2024年度房屋租賃合同租金調整及維修義務規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租金調整及維修義務規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2續(xù)租條款第三條維修義務3.1出租人的維修義務3.2承租人的維修義務3.3維修費用承擔第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋保護與維護4.3房屋變更用途的規(guī)定第五條租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的程序5.3租金調整的周期與幅度第六條維修資金6.1維修資金的設立與使用6.2維修資金的補充與退還第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條房屋交還8.1房屋交還時間與條件8.2房屋交還時的檢查與確認第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條通知與送達12.1通知方式與時間12.2送達地址與聯系方式第十三條合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房屋的具體布局和結構以合同附件為準。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為【每月租金金額】元，租金支付方式為每月支付一次，承租人應在每月的【指定日期】前將租金支付給出租人。1.2.2承租人支付租金時，應通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息如下：收款人：【出租人名稱】賬號：【銀行賬戶號碼】銀行：【銀行名稱】1.2.3租金支付完成后，出租人出具相應的租金收據。1.3租金調整機制1.3.1租金調整的條件：（1）根據市場行情變化，出租人每兩年對租金進行一次調整。（2）遇有特殊情況，如政策變動、房屋維修等，出租人可以提前調整租金。1.3.2租金調整的程序：（1）出租人應提前【指定時間】通知承租人租金調整的事宜。（2）承租人對租金調整有異議的，應在收到通知后【指定時間】內提出，雙方協商解決。（3）雙方無法協商解決的，可以按照合同約定的爭議解決方式解決。1.3.3租金調整的周期與幅度：（1）每兩年調整一次，調整幅度不超過市場同期租金水平的【百分比】。（2）特殊情況下提前調整的，調整幅度不超過市場同期租金水平的【百分比】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.1.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應提前【指定時間】簽訂續(xù)租合同。2.2續(xù)租條款2.2.1如承租人需續(xù)租，應在租賃期滿前【指定時間】內向出租人提出書面續(xù)租申請。2.2.2出租人應在收到承租人的續(xù)租申請后【指定時間】內回復，逾期未回復的，視為同意續(xù)租。2.2.3續(xù)租的租金、租賃期限等事項，雙方可以重新協商確定，并以書面形式簽訂續(xù)租合同。第三條維修義務3.1出租人的維修義務3.1.1出租人負責維修租賃房屋及其附屬設施，確保其正常使用。3.1.2出租人應在收到承租人的維修申請后【指定時間】內進行維修。3.2承租人的維修義務3.2.1承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得損壞。3.2.2承租人發(fā)現租賃房屋及其附屬設施損壞的，應及時通知出租人進行維修。3.3維修費用承擔3.3.1因出租人原因導致租賃房屋及其附屬設施損壞的，維修費用由出租人承擔。3.3.2因承租人原因導致租賃房屋及其附屬設施損壞的，維修費用由承租人承擔。3.3.3租賃房屋及其附屬設施的正常磨損和老化，承租人無需承擔維修費用。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得改變租賃房屋的結構和用途，不得擅自轉租、轉讓或者轉借租賃房屋。4.1.2承租人不得在租賃房屋內從事違法活動。4.2房屋保護與維護4.2.1承租人應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，不得損壞或者遺失。4.2.2承租人應按照約定的使用方式使用租賃房屋，不得濫用或者不當使用。4.3房屋變更用途的規(guī)定4.3.1承租人如需要改變租賃房屋的用途，應提前【指定時間】書面征求出租人的意見。4.3.2出租人同意變更用途的，雙方應簽訂書面變更協議，并按照約定辦理相關手續(xù)。4.3.3出租人不同意變更用途的，承租人應恢復原用途的使用。第八條房屋交還8.1房屋交還時間與條件8.1.1租賃期滿或者合同提前解除后，承租人應按照約定的方式將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。8.1.2承租人應在租賃期滿或者合同提前解除后的【指定時間】內搬離租賃房屋。8.2房屋交還時的檢查與確認8.2.1交還時，雙方應共同對租賃房屋及其附屬設施進行查驗，確認無損壞或者遺失。8.2.2出租人應在查驗后【指定時間】內出具驗房報告，確認租賃房屋及附屬設施的狀況。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋的，應支付違約金，違約金為租金的【百分比】。9.1.2出租人未按照約定維修租賃房屋的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的【百分比】。9.2承租人的違約行為及責任9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的【百分比】。9.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.1.2合同變更自變更協議簽訂之日起生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除應由雙方協商一致，并以書面形式確認。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項。第十二條通知與送達12.1通知方式與時間12.1.1雙方應以書面形式互相通知，通知應在【指定時間】內送達對方。12.1.2雙方同意，本合同項下的通知可以通過電子郵件、短信或電話錄音等方式進行，并視為有效送達。12.2送達地址與聯系方式12.2.1雙方的送達地址和聯系方式如下：【出租人姓名】地址：【出租人地址】聯系方式：【出租人聯系方式】【承租人姓名】地址：【承租人地址】聯系方式：【承租人聯系方式】第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金為條件。13.2合同的終止13.2.1租賃期滿，本合同自然終止。13.2.2雙方協商一致提前解除合同的，本合同終止。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同簽訂后，可以就具體事項簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2.2雙方約定，本合同的修改、補充或者解除，必須經過雙方書面同意，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或實體。1.2第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前【指定時間】通知對方。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權益。2.3甲乙方在第三方介入前，應征得對方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2甲乙方應承擔第三方行為所產生的全部責任，除非甲乙方能證明該行為超出了其控制范圍。3.3甲乙方應明確告知第三方本合同的相關條款，特別是關于責任和義務的規(guī)定。第四條第三方支付義務4.1如第三方涉及支付義務，甲乙方應確保第三方按約定時間支付相關費用。4.2甲乙方應負責監(jiān)督第三方的支付行為，并承擔因第三方延遲支付或未支付而產生的責任。第五條第三方服務質量保障5.1甲乙方應確保第三方的服務或商品符合合同約定及國家標準。5.2甲乙方應承擔第三方服務或商品質量問題的責任，并負責處理相關的投訴和糾紛。第六條第三方信息保密6.1甲乙方應要求第三方遵守保密義務，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.2甲乙方應與第三方簽訂保密協議，明確保密內容和期限。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同或其承諾，甲乙方應負責協調處理。7.2甲乙方應承擔因第三方違約而給甲方造成的損失。第八條第三方解除或終止合同8.1如第三方要求解除或終止本合同，甲乙方應與第三方協商解決。8.2甲乙方應在協商解除或終止合同后，及時通知對方。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應獨立于本合同解決。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方應根據本合同的約定，與第三方簽訂相應的附加協議，明確雙方的權利和義務。10.2附加協議應包括但不限于第三方的服務內容、質量標準、費用支付、保密義務等內容。第十一條第三方介入的說明與確認11.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的條款，并確保對方理解第三方介入的性質、范圍和條件。11.2甲乙方應提供第三方的相關信息，包括名稱、聯系方式、服務內容等。第十二條第三方介入的變更與解除12.1甲乙方應提前【指定時間】通知對方，變更或解除第三方介入的事宜。12.2甲乙方應與第三方協商一致，并取得對方的書面同意。第十三條第三方介入的違約責任13.1第三方違反本合同或其承諾的，甲乙方應承擔違約責任。13.2甲乙方應承擔因第三方違約而給甲方造成的損失。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙方應確保第三方的行為符合相關法律法規(guī)和本合同的約定。14.2甲乙方應承擔第三方行為所產生的全部責任，除非甲乙方能證明該行為超出了其控制范圍。14.3甲乙方應明確告知第三方本合同的相關條款，特別是關于責任和義務的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述：本附件應包含租賃房屋的詳細平面圖，包括房屋的結構、面積、房間名稱等信息。附件二：租賃房屋現狀照片詳細描述：本附件應包含租賃房屋現狀的照片，以證明房屋的現狀符合合同約定的條件。附件三：租金支付證明詳細描述：本附件應包含租金支付的證明文件，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件四：維修服務合同詳細描述：本附件應包含維修服務的合同，明確維修服務的范圍、質量標準、費用支付等事項。附件五：保險合同詳細描述：本附件應包含保險合同，明確保險的類型、保險金額、保險責任等事項。附件六：第三方服務協議詳細描述：本附件應包含與第三方簽訂的服務協議，明確服務的范圍、質量標準、費用支付等事項。附件七：保密協議詳細描述：本附件應包含保密協議，明確保密的內容、保密期限、違約責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.甲方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞。3.甲方未按照約定維修租賃房屋，導致房屋無法正常使用。4.乙方未按照約定提供租賃房屋，導致甲方無法正常使用。5.乙方未按照約定維修租賃房屋，導致房屋無法正常使用。6.乙方未按照約定支付租金。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.甲方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的，甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。3.甲方未按照約定維修租賃房屋，導致房屋無法正常使用的，甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。4.乙方未按照約定提供租賃房屋的，乙方應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為租金的10%。5.乙方未按照約定維修租賃房屋，導致房屋無法正常使用的，乙方應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為租金的10%。6.乙方未按照約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為應支付租金的10%。全文完。2024年度房屋租賃合同租金調整及維修義務規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.維修義務3.1出租人的維修義務3.2承租人的維修義務3.3維修請求及處理流程4.房屋使用及限制4.1房屋使用范圍4.2房屋損壞及損失責任4.3房屋變更及裝修規(guī)定5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險理賠流程6.押金及退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件及流程6.3押金扣除事項7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2房屋退還時間及條件10.3房屋轉讓或轉租規(guī)定11.附件11.1房屋照片11.2租賃房屋的相關證件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同租賃房屋位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋現有設施包括【列出主要設施】，包括但不限于家具、電器等。1.2租金金額及支付方式租賃期限內，承租人應按月支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為【賬戶信息】。1.3租金調整條款租賃期滿前，雙方可協商調整租金。如遇市場行情變化，出租人有權提出租金調整，但需提前【具體時間】通知承租人。租金調整的具體數額及生效時間由雙方協商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體日期】起算。2.2租賃結束日期租賃期限為【具體時間】年，即至【具體日期】止。2.3續(xù)租條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應提前【具體時間】通知出租人。雙方可根據當時的市場行情及房屋狀況協商確定新的租金金額及租賃期限。3.維修義務3.1出租人的維修義務出租人負責租賃期內房屋及設施的正常維護和安全保障。如房屋及設施出現故障或損壞，出租人應在【具體時間】內予以修復或更換。3.2承租人的維修義務承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致房屋及設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。3.3維修請求及處理流程如需維修，承租人應向出租人提出書面請求，并說明維修內容。出租人收到請求后，應在【具體時間】內安排維修。4.房屋使用及限制4.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于【列出使用范圍】，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2房屋損壞及損失責任承租人應妥善保管房屋及設施，如發(fā)生損壞或丟失，承租人應承擔相應的賠償責任。4.3房屋變更及裝修規(guī)定未經出租人書面同意，承租人不得對房屋進行變更或裝修。如承租人確需進行裝修，應提前【具體時間】通知出租人，并按照雙方協商的方案進行。5.保險責任5.1出租人保險出租人應購買火災險，以保障房屋及設施的安全。5.2承租人保險承租人應購買人身意外險，以保障自身及居住者的安全。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。6.押金及退還6.1押金金額及支付承租人應在簽訂合同時支付押金，金額為【具體金額】元。6.2押金退還條件及流程租賃期滿且房屋符合交房條件后，出租人應在【具體時間】內退還押金。6.3押金扣除事項如房屋及設施有損壞或丟失，出租人有權從押金中扣除相應的賠償金額。7.違約責任7.1出租人違約如出租人未履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約如承租人未履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為損失金額的【具體比例】，賠償方式為現金或銀行轉賬。8.爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：先協商，協商不成時，提交調解委員會調解，調解不成時，向人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為本合同簽訂后【具體時間】日內，交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。10.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，承租人應將房屋及設施退還給出租人。退還時，房屋應符合本合同約定的交付條件。10.3房屋轉讓或轉租規(guī)定未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給他人。如承租人確需轉讓租賃權，應提前【具體時間】通知出租人，并按照雙方協商的方案進行。11.附件11.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的現狀。11.2租賃房屋的相關證件本合同附件中包含租賃房屋的所有相關證件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。12.簽字頁12.1出租人簽字出租人簽字：______________12.2承租人簽字承租人簽字：______________13.日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【具體日期】。14.備注本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在本合同中的職責，并對其提供的服務或產品負責。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前【具體時間】通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙方雙方同意，且符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或產品，并確保服務或產品的質量及安全性。3.2責任限額第三方對其提供的服務或產品承擔責任，責任限額為【具體金額】元。超出該限額的部分，由第三方自行承擔。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，基于第三方提供服務或產品的合同關系，不由本合同調整。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，基于第三方提供服務或產品的合同關系，不由本合同調整。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務或產品，或服務或產品存在質量問題，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理流程甲乙方應與第三方協商解決，協商不成時，可依照本合同爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款本合同另有關于第三方介入的條款，甲乙方應嚴格遵守。6.2說明甲乙方應明確了解第三方介入的性質、范圍及責任，避免因誤解導致的爭議。7.第三方退出及替代7.1第三方退出7.2替代第三方替代的第三方應符合甲乙方的要求，并經甲乙方雙方同意。8.第三方介入對甲乙方的權益影響8.1權益保護甲乙方應確保第三方的介入不會損害自身的合法權益。8.2權益劃分甲乙方與第三方之間的權益劃分，應在本合同中明確約定。9.第三方介入的合同變更9.1合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂補充協議，明確變更的內容及影響。9.2變更生效補充協議經甲乙方簽字蓋章后，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同終止10.1合同終止本合同因履行完畢、解除或終止，第三方介入的相關條款亦相應終止。10.2終止后的責任合同終止后，第三方對甲乙方的責任，按照終止時的合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。11.附件11.1第三方資料本合同附件中包含第三方的基本資料，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。11.2