二零二四年度建筑施工合同：某住宅小區(qū)建筑工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同：某住宅小區(qū)建筑工程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價2.2付款方式及進度2.3價格調(diào)整機制第三條工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗及驗收4.3質(zhì)量爭議的處理第五條施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)5.2材料及設(shè)備驗收5.3材料及設(shè)備保管與使用第六條施工安全6.1安全措施及制度6.2安全事故的處理6.3安全生產(chǎn)費用的承擔(dān)第七條環(huán)境保護與文明施工7.1環(huán)境保護措施7.2文明施工要求7.3環(huán)保與文明施工的監(jiān)督與檢查第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3變更與解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額的計算及支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.3爭議解決期間的業(yè)務(wù)處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)變化對合同的影響14.3合同的補充及附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方為本合同項目某住宅小區(qū)建筑工程的建設(shè)單位，具有合法的項目建設(shè)資格和資金實力，負(fù)責(zé)項目的投資、組織、管理和監(jiān)督。1.2承包方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，接受發(fā)包方委托完成工程建設(shè)的施工單位。1.3工程地點位于某地的某住宅小區(qū)，具體地址為。1.4工程內(nèi)容包括但不限于住宅樓建筑工程、配套設(shè)施工程、安裝工程、裝飾工程等，具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》。第二條合同金額2.1合同總價本合同建筑工程項目的總價為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾捌佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包含稅金、人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等全部費用。2.2付款方式及進度（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價30%的預(yù)付款，即人民幣X元整。（2）進度付款：按照工程進度，分階段支付合同總價其余的70%，具體付款比例和時間詳見附件二《付款進度表》。（3）尾款：工程竣工并驗收合格后，支付合同總價的10%，即人民幣X元整。2.3價格調(diào)整機制如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素影響，合同價格可進行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式為：雙方協(xié)商確定。第三條工程期限3.1開工日期本工程開工日期為合同簽訂后一個月內(nèi)，具體日期以發(fā)包方和承包方共同確定的《開工通知書》為準(zhǔn)。3.2竣工日期本工程竣工日期為開工日期起算后X個日歷日內(nèi)，即年月日。3.3工期延誤及違約責(zé)任（1）如非承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方不承?dān)違約責(zé)任。（2）如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照延期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價0.5‰。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體詳見附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2質(zhì)量檢驗及驗收（1）工程質(zhì)量檢驗分為自檢、互檢、專檢三個階段，檢驗合格后方可進入下一道工序。（2）工程竣工后，由發(fā)包方組織驗收，承包方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)資料和配合驗收工作。（3）驗收不合格的工程，承包方應(yīng)按照驗收意見整改，并重新申請驗收，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量爭議的處理如發(fā)包方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向承包方提出，并提供具體爭議事項和證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定提交仲裁或訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序（1）合同變更需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工程量、工期、費用等。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。8.2合同解除的條件及程序（1）合同解除的條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行。（2）合同解除的程序：1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；2）簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期、責(zé)任等；3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。8.3變更與解除后的責(zé)任處理（1）合同變更或解除后，未履行部分不再執(zhí)行。（2）合同變更或解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按約定支付預(yù)付款、進度款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項金額0.5‰。（2）發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件、驗收等，導(dǎo)致工程延期、停工或增加費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承包方的違約責(zé)任（1）承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價0.5‰。（2）承包方未按約定使用材料、設(shè)備，或使用不合格材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用。9.3違約賠償金額的計算及支付（1）違約賠償金額的計算：根據(jù)違約方的違約程度、損失程度、合同約定等確定。（2）違約賠償金額的支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知書后七個工作日內(nèi)支付至發(fā)包方指定的賬戶。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及適用法律（1）仲裁地點為：市。（2）適用法律為：中華人民共和國法律。10.3爭議解決期間的業(yè)務(wù)處理（1）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，執(zhí)行未爭議部分的約定。（2）如爭議解決導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同的終止條件（1）工程竣工并驗收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同的解除條件（1）合同解除的條件符合本合同第八條的約定；（2）合同解除后，本合同即告終止。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料；（3）合同簽訂、履行過程中涉及的其他敏感信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。12.3保密信息的違約責(zé)任（1）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（2）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為泄露信息造成的損失金額的0.5‰。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容和條件。13.2第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的實施。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入范圍。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定介入的時間、方式、內(nèi)容等。（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其違約、過錯或其他原因?qū)е潞贤瑩p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。（3）第三方責(zé)任限額的計算方式：如合同中有明確的責(zé)任限額，按約定計算；如無明確約定，按合同總價的一定比例計算。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查和驗收。4.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)理方的要求提供相關(guān)資料、報告等。4.3第三方與材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商的關(guān)系第三方在與材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、交付時間等符合合同要求。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方違約賠償金額的計算及支付（1）違約賠償金額的計算：根據(jù)違約方的違約程度、損失程度、合同約定等確定。（2）違約賠償金額的支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知書后七個工作日內(nèi)支付至甲乙方指定的賬戶。6.第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。6.2第三方解除或終止合同，不影響甲乙方與其他合同方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。7.3第三方保密義務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除后五年。8.第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)8.1第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。8.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲乙方備案。9.第三方與合同履行相關(guān)的其他事項9.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同范圍內(nèi)的責(zé)任和風(fēng)險。9.2第三方在合同履行過程中，如需甲乙方提供協(xié)助、配合的，甲乙方應(yīng)予以支持。9.3第三方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，應(yīng)及時通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)列出建筑工程項目的具體內(nèi)容，包括建筑樓建筑工程、配套設(shè)施工程、安裝工程、裝飾工程等，具體到每個分項工程的內(nèi)容和工程量。附件二：《付款進度表》明確合同總價及付款方式，詳細(xì)列出付款的時間節(jié)點、付款比例和金額。附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》列出本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工等方面的質(zhì)量要求，以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入范圍，包括第三方的責(zé)任限額等。附件五：《監(jiān)理報告》監(jiān)理方對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的定期報告。附件六：《材料及設(shè)備供應(yīng)合同》與材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商簽訂的供應(yīng)合同，明確供應(yīng)的范圍、質(zhì)量、價格、交付時間等。附件七：《施工安全措施及制度》施工安全的相關(guān)措施和制度，包括安全防護、應(yīng)急預(yù)案等。附件八：《環(huán)境保護與文明施工要求》環(huán)境保護和文明施工的相關(guān)要求，包括廢棄物處理、施工現(xiàn)場管理等。附件九：《合同變更協(xié)議》合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、工程量、工期、費用等。附件十：《合同解除協(xié)議》合同解除的書面協(xié)議，明確解除的原因、日期、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付預(yù)付款、進度款或尾款，需支付違約金。示例：如發(fā)包方延遲支付預(yù)付款，按照每日違約金金額為應(yīng)付款項金額0.5‰計算違約金。（2）未按約定提供施工場地、施工條件、驗收等，導(dǎo)致工程延期、停工或增加費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢l(fā)包方應(yīng)按照延期天數(shù)向承包方支付違約金。2.承包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成工程，需支付違約金。示例：如承包方延遲完成工程，應(yīng)按照每日違約金金額為合