二零二四年度房產(chǎn)買賣定金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金抵扣4.1定金抵扣條款4.2定金抵扣方式第五條合同的變更和解除5.1變更和解除的條件5.2變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的補(bǔ)充條款第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式10.2通知和送達(dá)的時(shí)間第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人法定代表人：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條定金支付3.1定金金額：人民幣××萬元整3.2定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性向出賣人支付定金3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條定金抵扣4.1定金抵扣條款：買受人支付的定金可用于抵扣房屋成交價(jià)款4.2定金抵扣方式：定金抵扣方式為直接從房屋成交價(jià)款中扣除第五條合同的變更和解除5.1變更和解除的條件5.1.1合同變更的條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.1.2.1出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)的5.1.2.2出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的5.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的5.2變更和解除的程序5.2.1合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)5.2.2合同解除的程序：買受人要求解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人收到通知后，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)與買受人協(xié)商解決，如協(xié)商無果，買受人可以向人民法院提起訴訟第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人違約情形6.1.1.1未能按照合同約定交付房產(chǎn)的6.1.1.2交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的6.1.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)的6.1.2買受人違約情形6.1.2.1未能按照合同約定支付價(jià)款的6.1.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人違約責(zé)任6.2.1.1未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金6.2.1.2交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人損失6.2.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2買受人違約責(zé)任6.2.2.1未能按照合同約定支付價(jià)款的，買受人應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的每日萬分之五支付違約金6.2.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件8.3合同解除條件8.3.1出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)買受人催告后在合理的期限內(nèi)仍未交付的8.3.2出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)買受人催告后在合理的期限內(nèi)仍未修復(fù)的8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過失的8.3.4法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)9.1.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)9.2合同的補(bǔ)充條款9.2.1如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式10.1.1雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)10.1.2雙方應(yīng)當(dāng)確保通知和送達(dá)的方式能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)對(duì)方10.2通知和送達(dá)的時(shí)間10.2.1通知和送達(dá)的時(shí)間以收到通知的方確認(rèn)收到為準(zhǔn)10.2.2如對(duì)方未確認(rèn)收到，發(fā)送方應(yīng)當(dāng)保留相應(yīng)的證據(jù)，以證明通知和送達(dá)的履行第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等12.1.2雙方在合同履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件、資料、圖紙等12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日止第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.1.3買受人的身份證明復(fù)印件13.2附件的效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與房產(chǎn)交易過程中的中介方、貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)等1.2.2第三方范圍還包括甲乙方在履行合同過程中委托的代理人、律師等第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同中約定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行2.1.2甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的2.1.3第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并在合同中予以明確2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.2.2第三方介入的條件包括但不限于甲乙方無法履行合同義務(wù)、合同履行過程中出現(xiàn)糾紛等第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任3.1.2第三方不承擔(dān)合同約定之外的任何義務(wù)和責(zé)任3.1.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)調(diào)解、解決的責(zé)任3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展合同履行工作第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更情形4.1.1當(dāng)甲乙方因第三方介入導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容4.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方雙方同意4.2合同變更程序4.2.1甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的5.1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償?shù)诹鶙l第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系6.1.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的糾紛應(yīng)自行解決6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分6.2.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)獨(dú)立行使合同權(quán)利，不受甲乙方干涉6.2.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合同權(quán)利，不得擅自干涉第三方的工作第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同已經(jīng)履行完畢7.1.2甲乙方雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入7.1.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件7.2第三方介入終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)當(dāng)書面通知第三方終止介入7.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院8.2第三方介入爭(zhēng)議的處理8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)向第三方提出書面異議8.2.2第三方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并說明理由8.2.3如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，或回復(fù)后甲乙方仍不服的，可以向人民法院提起訴訟第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲乙方因第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：監(jiān)理合同復(fù)印件附件9：金融機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件附件10：代理人授權(quán)書復(fù)印件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。附件2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)合法有效，不得過期或者無效。說明：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明出賣人的法人身份。附件3買受人身份證明復(fù)印件：要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有偽造、篡改等情況。說明：買受人身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明買受人的個(gè)人身份。附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件5房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或者虛假信息。說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6貸款合同復(fù)印件：要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。說明：貸款合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明買受人貸款購買房產(chǎn)的情況。附件7中介服務(wù)合同復(fù)印件：要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記載中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的提供。附件8監(jiān)理合同復(fù)印件：要求：監(jiān)理合同復(fù)印件應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、期限等。說明：監(jiān)理合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)施工過程的監(jiān)理。附件9金融機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件：要求：金融機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)，不得有偽造、篡改等情況。說明：金融機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件作為合同附件，用于證明金融機(jī)構(gòu)對(duì)交易的授權(quán)。附件10代理人授權(quán)書復(fù)印件：要求：代理人授權(quán)書復(fù)印件應(yīng)明確代理人的姓名、代理范圍、代理期限等。說明：代理人授權(quán)書復(fù)印件作為合同附件，用于證明出賣人或者買受人委托代理人進(jìn)行交易的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)的2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的3.買受人未能按照合同約定支付價(jià)款的4.買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)的5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人損失未能履行合同約定的其他義務(wù)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任未能按照合同約定支付價(jià)款的，買受人應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的每日萬分之五支付違約金未能履行合同約定的其他義務(wù)的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣定金支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3定金定義第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3交易方式及程序第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金退還及扣除4.1合同終止4.2買受人違約4.3出賣人違約第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的履行期限8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2過戶登記時(shí)間第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)抵押情況第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充第十二條合同的廢止12.1合同廢止條件12.2合同廢止程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指具有房產(chǎn)所有權(quán)，將其房產(chǎn)出售給買受人，并承擔(dān)本合同規(guī)定義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指購買出賣人房產(chǎn)，并承擔(dān)本合同規(guī)定義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3定金定義定金是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的用于確保合同履行的一定金額。第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、使用情況等。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格是指出賣人出售房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。2.3交易方式及程序交易方式及程序包括雙方協(xié)商一致的購房方式、付款方式、交付時(shí)間、過戶登記等。第三條定金支付3.1定金金額定金金額為本房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之十（10%），但不得超過人民幣五十萬元整（500,000元）。3.2定金支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人。3.3定金支付方式定金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條定金退還及扣除4.1合同終止如因買受人原因?qū)е潞贤K止的，定金不予退還；如因出賣人原因?qū)е潞贤K止的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。4.2買受人違約買受人未按照本合同約定支付定金的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。4.3出賣人違約出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付定金、履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)、履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條合同的履行期限8.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。8.2過戶登記時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。9.2房產(chǎn)抵押情況如出賣人的房產(chǎn)存在抵押情況，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押，并將解除抵押的證明文件提交給買受人。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；如房產(chǎn)存在瑕疵或缺陷，出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾包括但不限于：購買房產(chǎn)的目的合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；按照本合同約定支付定金及房款；履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的廢止12.1合同廢止條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（三）合同約定的其他廢止條件。12.2合同廢止程序合同廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在買受人依法繼承出賣人房產(chǎn)的情況下，買受人可以書面形式通知出賣人，本合同由買受人繼承，繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓買受人不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如買受人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出賣人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。如第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙方書面同意。甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)及相關(guān)信息的查詢結(jié)果。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、提供融資服務(wù)等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更程序第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方提供的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。如甲乙方無法達(dá)成一致意見，可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢意見。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中，如發(fā)生調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)依法履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在本合同履行過程中的關(guān)系，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的協(xié)議確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的合同終止和廢止7.1合同終止第三方介入后的合同終止，應(yīng)依照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同廢止第三方介入后的合同廢止，應(yīng)依照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同繼承和轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承第三方介入后的合同繼承，應(yīng)依照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同轉(zhuǎn)讓第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買賣合同草稿附件4：定金收據(jù)附件5：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書附件6：房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件9：中介服務(wù)合同附件10：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件11：擔(dān)保合同復(fù)印件附件12：貸款合同復(fù)印件附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。3.房產(chǎn)買賣合同草稿：應(yīng)包含本合同所有條款，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.定金收據(jù)：應(yīng)由出賣人開具，注明收款人、收款金額、收款日期等信息。5.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書：應(yīng)由買受人填寫，并提交給相關(guān)部門進(jìn)行過戶登記。6.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)：買受人應(yīng)妥善保管，作為房產(chǎn)過戶登記的憑證。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明交易過程中所需支付的稅費(fèi)及金額。9.中介服務(wù)合同：如中介方參與本合同，應(yīng)提供中介服務(wù)合同副本。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、房屋狀況等信息。11.擔(dān)保合同復(fù)印件：如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同副本。12.貸款合同復(fù)印件：如買受人采用貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同副本。13.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括雙方書面溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定支付定金或房款。2.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或過戶登記。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照本合同約定支付定金或房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。2.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的20%的違約金。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。5.甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓無效，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。6.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的20%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲乙方未按照本合同約定支付定金或房款，買受人可以要求甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%，即人民幣【】元。如甲乙方仍未支付，買受人可以解除合同，并要求甲乙方雙倍返還定金，即人民幣【】元。如甲乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，買受人可以要求甲乙方承擔(dān)合同總價(jià)款的20%的違約金，即人民幣【】元，并賠償因此給買受人造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣定金支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條定金支付金額及時(shí)間3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間第四條定金支付方式4.1支付途徑4.2支付手續(xù)第五條定金使用的約束條件5.1定金使用范圍5.2定金退還條件第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2過戶手續(xù)10.3交付時(shí)間及方式第十一條信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將房屋出售給買受人的一方。1.2買受人：指按照本合同約定購買出賣人房屋的一方。1.3定金：指買受人為了保證履行本合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的金錢。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋為現(xiàn)狀出售，包括但不限于裝修、家具、電器等。第三條定金支付金額及時(shí)間3.1定金金額：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金，定金金額為人民幣萬元整。3.2定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將定金支付給出賣人。第四條定金支付方式4.1支付途徑：買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付定金。4.2支付手續(xù)：買受人支付定金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房產(chǎn)買賣定金”，并保留支付憑證。第五條定金使用的約束條件5.1定金使用范圍：定金支付后，用于擔(dān)保買受人履行本合同的購買義務(wù)。5.2定金退還條件：在下列情況下，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金：(1)因買受人原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金；(2)因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金；(3)本合同約定的其他退還定金的情形。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間及方式按照本合同約定執(zhí)行。第十一條信息保密11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章。13.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)提供身份證復(fù)印件各一份。14.3其他相關(guān)文件：合同雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、購房發(fā)票等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等方式參與合同履行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。如果甲乙方?jīng)]有特別約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方履行合同。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助乙方履行合同。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的說明：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，以確保第三方的服務(wù)符合甲乙方的要求。第六條第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1第三方責(zé)任的分擔(dān)：如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可以根據(jù)合同約定，向第三方追償。6.2第三方責(zé)任的分擔(dān)說明：甲乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為導(dǎo)致了甲乙方的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.2第三方與甲乙方的溝通說明：第三方在溝通時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙方的要求和期望，并及時(shí)反饋給甲乙方。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：在合同履行過程中，如果第三方未能履行其職責(zé)，或者甲乙方要求第三方退出，第三方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)退出。8.2第三方退出的方式：第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件：在合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意