2024版房地產(chǎn)交易與買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易與買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利與責(zé)任轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1補充事項10.2附件第十一條合同的簽署與備案11.1簽署時間11.2簽署地點11.3備案部門第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構(gòu)13.2履行監(jiān)督方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3見證人信息1.3.1名稱：1.3.2住所地：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于（具體地址），處于（城市/鎮(zhèn)/區(qū)）的（街道/路），編號為（房產(chǎn)證號）。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為（面積），其中包括（建筑占地面積），（使用面積）等。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，具備（住宅/商業(yè)/辦公）等功能。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認，該房地產(chǎn)的交易價格為（金額），幣種為（貨幣）。3.2支付方式乙方同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）等方式支付交易價格。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分（期數(shù)）次支付交易價格。具體支付時間為（第一次支付時間）至（一次支付時間）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間為（交付時間）。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標準；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3過戶手續(xù)（1）提交過戶申請材料；（2）繳納稅費；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶時間為（過戶時間）。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)；履行過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付交易價格；按照約定時間、條件接受房地產(chǎn)交付；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3權(quán)利與責(zé)任轉(zhuǎn)移自房地產(chǎn)過戶完成后，甲方將不再享有房地產(chǎn)相關(guān)的任何權(quán)利與責(zé)任，乙方將依法擁有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)過雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因，需要對合同進行變更；（3）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的變更條件。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同解除的其他條件。第十條附加條款10.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括（列出附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署時間本合同于（簽署日期）由雙方簽署。11.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。11.3備案部門本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。第十二條合同的保管12.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。12.2合同副本分發(fā)本合同副本一份送（接收方名稱），一份留存于（留存方名稱）。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構(gòu)本合同履行過程中，雙方應(yīng)自行監(jiān)督合同的履行情況。13.2履行監(jiān)督方式雙方可以通過（方式）對合同履行情況進行監(jiān)督。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同以外的其他事項，雙方可以另行約定。14.2附件約定本合同附件中如有特殊約定，按照附件約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費用第三方所需費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2責(zé)任限額第三方在履行義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費的（百分比）倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、范圍、后果等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收費的（百分比）倍。7.2甲方和乙方違約如甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方收費的（百分比）倍。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中出現(xiàn)爭議的，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.3訴訟管轄法院雙方同意將爭議提交至（法院名稱）進行訴訟。第九條第三方介入后的合同的簽署與備案9.1簽署時間本合同及其變更協(xié)議、解除協(xié)議等均應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽署。9.2簽署地點本合同及其變更協(xié)議、解除協(xié)議等均應(yīng)在（簽署地點）簽署。9.3備案部門本合同及其變更協(xié)議、解除協(xié)議等均應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。第十條第三方介入后的合同的保管10.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。10.2合同副本分發(fā)本合同副本一份送（接收方名稱），一份留存于（留存方名稱）。第十一條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)本合同履行過程中，雙方應(yīng)自行監(jiān)督合同的履行情況。11.2履行監(jiān)督方式雙方可以通過（方式）對合同履行情況進行監(jiān)督。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方其他約定本合同以外的其他事項，雙方可以另行約定。12.2附件約定本合同附件中如有特殊約定，按照附件約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件三：交易價格證明附件四：支付憑證附件五：過戶手續(xù)文件附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件附件七：土地證復(fù)印件附件八：評估報告附件九：中介服務(wù)合同附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用以證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片本附件提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片，用以確認房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：交易價格證明本附件提供交易價格的證明文件，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。附件四：支付憑證本附件提供支付交易價格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：過戶手續(xù)文件本附件提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以確認房地產(chǎn)的權(quán)屬。附件七：土地證復(fù)印件本附件提供土地證的復(fù)印件，用以確認房地產(chǎn)的用地權(quán)屬。附件八：評估報告本附件提供房地產(chǎn)評估報告，用以確認房地產(chǎn)的市場價值。附件九：中介服務(wù)合同本附件提供中介服務(wù)的合同，用以明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件十：第三方服務(wù)合同本附件提供第三方服務(wù)的合同，包括但不限于評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，用以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)；2.甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；3.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格；4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)；6.第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益；7.甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違