任何條款，甲方乙方可要求第三方承擔違約責任。20.2甲方乙方可根據合同約定，要求第三方支付違約金。違約金金額為因第三方違約所造成損失的兩倍。20.3第三方如因過錯導致合同無法履行，甲方乙方可根據合同約定要求第三方承擔相應責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。21.2如協商不成，各方同意向房產所在地的人民調解委員會申請調解。21.3如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同終止22.1本合同在甲乙方履行完畢后終止。22.2第三方在合同終止后，應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，繼續(xù)履行其在合同中的義務。第二十三條簽署日期與地點23.1本合同于年月日簽署。23.2本合同于年月地在簽署。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的完整復印件，包括房產所有權人、房產地址、房產面積、房產所有權證號等信息。附件2：貸款合同復印件附件內容：貸款合同的完整復印件，包括貸款金額、貸款利率、還款計劃、貸款銀行信息等。附件3：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證復印件。附件4：過戶手續(xù)費用清單附件內容：詳細列出過戶手續(xù)所需的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并標明費用計算依據。附件5：物業(yè)管理公司服務合同復印件附件內容：物業(yè)管理公司提供的服務合同復印件，包括服務內容、服務費用等信息。附件6：中介服務合同復印件附件內容：中介公司提供的服務合同復印件，包括服務內容、服務費用等信息。附件7：貸款銀行提供的貸款批準文件復印件附件內容：貸款銀行提供的貸款批準文件的復印件，包括貸款金額、貸款期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間完成房產過戶手續(xù)。2.甲方未按照合同約定時間支付貸款。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。4.乙方未按照合同約定履行貸款還款義務。5.第三方（如中介、貸款銀行、物業(yè)管理公司等）未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金金額為房產交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，具體責任根據第三方違約性質和造成的損失確定。示例說明：1.若甲方未能在