二零二四年度租賃合同：二零二四年某市A公司租賃B公司廠房協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：二零二四年某市A公司租賃B公司廠房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的歸還7.1歸還時(shí)間7.2歸還條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為B公司位于某市的廠房，具體地址為【填寫(xiě)廠房地址】。廠房的面積為【填寫(xiě)廠房面積】，租賃物品的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為二零二四年，自二零二四年【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至二零二四年【填寫(xiě)結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，如A公司需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知B公司，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元，租金按月支付。2.2租金支付方式A公司應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至B公司的賬戶(hù)。租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：B公司賬號(hào)：【填寫(xiě)賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)行】第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍A公司只能在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物品。未經(jīng)B公司書(shū)面同意，A公司不得將租賃物品用于其他目的。3.2維護(hù)責(zé)任A公司應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物品的安全和正常使用。A公司應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任A公司應(yīng)按照制造商的推薦和要求，對(duì)租賃物品進(jìn)行定期的保養(yǎng)，以保證租賃物品的性能和壽命。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任A公司應(yīng)按照B公司的要求，為租賃物品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給B公司備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由A公司承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前的五個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)B公司書(shū)面同意，A公司不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如A公司需轉(zhuǎn)租租賃物品，應(yīng)提前一個(gè)月通知B公司，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。B公司有權(quán)拒絕A公司的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。如B公司同意A公司的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，A公司應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向B公司支付租金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（一）A公司未按時(shí)支付租金；（二）A公司未按照合同約定使用租賃物品；（三）A公司未經(jīng)B公司同意轉(zhuǎn)租租賃物品；（四）A公司未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（五）B公司未按照合同約定提供租賃物品。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【填寫(xiě)簽訂地】，雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。11.2終止后的處理租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，A公司應(yīng)將租賃物品按照合同約定的條件歸還給B公司。如A公司未按照約定歸還租賃物品，B公司有權(quán)采取必要措施收回租賃物品，并要求A公司支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)名單、銷(xiāo)售策略、研發(fā)計(jì)劃等。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給守密方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息給守密方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的100%。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于：附件一：租賃物品詳細(xì)描述附件二：租賃物品現(xiàn)狀照片附件三：保險(xiǎn)單副本附件四：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法正常執(zhí)行，需要甲乙雙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)立即與第三方進(jìn)行溝通，尋求解決方案，以減少合同履行受到影響的時(shí)間和程度。2.2如果第三方未能在合理時(shí)間內(nèi)提供解決方案，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，采取適當(dāng)措施，以減輕合同無(wú)法履行所帶來(lái)的損失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方不具有獨(dú)立于甲乙方的權(quán)利，不得要求甲方或乙方履行與本合同無(wú)關(guān)的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1如本合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應(yīng)在履行合同過(guò)程中，尊重第三方的權(quán)益。5.2甲乙雙方不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。6.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與爭(zhēng)議解決7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑺?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方與合同終止8.1本合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。8.2第三方應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物品、支付違約金等。第九條第三方與保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，如第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因履行本合同而得知甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定的保密期限，繼續(xù)保密。第十條第三方與法律適用及爭(zhēng)議解決10.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的法律適用及爭(zhēng)議解決條款。10.2如第三方因履行本合同而涉及訴訟，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十一條第三方與附件11.1第三方應(yīng)遵守本合同附件中的約定，如附件中有涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，第三方應(yīng)予以遵守。11.2第三方如對(duì)附件中的條款有異議，應(yīng)在簽署本合同前提出。第十二條第三方與合同的變更和解除12.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的變更和解除條款。12.2如第三方因履行本合同而需變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除條件進(jìn)行。第十三條第三方與合同的終止13.1第三方應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定的方式，處理與合同終止相關(guān)的事宜。13.2第三方應(yīng)在合同終止后，向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，證明其已履行完畢合同義務(wù)。第十四條第三方與其他條款14.1第三方應(yīng)遵守本合同中除上述條款外的其他條款。14.2第三方如對(duì)本合同的其他條款有疑問(wèn)，應(yīng)在簽署本合同前提出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。附件二：租賃物品現(xiàn)狀照片本附件提供租賃物品的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物品的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)單副本本附件提供租賃物品的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物品已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件四：維修和保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出租賃物品的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、頻率等。附件五：租賃物品使用范圍說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明租賃物品的使用范圍，包括可以使用租賃物品的部門(mén)、人員、用途等。附件六：租賃物品轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件為A公司轉(zhuǎn)租租賃物品時(shí)所需填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租的對(duì)象、時(shí)間、用途等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.A公司未按時(shí)支付租金；2.A公司未按照合同約定使用租賃物品；3.A公司未經(jīng)B公司同意轉(zhuǎn)租租賃物品；4.A公司未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；5.B公司未按照合同約定提供租賃物品；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.A公司未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金；2.A公司未按照合同約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；3.A公司未經(jīng)B公司同意轉(zhuǎn)租租賃物品的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%；4.A公司未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；5.B公司未按照合同約定提供租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如A公司未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件七的違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格，A公司應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。假設(shè)租