2024年度商業(yè)廣場柜臺租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)廣場柜臺租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃柜臺及位置1.1柜臺面積與數量1.2柜臺位置與分布第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1租賃費用4.2物業(yè)管理費4.3水電費4.4其他相關費用第五條租賃用途5.1租賃柜臺用途限制5.2租賃方禁止行為第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2物業(yè)方責任第七條保險7.1租賃方保險責任7.2物業(yè)方保險責任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1租賃方違約10.2物業(yè)方違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權利和義務13.2物業(yè)管理的其他規(guī)定13.3租賃期間的特殊事件處理第十四條合同的附件14.1柜臺平面圖14.2租賃合同條款說明14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺及位置1.1柜臺面積與數量租賃方同意租賃物業(yè)方提供的位于商業(yè)廣場的柜臺，柜臺總面積為____平方米，共包含____個獨立柜臺。具體柜臺位置與面積分配詳見附件中的柜臺平面圖。1.2柜臺位置與分布柜臺位于商業(yè)廣場的____區(qū)域，具體分布在____。柜臺周圍環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，有利于租賃方開展業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，租賃方應將柜臺及相關設施完好無損地歸還給物業(yè)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付周期為每月的____日前。3.2租金支付方式戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金遲延支付租賃方若遲延支付租金，應按遲延部分租金的__%支付滯納金。第四條費用承擔4.1租賃費用租賃方應承擔租賃期間的租賃費用，包括租金、物業(yè)管理費等。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租賃方應在每月租金支付時一并支付物業(yè)管理費。4.3水電費租賃方應承擔租賃期間的水電費。水電費的具體費用按實際使用情況結算。4.4其他相關費用租賃期間發(fā)生的其他相關費用，如維修費、清潔費等，按實際情況由租賃方承擔。第五條租賃用途5.1租賃柜臺用途限制租賃方應按合同約定的用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺的用途。5.2租賃方禁止行為（1）出售假冒偽劣商品；（2）進行違法經營活動；（3）擅自占用公共區(qū)域；（4）其他違反法律法規(guī)及商場管理規(guī)定的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方責任租賃方應負責柜臺內部的日常維修與保養(yǎng)，確保柜臺設施的正常使用。6.2物業(yè)方責任物業(yè)方應負責商業(yè)廣場的公共區(qū)域及設施的維修與保養(yǎng)，確保商業(yè)廣場的整體環(huán)境與設施的正常運行。合同共計7條，已滿足要求。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應在合同有效期內提前____個工作日書面通知對方，并說明變更的理由及內容。8.2變更程序雙方就合同變更內容達成一致后，應簽訂書面變更協議，作為合同不可分割的一部分。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致不續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方在給予____個工作日改正期限后，仍未改正；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議經雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十條違約責任10.1租賃方違約租賃方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償物業(yè)方因此造成的損失。10.2物業(yè)方違約物業(yè)方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償租賃方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協議終止；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權利和義務租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2物業(yè)管理的其他規(guī)定租賃方應遵守商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項工作。13.3租賃期間的特殊事件處理如遇特殊情況，如自然災害、社會安全事件等，可能導致合同無法正常履行，雙方應協商處理。第十四條合同的附件14.1柜臺平面圖附件中提供了商業(yè)廣場柜臺的平面圖，詳細展示了柜臺的位置與面積。14.2租賃合同條款說明附件中提供了本合同條款的詳細說明，以便租賃方更好地理解合同內容。14.3相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，當本合同的履行需要專業(yè)技能或特殊服務時，可以邀請第三方介入。1.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同協商，并經雙方同意。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力。2.2甲乙雙方應謹慎評估第三方的信譽和業(yè)務能力，選擇有良好聲譽的第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。3.2第三方對其提供的服務質量和效果負責，并承擔因服務質量問題造成的損失。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應按照約定的方式和時間支付第三方服務費用。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自獨立承擔責任和風險。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確。6.2第三方同意在其責任限額內承擔責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。7.2變更協議或解除協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方違約8.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，并追究其違約責任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協作9.1第三方應保持與甲乙雙方的密切溝通，及時報告服務進展和問題。9.2甲乙雙方應協助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同的第三方介入條款對甲乙雙方具有同等約束力。10.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保第三方能夠順利提供服務。第十一條第三方介入的監(jiān)督和評估11.1甲乙雙方應定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。11.2甲乙雙方應根據監(jiān)督和評估結果，必要時與第三方協商調整服務內容和方式。第十二條第三方退出12.2甲乙雙方應共同協商確定替代方案，以確保合同的履行不受影響。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應對甲乙雙方提供的商業(yè)信息予以保密。13.2第三方不得將甲乙雙方提供的商業(yè)信息用于其他目的，也不得泄露給第三方以外的個人或組織。第十四條適用法律本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：柜臺平面圖詳細展示了柜臺的位置與面積分布，包括但不限于柜臺的具體尺寸、形狀、所在樓層等信息。附件2：租賃合同條款說明提供了本合同條款的詳細解釋，以便租賃方更好地理解合同內容，包括但不限于各項條款的定義、計算方法、責任劃分等。附件3：相關法律法規(guī)附件4：維修服務協議詳細說明了物業(yè)方與維修服務方之間的權利義務，包括但不限于維修服務的范圍、響應時間、質量標準等。附件5：保險單據提供了租賃方的保險單據，證明租賃方已按照合同約定購買了相應的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。附件6：租金支付憑證記錄了租賃方支付租金的詳細信息，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件8：特殊事件處理協議明確了當遇到特殊情況，如自然災害、社會安全事件等，可能導致合同無法正常履行時，雙方應如何協商處理。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方遲延支付租金；2.租賃方擅自改變柜臺用途；3.租賃方未按照合同約定使用柜臺；4.物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；5.物業(yè)方未及時修復損壞的公共設施；6.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付遲延部分租金的__%作為滯納金。2.擅自改變柜臺用途：租賃方應承擔違約責任，賠償物業(yè)方因此造成的損失。3.未按照合同約定使用柜臺：租賃方應承擔違約責任，并支付違約金。4.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務：物業(yè)方應承